Norddorf auf Amrum
Norddorf auf Amrum (PLZ 25946) liegt im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 562 Einwohner auf 5,9 km², das entspricht 95 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 13,19 € pro m², der Kaufpreis bei 7.768 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,04 % und ein Kaufpreisfaktor von 49,1 — rechnerisch sind das 49 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Norddorf auf Amrum über dem Renditeniveau von 1 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 10,50 € auf 13,00 € pro m², im Mittel 5,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 9,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordfriesland Rang 342 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 62, Stärkerang 370). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Nebel, Utersum und Wittdün auf Amrum an.
Immobilienpreise in Norddorf auf Amrum im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Norddorf auf Amrum entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Norddorf auf Amrum
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 10,50 €/m² |
| 2022 | 11,20 €/m² |
| 2023 | 11,80 €/m² |
| 2024 | 12,40 €/m² |
| 2025 | 13,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Norddorf auf Amrum
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6.563 €/m² |
| 2019 | 5.698 €/m² |
| 2020 | 4.063 €/m² |
| 2021 | 10.723 €/m² |
| 2022 | 7.258 €/m² |
| 2023 | 3.812 €/m² |
| 2024 | 6.600 €/m² |
| 2025 | 6.000 €/m² |
| 2026 | 13.243 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Norddorf auf Amrum
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 1,18 % |
| 2022 | 1,85 % |
| 2023 | 3,71 % |
| 2024 | 2,25 % |
| 2025 | 2,60 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Norddorf auf Amrum
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 563 Einwohner |
| 2016 | 572 Einwohner |
| 2017 | 566 Einwohner |
| 2018 | 545 Einwohner |
| 2019 | 570 Einwohner |
| 2020 | 578 Einwohner |
| 2021 | 584 Einwohner |
| 2022 | 563 Einwohner |
| 2023 | 562 Einwohner |
| 2024 | 562 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Norddorf auf Amrum
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,18 % |
| 2016 | 4,53 % |
| 2017 | 3,69 % |
| 2018 | 3,57 % |
| 2019 | 3,28 % |
| 2020 | 4,99 % |
| 2021 | 4,29 % |
| 2022 | 3,19 % |
| 2023 | 3,19 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 342 Rang |
| Dynamik | 62,00 Rang |
| Stärke | 370 Rang |
| Demografie | 308 Rang |
| Arbeitsmarkt | 279 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 315 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 348 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Norddorf auf Amrum liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Norddorf auf Amrum im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Norddorf auf Amrum ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Norddorf auf Amrum ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Norddorf auf Amrum
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hörnum (Sylt) | 23,05 €/m² |
| Utersum | 22,90 €/m² |
| Nebel | 15,62 €/m² |
| Wittdün auf Amrum | 15,55 €/m² |
| Witsum | 13,20 €/m² |
| Norddorf auf Amrum | 13,19 €/m² |
| Oldsum | 12,23 €/m² |
| Borgsum | 11,97 €/m² |
| Dunsum | 11,50 €/m² |
| Süderende | 10,45 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Norddorf auf Amrum ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Norddorf auf Amrum
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Utersum | 3,81 % |
| Hörnum (Sylt) | 3,28 % |
| Wittdün auf Amrum | 3,07 % |
| Witsum | 2,33 % |
| Süderende | 2,24 % |
| Oldsum | 2,23 % |
| Borgsum | 2,13 % |
| Nebel | 2,05 % |
| Norddorf auf Amrum | 2,04 % |
| Dunsum | 1,82 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Nebel | 3,5 km | 25946 | 15,62 € | 9.128 € | 2,05 % |
| Utersum | 6,1 km | 25938 | 22,90 € | 7.211 € | 3,81 % |
| Wittdün auf Amrum | 7,1 km | 25946 | 15,55 € | 6.084 € | 3,07 % |
| Witsum | 7,3 km | 25938 | 13,20 € | 6.800 € | 2,33 % |
| Dunsum | 7,7 km | 25938 | 11,50 € | 7.578 € | 1,82 % |
| Borgsum | 8,5 km | 25938 | 11,97 € | 6.737 € | 2,13 % |
| Süderende | 8,5 km | 25938 | 10,45 € | 5.605 € | 2,24 % |
| Hörnum (Sylt) | 9,0 km | 25997 | 23,05 € | 8.427 € | 3,28 % |
| Oldsum | 9,4 km | 25938 | 12,23 € | 6.586 € | 2,23 % |
Wo liegt Norddorf auf Amrum?
Lage
Norddorf auf Amrum auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Norddorf auf Amrum
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 13,19 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 7.768 € |
| Bruttomietrendite | 2,04 % |
| Kaufpreisfaktor | 49,1 |
| Einwohner | 562 |
| Einwohner je km² | 95 |
| Fläche (km²) | 5,9 |
| Arbeitslosenquote | 3,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #342 |
| Prognos Dynamikrang | #62 |
| Prognos Stärkerang | #370 |
| Koordinaten | 54,6796, 8,3329 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Norddorf auf Amrum
Was kostet eine Wohnung in Norddorf auf Amrum?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Norddorf auf Amrum liegt bei 13,19 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 923 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 7.768 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 543.760 €.
Lohnt sich der Kauf in Norddorf auf Amrum?
Die Bruttomietrendite in Norddorf auf Amrum beträgt 2,04 %, der Kaufpreisfaktor 49,1 — es dauert rechnerisch 49 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Norddorf auf Amrum über dem Renditeniveau von 1 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Norddorf auf Amrum entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Norddorf auf Amrum von 10,50 € auf 13,00 € pro m² — im Mittel 5,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 9,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Norddorf auf Amrum im Vergleich zum Kreis Nordfriesland ab?
Die Bruttomietrendite in Norddorf auf Amrum liegt bei 2,04 %, der Durchschnitt im Kreis Nordfriesland bei 4,86 %. Norddorf auf Amrum liegt damit 2,82 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Norddorf auf Amrum?
Norddorf auf Amrum hat 562 Einwohner bei 95 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Nordfriesland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Löwenstedt | 25864 | 10,24 € | 822 € | 14,95 % |
| Olderup | 25860 | 10,75 € | 912 € | 14,15 % |
| Langeneß | 25863 | 11,10 € | 1.084 € | 12,29 % |
| Achtrup | 25917 | 8,52 € | 913 € | 11,21 % |
| Sprakebüll | 25917 | 8,69 € | 953 € | 10,95 % |
| Kotzenbüll | 25832 | 9,89 € | 1.250 € | 9,49 % |
| Goldelund | 25862 | 8,73 € | 1.119 € | 9,37 % |
| Hallig Hooge | 25859 | 11,50 € | 1.484 € | 9,30 % |