Hörnum (Sylt)
Hörnum (Sylt) (PLZ 25997) liegt im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 872 Einwohner auf 5,6 km², das entspricht 155 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 23,05 € pro m², der Kaufpreis bei 8.427 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,28 % und ein Kaufpreisfaktor von 30,5 — rechnerisch sind das 30 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hörnum (Sylt) über dem Renditeniveau von 11 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 14,00 € auf 22,96 € pro m², im Mittel 6,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordfriesland Rang 342 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 62, Stärkerang 370). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Dunsum, Utersum und Norddorf auf Amrum an.
Immobilienpreise in Hörnum (Sylt) im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hörnum (Sylt) entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hörnum (Sylt)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 14,00 €/m² |
| 2019 | 13,64 €/m² |
| 2020 | 24,56 €/m² |
| 2022 | 26,32 €/m² |
| 2023 | 30,00 €/m² |
| 2024 | 22,33 €/m² |
| 2025 | 30,00 €/m² |
| 2026 | 22,96 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hörnum (Sylt)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6.024 €/m² |
| 2019 | 12.500 €/m² |
| 2020 | 6.253 €/m² |
| 2021 | 12.822 €/m² |
| 2022 | 9.727 €/m² |
| 2023 | 9.340 €/m² |
| 2024 | 7.668 €/m² |
| 2025 | 11.880 €/m² |
| 2026 | 8.308 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hörnum (Sylt)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 2,79 % |
| 2019 | 1,31 % |
| 2020 | 4,71 % |
| 2022 | 3,25 % |
| 2023 | 3,85 % |
| 2024 | 3,49 % |
| 2025 | 3,03 % |
| 2026 | 3,32 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hörnum (Sylt)
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 902 Einwohner |
| 2016 | 886 Einwohner |
| 2017 | 916 Einwohner |
| 2018 | 887 Einwohner |
| 2019 | 893 Einwohner |
| 2020 | 917 Einwohner |
| 2021 | 895 Einwohner |
| 2022 | 924 Einwohner |
| 2023 | 872 Einwohner |
| 2024 | 872 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hörnum (Sylt)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,53 % |
| 2016 | 2,60 % |
| 2017 | 2,30 % |
| 2018 | 2,64 % |
| 2019 | 2,83 % |
| 2020 | 2,56 % |
| 2021 | 1,26 % |
| 2022 | 1,91 % |
| 2023 | 1,91 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 342 Rang |
| Dynamik | 62,00 Rang |
| Stärke | 370 Rang |
| Demografie | 308 Rang |
| Arbeitsmarkt | 279 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 315 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 348 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Hörnum (Sylt) liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Hörnum (Sylt) im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hörnum (Sylt) ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hörnum (Sylt) ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hörnum (Sylt)
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Hörnum (Sylt) | 23,05 €/m² |
| Utersum | 22,90 €/m² |
| Nieblum | 20,82 €/m² |
| Nebel | 15,62 €/m² |
| Witsum | 13,20 €/m² |
| Norddorf auf Amrum | 13,19 €/m² |
| Oldsum | 12,23 €/m² |
| Borgsum | 11,97 €/m² |
| Dunsum | 11,50 €/m² |
| Süderende | 10,45 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hörnum (Sylt) ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hörnum (Sylt)
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Utersum | 3,81 % |
| Hörnum (Sylt) | 3,28 % |
| Nieblum | 3,24 % |
| Witsum | 2,33 % |
| Süderende | 2,24 % |
| Oldsum | 2,23 % |
| Borgsum | 2,13 % |
| Nebel | 2,05 % |
| Norddorf auf Amrum | 2,04 % |
| Dunsum | 1,82 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Dunsum | 8,6 km | 25938 | 11,50 € | 7.578 € | 1,82 % |
| Utersum | 9,0 km | 25938 | 22,90 € | 7.211 € | 3,81 % |
| Norddorf auf Amrum | 9,0 km | 25946 | 13,19 € | 7.768 € | 2,04 % |
| Süderende | 10,3 km | 25938 | 10,45 € | 5.605 € | 2,24 % |
| Oldsum | 10,6 km | 25938 | 12,23 € | 6.586 € | 2,23 % |
| Witsum | 11,8 km | 25938 | 13,20 € | 6.800 € | 2,33 % |
| Nebel | 12,5 km | 25946 | 15,62 € | 9.128 € | 2,05 % |
| Borgsum | 12,7 km | 25938 | 11,97 € | 6.737 € | 2,13 % |
| Nieblum | 14,8 km | 25938 | 20,82 € | 7.712 € | 3,24 % |
Wo liegt Hörnum (Sylt)?
Lage
Hörnum (Sylt) auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hörnum (Sylt)
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 23,05 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 8.427 € |
| Bruttomietrendite | 3,28 % |
| Kaufpreisfaktor | 30,5 |
| Einwohner | 872 |
| Einwohner je km² | 155 |
| Fläche (km²) | 5,6 |
| Arbeitslosenquote | 1,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #342 |
| Prognos Dynamikrang | #62 |
| Prognos Stärkerang | #370 |
| Koordinaten | 54,7561, 8,2872 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hörnum (Sylt)
Was kostet eine Wohnung in Hörnum (Sylt)?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hörnum (Sylt) liegt bei 23,05 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 1.614 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 8.427 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 589.890 €.
Lohnt sich der Kauf in Hörnum (Sylt)?
Die Bruttomietrendite in Hörnum (Sylt) beträgt 3,28 %, der Kaufpreisfaktor 30,5 — es dauert rechnerisch 30 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hörnum (Sylt) über dem Renditeniveau von 11 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hörnum (Sylt) entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hörnum (Sylt) von 14,00 € auf 22,96 € pro m² — im Mittel 6,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Hörnum (Sylt) im Vergleich zum Kreis Nordfriesland ab?
Die Bruttomietrendite in Hörnum (Sylt) liegt bei 3,28 %, der Durchschnitt im Kreis Nordfriesland bei 4,86 %. Hörnum (Sylt) liegt damit 1,58 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hörnum (Sylt)?
Hörnum (Sylt) hat 872 Einwohner bei 155 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Nordfriesland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Löwenstedt | 25864 | 10,24 € | 822 € | 14,95 % |
| Olderup | 25860 | 10,75 € | 912 € | 14,15 % |
| Langeneß | 25863 | 11,10 € | 1.084 € | 12,29 % |
| Achtrup | 25917 | 8,52 € | 913 € | 11,21 % |
| Sprakebüll | 25917 | 8,69 € | 953 € | 10,95 % |
| Kotzenbüll | 25832 | 9,89 € | 1.250 € | 9,49 % |
| Goldelund | 25862 | 8,73 € | 1.119 € | 9,37 % |
| Hallig Hooge | 25859 | 11,50 € | 1.484 € | 9,30 % |