Borgsum
Borgsum (PLZ 25938) liegt im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 331 Einwohner auf 5,5 km², das entspricht 60 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,97 € pro m², der Kaufpreis bei 6.737 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,13 % und ein Kaufpreisfaktor von 46,9 — rechnerisch sind das 47 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Borgsum über dem Renditeniveau von 1 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Die Kaufpreise entwickelten sich mit 9,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordfriesland Rang 342 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 62, Stärkerang 370). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Witsum, Nieblum und Süderende an.
Immobilienpreise in Borgsum im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Borgsum entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Borgsum
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 11,97 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Borgsum
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.726 €/m² |
| 2020 | 4.400 €/m² |
| 2022 | 10.078 €/m² |
| 2023 | 6.270 €/m² |
| 2024 | 5.373 €/m² |
| 2025 | 6.481 €/m² |
| 2026 | 7.615 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Borgsum
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 2,67 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Borgsum
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 360 Einwohner |
| 2016 | 333 Einwohner |
| 2017 | 350 Einwohner |
| 2018 | 332 Einwohner |
| 2019 | 336 Einwohner |
| 2020 | 331 Einwohner |
| 2021 | 328 Einwohner |
| 2022 | 327 Einwohner |
| 2023 | 331 Einwohner |
| 2024 | 331 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Borgsum
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,97 % |
| 2016 | 2,38 % |
| 2017 | 2,82 % |
| 2018 | 1,83 % |
| 2019 | 1,81 % |
| 2020 | 4,09 % |
| 2021 | 3,11 % |
| 2022 | 2,21 % |
| 2023 | 2,65 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 342 Rang |
| Dynamik | 62,00 Rang |
| Stärke | 370 Rang |
| Demografie | 308 Rang |
| Arbeitsmarkt | 279 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 315 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 348 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Borgsum liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Borgsum im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Borgsum ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Borgsum ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Borgsum
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Utersum | 22,90 €/m² |
| Nieblum | 20,82 €/m² |
| Alkersum | 14,09 €/m² |
| Midlum | 13,48 €/m² |
| Witsum | 13,20 €/m² |
| Oldsum | 12,23 €/m² |
| Borgsum | 11,97 €/m² |
| Oevenum | 11,94 €/m² |
| Dunsum | 11,50 €/m² |
| Süderende | 10,45 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Borgsum ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Borgsum
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Utersum | 3,81 % |
| Nieblum | 3,24 % |
| Midlum | 2,41 % |
| Alkersum | 2,38 % |
| Witsum | 2,33 % |
| Süderende | 2,24 % |
| Oldsum | 2,23 % |
| Borgsum | 2,13 % |
| Oevenum | 2,12 % |
| Dunsum | 1,82 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Witsum | 1,2 km | 25938 | 13,20 € | 6.800 € | 2,33 % |
| Nieblum | 2,1 km | 25938 | 20,82 € | 7.712 € | 3,24 % |
| Süderende | 3,1 km | 25938 | 10,45 € | 5.605 € | 2,24 % |
| Alkersum | 3,4 km | 25938 | 14,09 € | 7.098 € | 2,38 % |
| Oldsum | 3,7 km | 25938 | 12,23 € | 6.586 € | 2,23 % |
| Utersum | 3,8 km | 25938 | 22,90 € | 7.211 € | 3,81 % |
| Midlum | 4,1 km | 25938 | 13,48 € | 6.703 € | 2,41 % |
| Dunsum | 4,5 km | 25938 | 11,50 € | 7.578 € | 1,82 % |
| Oevenum | 4,7 km | 25938 | 11,94 € | 6.764 € | 2,12 % |
Wo liegt Borgsum?
Lage
Borgsum auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Borgsum
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,97 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 6.737 € |
| Bruttomietrendite | 2,13 % |
| Kaufpreisfaktor | 46,9 |
| Einwohner | 331 |
| Einwohner je km² | 60 |
| Fläche (km²) | 5,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #342 |
| Prognos Dynamikrang | #62 |
| Prognos Stärkerang | #370 |
| Koordinaten | 54,7000, 8,4600 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Borgsum
Was kostet eine Wohnung in Borgsum?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Borgsum liegt bei 11,97 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 838 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 6.737 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 471.590 €.
Lohnt sich der Kauf in Borgsum?
Die Bruttomietrendite in Borgsum beträgt 2,13 %, der Kaufpreisfaktor 46,9 — es dauert rechnerisch 47 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Borgsum über dem Renditeniveau von 1 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Borgsum im Vergleich zum Kreis Nordfriesland ab?
Die Bruttomietrendite in Borgsum liegt bei 2,13 %, der Durchschnitt im Kreis Nordfriesland bei 4,86 %. Borgsum liegt damit 2,73 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Borgsum?
Borgsum hat 331 Einwohner bei 60 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Nordfriesland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Löwenstedt | 25864 | 10,24 € | 822 € | 14,95 % |
| Olderup | 25860 | 10,75 € | 912 € | 14,15 % |
| Langeneß | 25863 | 11,10 € | 1.084 € | 12,29 % |
| Achtrup | 25917 | 8,52 € | 913 € | 11,21 % |
| Sprakebüll | 25917 | 8,69 € | 953 € | 10,95 % |
| Kotzenbüll | 25832 | 9,89 € | 1.250 € | 9,49 % |
| Goldelund | 25862 | 8,73 € | 1.119 € | 9,37 % |
| Hallig Hooge | 25859 | 11,50 € | 1.484 € | 9,30 % |