Wittdün auf Amrum
Wittdün auf Amrum (PLZ 25946) liegt im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 805 Einwohner auf 2,6 km², das entspricht 308 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 15,55 € pro m², der Kaufpreis bei 6.084 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,07 % und ein Kaufpreisfaktor von 32,6 — rechnerisch sind das 33 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wittdün auf Amrum über dem Renditeniveau von 7 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 24,91 € auf 19,60 € pro m², im Mittel -3,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordfriesland Rang 342 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 62, Stärkerang 370). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Nebel, Norddorf auf Amrum und Witsum an.
Immobilienpreise in Wittdün auf Amrum im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wittdün auf Amrum entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Wittdün auf Amrum
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 24,91 €/m² |
| 2020 | 14,44 €/m² |
| 2021 | 14,72 €/m² |
| 2023 | 14,00 €/m² |
| 2024 | 9,88 €/m² |
| 2026 | 19,60 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Wittdün auf Amrum
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 3.966 €/m² |
| 2019 | 5.636 €/m² |
| 2020 | 6.850 €/m² |
| 2021 | 7.428 €/m² |
| 2022 | 6.636 €/m² |
| 2023 | 6.274 €/m² |
| 2024 | 5.979 €/m² |
| 2025 | 6.885 €/m² |
| 2026 | 6.858 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Wittdün auf Amrum
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 5,30 % |
| 2020 | 2,53 % |
| 2021 | 2,38 % |
| 2023 | 2,68 % |
| 2024 | 1,98 % |
| 2026 | 3,43 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wittdün auf Amrum
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 780 Einwohner |
| 2016 | 807 Einwohner |
| 2017 | 813 Einwohner |
| 2018 | 804 Einwohner |
| 2019 | 788 Einwohner |
| 2020 | 806 Einwohner |
| 2021 | 829 Einwohner |
| 2022 | 828 Einwohner |
| 2023 | 805 Einwohner |
| 2024 | 805 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wittdün auf Amrum
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,86 % |
| 2016 | 6,16 % |
| 2017 | 6,63 % |
| 2018 | 6,02 % |
| 2019 | 4,78 % |
| 2020 | 5,58 % |
| 2021 | 5,81 % |
| 2022 | 3,79 % |
| 2023 | 3,97 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 342 Rang |
| Dynamik | 62,00 Rang |
| Stärke | 370 Rang |
| Demografie | 308 Rang |
| Arbeitsmarkt | 279 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 315 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 348 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Wittdün auf Amrum liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Wittdün auf Amrum im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wittdün auf Amrum ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wittdün auf Amrum ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wittdün auf Amrum
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Utersum | 22,90 €/m² |
| Nieblum | 20,82 €/m² |
| Nebel | 15,62 €/m² |
| Wittdün auf Amrum | 15,55 €/m² |
| Alkersum | 14,09 €/m² |
| Witsum | 13,20 €/m² |
| Norddorf auf Amrum | 13,19 €/m² |
| Borgsum | 11,97 €/m² |
| Dunsum | 11,50 €/m² |
| Süderende | 10,45 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wittdün auf Amrum ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wittdün auf Amrum
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Utersum | 3,81 % |
| Nieblum | 3,24 % |
| Wittdün auf Amrum | 3,07 % |
| Alkersum | 2,38 % |
| Witsum | 2,33 % |
| Süderende | 2,24 % |
| Borgsum | 2,13 % |
| Nebel | 2,05 % |
| Norddorf auf Amrum | 2,04 % |
| Dunsum | 1,82 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Nebel | 3,7 km | 25946 | 15,62 € | 9.128 € | 2,05 % |
| Norddorf auf Amrum | 7,1 km | 25946 | 13,19 € | 7.768 € | 2,04 % |
| Witsum | 8,6 km | 25938 | 13,20 € | 6.800 € | 2,33 % |
| Borgsum | 9,2 km | 25938 | 11,97 € | 6.737 € | 2,13 % |
| Nieblum | 9,6 km | 25938 | 20,82 € | 7.712 € | 3,24 % |
| Utersum | 9,8 km | 25938 | 22,90 € | 7.211 € | 3,81 % |
| Süderende | 11,4 km | 25938 | 10,45 € | 5.605 € | 2,24 % |
| Dunsum | 11,7 km | 25938 | 11,50 € | 7.578 € | 1,82 % |
| Alkersum | 11,8 km | 25938 | 14,09 € | 7.098 € | 2,38 % |
Wo liegt Wittdün auf Amrum?
Lage
Wittdün auf Amrum auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wittdün auf Amrum
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 15,55 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 6.084 € |
| Bruttomietrendite | 3,07 % |
| Kaufpreisfaktor | 32,6 |
| Einwohner | 805 |
| Einwohner je km² | 308 |
| Fläche (km²) | 2,6 |
| Arbeitslosenquote | 4,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #342 |
| Prognos Dynamikrang | #62 |
| Prognos Stärkerang | #370 |
| Koordinaten | 54,6265, 8,3930 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wittdün auf Amrum
Was kostet eine Wohnung in Wittdün auf Amrum?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wittdün auf Amrum liegt bei 15,55 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 1.089 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 6.084 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 425.880 €.
Lohnt sich der Kauf in Wittdün auf Amrum?
Die Bruttomietrendite in Wittdün auf Amrum beträgt 3,07 %, der Kaufpreisfaktor 32,6 — es dauert rechnerisch 33 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wittdün auf Amrum über dem Renditeniveau von 7 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wittdün auf Amrum entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Wittdün auf Amrum von 24,91 € auf 19,60 € pro m² — im Mittel -3,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Wittdün auf Amrum im Vergleich zum Kreis Nordfriesland ab?
Die Bruttomietrendite in Wittdün auf Amrum liegt bei 3,07 %, der Durchschnitt im Kreis Nordfriesland bei 4,86 %. Wittdün auf Amrum liegt damit 1,79 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Wittdün auf Amrum?
Wittdün auf Amrum hat 805 Einwohner bei 308 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Nordfriesland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Löwenstedt | 25864 | 10,24 € | 822 € | 14,95 % |
| Olderup | 25860 | 10,75 € | 912 € | 14,15 % |
| Langeneß | 25863 | 11,10 € | 1.084 € | 12,29 % |
| Achtrup | 25917 | 8,52 € | 913 € | 11,21 % |
| Sprakebüll | 25917 | 8,69 € | 953 € | 10,95 % |
| Kotzenbüll | 25832 | 9,89 € | 1.250 € | 9,49 % |
| Goldelund | 25862 | 8,73 € | 1.119 € | 9,37 % |
| Hallig Hooge | 25859 | 11,50 € | 1.484 € | 9,30 % |