Wrixum
Wrixum (PLZ 25938) liegt im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 601 Einwohner auf 7,6 km², das entspricht 79 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 13,50 € pro m², der Kaufpreis bei 6.013 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,70 % und ein Kaufpreisfaktor von 37,1 — rechnerisch sind das 37 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wrixum über dem Renditeniveau von 4 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Miete von 10,97 € auf 17,00 € pro m², im Mittel 7,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordfriesland Rang 342 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 62, Stärkerang 370). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wyk auf Föhr, Oevenum und Midlum an.
Immobilienpreise in Wrixum im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wrixum entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Wrixum
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 10,97 €/m² |
| 2022 | 13,03 €/m² |
| 2024 | 10,00 €/m² |
| 2025 | 17,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Wrixum
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4.118 €/m² |
| 2019 | 8.395 €/m² |
| 2020 | 6.475 €/m² |
| 2022 | 8.392 €/m² |
| 2023 | 4.217 €/m² |
| 2024 | 9.364 €/m² |
| 2025 | 4.555 €/m² |
| 2026 | 7.738 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Wrixum
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 1,57 % |
| 2022 | 1,86 % |
| 2024 | 1,28 % |
| 2025 | 4,48 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wrixum
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 645 Einwohner |
| 2016 | 645 Einwohner |
| 2017 | 643 Einwohner |
| 2018 | 619 Einwohner |
| 2019 | 608 Einwohner |
| 2020 | 602 Einwohner |
| 2021 | 578 Einwohner |
| 2022 | 597 Einwohner |
| 2023 | 601 Einwohner |
| 2024 | 601 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wrixum
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,03 % |
| 2016 | 4,70 % |
| 2017 | 3,90 % |
| 2018 | 3,54 % |
| 2019 | 3,17 % |
| 2020 | 3,97 % |
| 2021 | 3,77 % |
| 2022 | 3,12 % |
| 2023 | 3,12 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 342 Rang |
| Dynamik | 62,00 Rang |
| Stärke | 370 Rang |
| Demografie | 308 Rang |
| Arbeitsmarkt | 279 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 315 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 348 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Wrixum liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Wrixum im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wrixum ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wrixum ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wrixum
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Nieblum | 20,82 €/m² |
| Wyk auf Föhr | 14,64 €/m² |
| Alkersum | 14,09 €/m² |
| Wrixum | 13,50 €/m² |
| Midlum | 13,48 €/m² |
| Witsum | 13,20 €/m² |
| Oldsum | 12,23 €/m² |
| Borgsum | 11,97 €/m² |
| Oevenum | 11,94 €/m² |
| Langeneß | 11,10 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wrixum ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wrixum
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Langeneß | 12,29 % |
| Nieblum | 3,24 % |
| Wrixum | 2,70 % |
| Wyk auf Föhr | 2,42 % |
| Midlum | 2,41 % |
| Alkersum | 2,38 % |
| Witsum | 2,33 % |
| Oldsum | 2,23 % |
| Borgsum | 2,13 % |
| Oevenum | 2,12 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wyk auf Föhr, Stadt | 1,5 km | 25938 | 14,64 € | 7.251 € | 2,42 % |
| Oevenum | 1,7 km | 25938 | 11,94 € | 6.764 € | 2,12 % |
| Midlum | 2,6 km | 25938 | 13,48 € | 6.703 € | 2,41 % |
| Alkersum | 2,6 km | 25938 | 14,09 € | 7.098 € | 2,38 % |
| Nieblum | 3,9 km | 25938 | 20,82 € | 7.712 € | 3,24 % |
| Borgsum | 5,7 km | 25938 | 11,97 € | 6.737 € | 2,13 % |
| Witsum | 6,9 km | 25938 | 13,20 € | 6.800 € | 2,33 % |
| Langeneß | 7,4 km | 25863 | 11,10 € | 1.084 € | 12,29 % |
| Oldsum | 7,5 km | 25938 | 12,23 € | 6.586 € | 2,23 % |
Wo liegt Wrixum?
Lage
Wrixum auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wrixum
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 13,50 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 6.013 € |
| Bruttomietrendite | 2,70 % |
| Kaufpreisfaktor | 37,1 |
| Einwohner | 601 |
| Einwohner je km² | 79 |
| Fläche (km²) | 7,6 |
| Arbeitslosenquote | 3,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #342 |
| Prognos Dynamikrang | #62 |
| Prognos Stärkerang | #370 |
| Koordinaten | 54,6990, 8,5490 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wrixum
Was kostet eine Wohnung in Wrixum?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wrixum liegt bei 13,50 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 945 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 6.013 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 420.910 €.
Lohnt sich der Kauf in Wrixum?
Die Bruttomietrendite in Wrixum beträgt 2,70 %, der Kaufpreisfaktor 37,1 — es dauert rechnerisch 37 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wrixum über dem Renditeniveau von 4 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wrixum entwickelt?
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Wrixum von 10,97 € auf 17,00 € pro m² — im Mittel 7,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Wrixum im Vergleich zum Kreis Nordfriesland ab?
Die Bruttomietrendite in Wrixum liegt bei 2,70 %, der Durchschnitt im Kreis Nordfriesland bei 4,86 %. Wrixum liegt damit 2,16 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Wrixum?
Wrixum hat 601 Einwohner bei 79 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Nordfriesland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Löwenstedt | 25864 | 10,24 € | 822 € | 14,95 % |
| Olderup | 25860 | 10,75 € | 912 € | 14,15 % |
| Langeneß | 25863 | 11,10 € | 1.084 € | 12,29 % |
| Achtrup | 25917 | 8,52 € | 913 € | 11,21 % |
| Sprakebüll | 25917 | 8,69 € | 953 € | 10,95 % |
| Kotzenbüll | 25832 | 9,89 € | 1.250 € | 9,49 % |
| Goldelund | 25862 | 8,73 € | 1.119 € | 9,37 % |
| Hallig Hooge | 25859 | 11,50 € | 1.484 € | 9,30 % |