Pellworm
Pellworm (PLZ 25849) liegt im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 1.208 Einwohner auf 37,5 km², das entspricht 32 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,94 € pro m², der Kaufpreis bei 4.569 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,35 % und ein Kaufpreisfaktor von 42,6 — rechnerisch sind das 43 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Pellworm über dem Renditeniveau von 2 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Miete von 8,12 € auf 12,50 € pro m², im Mittel 6,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordfriesland Rang 342 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 62, Stärkerang 370). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Hallig Hooge, Nordstrand und Elisabeth-Sophien-Koog an.
Immobilienpreise in Pellworm im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Pellworm entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Pellworm
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,12 €/m² |
| 2019 | 6,77 €/m² |
| 2020 | 7,73 €/m² |
| 2021 | 7,94 €/m² |
| 2022 | 10,42 €/m² |
| 2023 | 10,96 €/m² |
| 2024 | 5,56 €/m² |
| 2025 | 12,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Pellworm
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.426 €/m² |
| 2019 | 2.679 €/m² |
| 2021 | 3.636 €/m² |
| 2022 | 7.231 €/m² |
| 2023 | 3.909 €/m² |
| 2024 | 5.055 €/m² |
| 2025 | 2.725 €/m² |
| 2026 | 4.195 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Pellworm
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,02 % |
| 2019 | 3,03 % |
| 2021 | 2,62 % |
| 2022 | 1,73 % |
| 2023 | 3,36 % |
| 2024 | 1,32 % |
| 2025 | 5,50 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Pellworm
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.147 Einwohner |
| 2016 | 1.136 Einwohner |
| 2017 | 1.137 Einwohner |
| 2018 | 1.142 Einwohner |
| 2019 | 1.163 Einwohner |
| 2020 | 1.203 Einwohner |
| 2021 | 1.228 Einwohner |
| 2022 | 1.243 Einwohner |
| 2023 | 1.208 Einwohner |
| 2024 | 1.208 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Pellworm
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,31 % |
| 2016 | 2,63 % |
| 2017 | 3,32 % |
| 2018 | 3,82 % |
| 2019 | 3,57 % |
| 2020 | 3,91 % |
| 2021 | 3,39 % |
| 2022 | 2,79 % |
| 2023 | 2,67 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 342 Rang |
| Dynamik | 62,00 Rang |
| Stärke | 370 Rang |
| Demografie | 308 Rang |
| Arbeitsmarkt | 279 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 315 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 348 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Pellworm liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Pellworm im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Pellworm ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Pellworm ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Pellworm
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Westerhever | 13,71 €/m² |
| Osterhever | 12,97 €/m² |
| Gröde | 12,00 €/m² |
| Hallig Hooge | 11,50 €/m² |
| Elisabeth-Sophien-Koog | 11,13 €/m² |
| Langeneß | 11,10 €/m² |
| Reußenköge | 10,28 €/m² |
| Nordstrand | 9,98 €/m² |
| Poppenbüll | 9,16 €/m² |
| Pellworm | 8,94 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Pellworm ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Pellworm
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Langeneß | 12,29 % |
| Hallig Hooge | 9,30 % |
| Reußenköge | 5,45 % |
| Osterhever | 4,93 % |
| Elisabeth-Sophien-Koog | 3,96 % |
| Nordstrand | 3,85 % |
| Gröde | 3,79 % |
| Poppenbüll | 2,47 % |
| Pellworm | 2,35 % |
| Westerhever | 2,05 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Hallig Hooge | 10,2 km | 25859 | 11,50 € | 1.484 € | 9,30 % |
| Nordstrand | 11,8 km | 25845 | 9,98 € | 3.114 € | 3,85 % |
| Elisabeth-Sophien-Koog | 12,5 km | 25845 | 11,13 € | 3.371 € | 3,96 % |
| Gröde | 12,7 km | 25869 | 12,00 € | 3.800 € | 3,79 % |
| Langeneß | 14,5 km | 25863 | 11,10 € | 1.084 € | 12,29 % |
| Westerhever | 15,2 km | 25881 | 13,71 € | 8.026 € | 2,05 % |
| Osterhever | 15,7 km | 25836 | 12,97 € | 3.160 € | 4,93 % |
| Reußenköge | 17,0 km | 25821 | 10,28 € | 2.264 € | 5,45 % |
| Poppenbüll | 18,1 km | 25836 | 9,16 € | 4.450 € | 2,47 % |
Wo liegt Pellworm?
Lage
Pellworm auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Pellworm
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,94 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.569 € |
| Bruttomietrendite | 2,35 % |
| Kaufpreisfaktor | 42,6 |
| Einwohner | 1.208 |
| Einwohner je km² | 32 |
| Fläche (km²) | 37,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #342 |
| Prognos Dynamikrang | #62 |
| Prognos Stärkerang | #370 |
| Koordinaten | 54,5186, 8,6862 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Pellworm
Was kostet eine Wohnung in Pellworm?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Pellworm liegt bei 8,94 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 626 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.569 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 319.830 €.
Lohnt sich der Kauf in Pellworm?
Die Bruttomietrendite in Pellworm beträgt 2,35 %, der Kaufpreisfaktor 42,6 — es dauert rechnerisch 43 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Pellworm über dem Renditeniveau von 2 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Pellworm entwickelt?
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Pellworm von 8,12 € auf 12,50 € pro m² — im Mittel 6,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Pellworm im Vergleich zum Kreis Nordfriesland ab?
Die Bruttomietrendite in Pellworm liegt bei 2,35 %, der Durchschnitt im Kreis Nordfriesland bei 4,86 %. Pellworm liegt damit 2,51 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Pellworm?
Pellworm hat 1.208 Einwohner bei 32 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Nordfriesland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Löwenstedt | 25864 | 10,24 € | 822 € | 14,95 % |
| Olderup | 25860 | 10,75 € | 912 € | 14,15 % |
| Langeneß | 25863 | 11,10 € | 1.084 € | 12,29 % |
| Achtrup | 25917 | 8,52 € | 913 € | 11,21 % |
| Sprakebüll | 25917 | 8,69 € | 953 € | 10,95 % |
| Kotzenbüll | 25832 | 9,89 € | 1.250 € | 9,49 % |
| Goldelund | 25862 | 8,73 € | 1.119 € | 9,37 % |
| Hallig Hooge | 25859 | 11,50 € | 1.484 € | 9,30 % |