Poppenbüll
Poppenbüll (PLZ 25836) liegt im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 237 Einwohner auf 15,5 km², das entspricht 15 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,16 € pro m², der Kaufpreis bei 4.450 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,47 % und ein Kaufpreisfaktor von 40,5 — rechnerisch sind das 40 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Poppenbüll über dem Renditeniveau von 3 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,55 € auf 10,26 € pro m², im Mittel 2,3 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordfriesland Rang 342 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 62, Stärkerang 370). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Osterhever, Garding und Tetenbüll an.
Immobilienpreise in Poppenbüll im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Poppenbüll entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Poppenbüll
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,55 €/m² |
| 2019 | 10,42 €/m² |
| 2020 | 8,03 €/m² |
| 2021 | 11,05 €/m² |
| 2022 | 9,46 €/m² |
| 2023 | 7,29 €/m² |
| 2024 | 8,18 €/m² |
| 2026 | 10,26 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Poppenbüll
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 4.450 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Poppenbüll
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 2,55 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Poppenbüll
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 234 Einwohner |
| 2016 | 229 Einwohner |
| 2017 | 222 Einwohner |
| 2018 | 232 Einwohner |
| 2019 | 229 Einwohner |
| 2020 | 229 Einwohner |
| 2021 | 226 Einwohner |
| 2022 | 233 Einwohner |
| 2023 | 237 Einwohner |
| 2024 | 237 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Poppenbüll
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,84 % |
| 2016 | 2,05 % |
| 2017 | 0,73 % |
| 2018 | 1,38 % |
| 2019 | 0,66 % |
| 2020 | 1,26 % |
| 2021 | 1,82 % |
| 2022 | 1,87 % |
| 2023 | 3,12 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 342 Rang |
| Dynamik | 62,00 Rang |
| Stärke | 370 Rang |
| Demografie | 308 Rang |
| Arbeitsmarkt | 279 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 315 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 348 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Poppenbüll liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Poppenbüll im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Poppenbüll ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Poppenbüll ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Poppenbüll
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Westerhever | 13,71 €/m² |
| Osterhever | 12,97 €/m² |
| Tating | 12,84 €/m² |
| Tümlauer Koog | 12,73 €/m² |
| Garding | 11,57 €/m² |
| Garding | 11,46 €/m² |
| Tetenbüll | 10,66 €/m² |
| Poppenbüll | 9,16 €/m² |
| Katharinenheerd | 9,00 €/m² |
| Grothusenkoog | 8,90 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Poppenbüll ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Poppenbüll
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Osterhever | 4,93 % |
| Katharinenheerd | 4,50 % |
| Grothusenkoog | 4,45 % |
| Garding | 3,90 % |
| Garding | 3,83 % |
| Tating | 3,20 % |
| Poppenbüll | 2,47 % |
| Tetenbüll | 2,32 % |
| Westerhever | 2,05 % |
| Tümlauer Koog | 1,69 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Osterhever | 2,7 km | 25836 | 12,97 € | 3.160 € | 4,93 % |
| Garding, Stadt | 3,9 km | 25836 | 11,57 € | 3.561 € | 3,90 % |
| Tetenbüll | 4,5 km | 25882 | 10,66 € | 5.508 € | 2,32 % |
| Tümlauer Koog | 4,9 km | 25881 | 12,73 € | 9.062 € | 1,69 % |
| Garding, Kirchspiel | 5,1 km | 25836 | 11,46 € | 3.587 € | 3,83 % |
| Katharinenheerd | 5,2 km | 25836 | 9,00 € | 2.401 € | 4,50 % |
| Tating | 5,3 km | 25881 | 12,84 € | 4.817 € | 3,20 % |
| Westerhever | 6,0 km | 25881 | 13,71 € | 8.026 € | 2,05 % |
| Grothusenkoog | 6,5 km | 25836 | 8,90 € | 2.400 € | 4,45 % |
Wo liegt Poppenbüll?
Lage
Poppenbüll auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Poppenbüll
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,16 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.450 € |
| Bruttomietrendite | 2,47 % |
| Kaufpreisfaktor | 40,5 |
| Einwohner | 237 |
| Einwohner je km² | 15 |
| Fläche (km²) | 15,5 |
| Arbeitslosenquote | 3,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #342 |
| Prognos Dynamikrang | #62 |
| Prognos Stärkerang | #370 |
| Koordinaten | 54,3616, 8,7612 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Poppenbüll
Was kostet eine Wohnung in Poppenbüll?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Poppenbüll liegt bei 9,16 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 641 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.450 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 311.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Poppenbüll?
Die Bruttomietrendite in Poppenbüll beträgt 2,47 %, der Kaufpreisfaktor 40,5 — es dauert rechnerisch 40 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Poppenbüll über dem Renditeniveau von 3 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Poppenbüll entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Poppenbüll von 8,55 € auf 10,26 € pro m² — im Mittel 2,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Poppenbüll im Vergleich zum Kreis Nordfriesland ab?
Die Bruttomietrendite in Poppenbüll liegt bei 2,47 %, der Durchschnitt im Kreis Nordfriesland bei 4,86 %. Poppenbüll liegt damit 2,39 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Poppenbüll?
Poppenbüll hat 237 Einwohner bei 15 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Nordfriesland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Löwenstedt | 25864 | 10,24 € | 822 € | 14,95 % |
| Olderup | 25860 | 10,75 € | 912 € | 14,15 % |
| Langeneß | 25863 | 11,10 € | 1.084 € | 12,29 % |
| Achtrup | 25917 | 8,52 € | 913 € | 11,21 % |
| Sprakebüll | 25917 | 8,69 € | 953 € | 10,95 % |
| Kotzenbüll | 25832 | 9,89 € | 1.250 € | 9,49 % |
| Goldelund | 25862 | 8,73 € | 1.119 € | 9,37 % |
| Hallig Hooge | 25859 | 11,50 € | 1.484 € | 9,30 % |