Grothusenkoog
Grothusenkoog (PLZ 25836) liegt im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 26 Einwohner auf 3,3 km², das entspricht 8 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,90 € pro m², der Kaufpreis bei 2.400 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,45 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,5 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Grothusenkoog über dem Renditeniveau von 42 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 7,40 € auf 8,90 € pro m², im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 23,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 0,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordfriesland Rang 342 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 62, Stärkerang 370). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Welt, Garding und Vollerwiek an.
Immobilienpreise in Grothusenkoog im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Grothusenkoog entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Grothusenkoog
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 7,40 €/m² |
| 2022 | 7,70 €/m² |
| 2023 | 8,10 €/m² |
| 2024 | 8,50 €/m² |
| 2025 | 8,90 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Grothusenkoog
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.950 €/m² |
| 2022 | 2.100 €/m² |
| 2023 | 2.240 €/m² |
| 2024 | 2.320 €/m² |
| 2025 | 2.400 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Grothusenkoog
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,55 % |
| 2022 | 4,40 % |
| 2023 | 4,34 % |
| 2024 | 4,40 % |
| 2025 | 4,45 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Grothusenkoog
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 21,00 Einwohner |
| 2016 | 21,00 Einwohner |
| 2017 | 21,00 Einwohner |
| 2018 | 24,00 Einwohner |
| 2019 | 21,00 Einwohner |
| 2020 | 23,00 Einwohner |
| 2021 | 26,00 Einwohner |
| 2022 | 24,00 Einwohner |
| 2023 | 26,00 Einwohner |
| 2024 | 26,00 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Grothusenkoog
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,00 % |
| 2016 | 0,00 % |
| 2017 | 0,00 % |
| 2018 | 12,50 % |
| 2019 | 6,67 % |
| 2020 | 0,00 % |
| 2021 | 0,00 % |
| 2022 | 5,88 % |
| 2023 | 0,00 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 342 Rang |
| Dynamik | 62,00 Rang |
| Stärke | 370 Rang |
| Demografie | 308 Rang |
| Arbeitsmarkt | 279 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 315 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 348 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Grothusenkoog liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Grothusenkoog im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Grothusenkoog ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Grothusenkoog ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Grothusenkoog
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Tating | 12,84 €/m² |
| Tümlauer Koog | 12,73 €/m² |
| Vollerwiek | 12,55 €/m² |
| Garding | 11,57 €/m² |
| Garding | 11,46 €/m² |
| Welt | 10,67 €/m² |
| Tetenbüll | 10,66 €/m² |
| Poppenbüll | 9,16 €/m² |
| Katharinenheerd | 9,00 €/m² |
| Grothusenkoog | 8,90 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Grothusenkoog ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Grothusenkoog
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Katharinenheerd | 4,50 % |
| Grothusenkoog | 4,45 % |
| Garding | 3,90 % |
| Garding | 3,83 % |
| Welt | 3,33 % |
| Tating | 3,20 % |
| Vollerwiek | 3,17 % |
| Poppenbüll | 2,47 % |
| Tetenbüll | 2,32 % |
| Tümlauer Koog | 1,69 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Welt | 2,3 km | 25836 | 10,67 € | 3.846 € | 3,33 % |
| Garding, Kirchspiel | 2,3 km | 25836 | 11,46 € | 3.587 € | 3,83 % |
| Vollerwiek | 2,7 km | 25836 | 12,55 € | 4.751 € | 3,17 % |
| Garding, Stadt | 3,1 km | 25836 | 11,57 € | 3.561 € | 3,90 % |
| Tating | 4,1 km | 25881 | 12,84 € | 4.817 € | 3,20 % |
| Katharinenheerd | 5,8 km | 25836 | 9,00 € | 2.401 € | 4,50 % |
| Poppenbüll | 6,5 km | 25836 | 9,16 € | 4.450 € | 2,47 % |
| Tümlauer Koog | 6,8 km | 25881 | 12,73 € | 9.062 € | 1,69 % |
| Tetenbüll | 7,1 km | 25882 | 10,66 € | 5.508 € | 2,32 % |
Wo liegt Grothusenkoog?
Lage
Grothusenkoog auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Grothusenkoog
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,90 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.400 € |
| Bruttomietrendite | 4,45 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,5 |
| Einwohner | 26 |
| Einwohner je km² | 8 |
| Fläche (km²) | 3,3 |
| Arbeitslosenquote | 0,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #342 |
| Prognos Dynamikrang | #62 |
| Prognos Stärkerang | #370 |
| Koordinaten | 54,3027, 8,7590 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Grothusenkoog
Was kostet eine Wohnung in Grothusenkoog?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Grothusenkoog liegt bei 8,90 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 623 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.400 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 168.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Grothusenkoog?
Die Bruttomietrendite in Grothusenkoog beträgt 4,45 %, der Kaufpreisfaktor 22,5 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Grothusenkoog über dem Renditeniveau von 42 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Grothusenkoog entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Grothusenkoog von 7,40 € auf 8,90 € pro m² — im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Grothusenkoog im Vergleich zum Kreis Nordfriesland ab?
Die Bruttomietrendite in Grothusenkoog liegt bei 4,45 %, der Durchschnitt im Kreis Nordfriesland bei 4,86 %. Grothusenkoog liegt damit 0,41 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Grothusenkoog?
Grothusenkoog hat 26 Einwohner bei 8 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 23,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Nordfriesland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Löwenstedt | 25864 | 10,24 € | 822 € | 14,95 % |
| Olderup | 25860 | 10,75 € | 912 € | 14,15 % |
| Langeneß | 25863 | 11,10 € | 1.084 € | 12,29 % |
| Achtrup | 25917 | 8,52 € | 913 € | 11,21 % |
| Sprakebüll | 25917 | 8,69 € | 953 € | 10,95 % |
| Kotzenbüll | 25832 | 9,89 € | 1.250 € | 9,49 % |
| Goldelund | 25862 | 8,73 € | 1.119 € | 9,37 % |
| Hallig Hooge | 25859 | 11,50 € | 1.484 € | 9,30 % |