Tetenbüll
Tetenbüll (PLZ 25882) liegt im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 584 Einwohner auf 36,4 km², das entspricht 16 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,66 € pro m², der Kaufpreis bei 5.508 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,32 % und ein Kaufpreisfaktor von 43,1 — rechnerisch sind das 43 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Tetenbüll über dem Renditeniveau von 2 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2024 stieg die Miete von 4,39 € auf 10,00 € pro m², im Mittel 14,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -3,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordfriesland Rang 342 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 62, Stärkerang 370). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Katharinenheerd, Garding und Poppenbüll an.
Immobilienpreise in Tetenbüll im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Tetenbüll entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Tetenbüll
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,39 €/m² |
| 2019 | 7,74 €/m² |
| 2020 | 7,90 €/m² |
| 2021 | 7,86 €/m² |
| 2022 | 10,32 €/m² |
| 2023 | 13,79 €/m² |
| 2024 | 10,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Tetenbüll
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 5.297 €/m² |
| 2023 | 7.406 €/m² |
| 2026 | 4.314 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Tetenbüll
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 1,79 % |
| 2023 | 2,23 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Tetenbüll
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 618 Einwohner |
| 2016 | 618 Einwohner |
| 2017 | 619 Einwohner |
| 2018 | 581 Einwohner |
| 2019 | 587 Einwohner |
| 2020 | 603 Einwohner |
| 2021 | 611 Einwohner |
| 2022 | 639 Einwohner |
| 2023 | 584 Einwohner |
| 2024 | 584 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Tetenbüll
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,13 % |
| 2016 | 2,96 % |
| 2017 | 2,72 % |
| 2018 | 2,48 % |
| 2019 | 2,30 % |
| 2020 | 3,06 % |
| 2021 | 3,15 % |
| 2022 | 4,57 % |
| 2023 | 6,18 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 342 Rang |
| Dynamik | 62,00 Rang |
| Stärke | 370 Rang |
| Demografie | 308 Rang |
| Arbeitsmarkt | 279 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 315 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 348 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Tetenbüll liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Tetenbüll im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Tetenbüll ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Tetenbüll ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Tetenbüll
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Osterhever | 12,97 €/m² |
| Garding | 11,57 €/m² |
| Garding | 11,46 €/m² |
| Welt | 10,67 €/m² |
| Tetenbüll | 10,66 €/m² |
| Norderfriedrichskoog | 10,00 €/m² |
| Kotzenbüll | 9,89 €/m² |
| Poppenbüll | 9,16 €/m² |
| Katharinenheerd | 9,00 €/m² |
| Grothusenkoog | 8,90 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Tetenbüll ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Tetenbüll
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kotzenbüll | 9,49 % |
| Osterhever | 4,93 % |
| Katharinenheerd | 4,50 % |
| Grothusenkoog | 4,45 % |
| Norderfriedrichskoog | 4,07 % |
| Garding | 3,90 % |
| Garding | 3,83 % |
| Welt | 3,33 % |
| Poppenbüll | 2,47 % |
| Tetenbüll | 2,32 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Katharinenheerd | 1,9 km | 25836 | 9,00 € | 2.401 € | 4,50 % |
| Garding, Stadt | 4,2 km | 25836 | 11,57 € | 3.561 € | 3,90 % |
| Poppenbüll | 4,5 km | 25836 | 9,16 € | 4.450 € | 2,47 % |
| Garding, Kirchspiel | 4,8 km | 25836 | 11,46 € | 3.587 € | 3,83 % |
| Osterhever | 5,5 km | 25836 | 12,97 € | 3.160 € | 4,93 % |
| Kotzenbüll | 5,5 km | 25832 | 9,89 € | 1.250 € | 9,49 % |
| Welt | 5,9 km | 25836 | 10,67 € | 3.846 € | 3,33 % |
| Norderfriedrichskoog | 6,8 km | 25870 | 10,00 € | 2.950 € | 4,07 % |
| Grothusenkoog | 7,1 km | 25836 | 8,90 € | 2.400 € | 4,45 % |
Wo liegt Tetenbüll?
Lage
Tetenbüll auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Tetenbüll
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,66 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 5.508 € |
| Bruttomietrendite | 2,32 % |
| Kaufpreisfaktor | 43,1 |
| Einwohner | 584 |
| Einwohner je km² | 16 |
| Fläche (km²) | 36,4 |
| Arbeitslosenquote | 6,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #342 |
| Prognos Dynamikrang | #62 |
| Prognos Stärkerang | #370 |
| Koordinaten | 54,3520, 8,8282 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Tetenbüll
Was kostet eine Wohnung in Tetenbüll?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Tetenbüll liegt bei 10,66 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 746 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 5.508 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 385.560 €.
Lohnt sich der Kauf in Tetenbüll?
Die Bruttomietrendite in Tetenbüll beträgt 2,32 %, der Kaufpreisfaktor 43,1 — es dauert rechnerisch 43 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Tetenbüll über dem Renditeniveau von 2 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Tetenbüll entwickelt?
Zwischen 2018 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Tetenbüll von 4,39 € auf 10,00 € pro m² — im Mittel 14,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -3,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Tetenbüll im Vergleich zum Kreis Nordfriesland ab?
Die Bruttomietrendite in Tetenbüll liegt bei 2,32 %, der Durchschnitt im Kreis Nordfriesland bei 4,86 %. Tetenbüll liegt damit 2,54 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Tetenbüll?
Tetenbüll hat 584 Einwohner bei 16 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Nordfriesland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Löwenstedt | 25864 | 10,24 € | 822 € | 14,95 % |
| Olderup | 25860 | 10,75 € | 912 € | 14,15 % |
| Langeneß | 25863 | 11,10 € | 1.084 € | 12,29 % |
| Achtrup | 25917 | 8,52 € | 913 € | 11,21 % |
| Sprakebüll | 25917 | 8,69 € | 953 € | 10,95 % |
| Kotzenbüll | 25832 | 9,89 € | 1.250 € | 9,49 % |
| Goldelund | 25862 | 8,73 € | 1.119 € | 9,37 % |
| Hallig Hooge | 25859 | 11,50 € | 1.484 € | 9,30 % |