Katharinenheerd
Katharinenheerd (PLZ 25836) liegt im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 175 Einwohner auf 8,4 km², das entspricht 21 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,00 € pro m², der Kaufpreis bei 2.401 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,50 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,2 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Katharinenheerd über dem Renditeniveau von 44 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2022 und 2026 stieg die Miete von 7,94 € auf 9,60 € pro m², im Mittel 4,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordfriesland Rang 342 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 62, Stärkerang 370). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Tetenbüll, Garding und Garding an.
Immobilienpreise in Katharinenheerd im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Katharinenheerd entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Katharinenheerd
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 7,94 €/m² |
| 2023 | 8,82 €/m² |
| 2025 | 9,80 €/m² |
| 2026 | 9,60 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Katharinenheerd
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 2.148 €/m² |
| 2023 | 2.326 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Katharinenheerd
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 4,44 % |
| 2023 | 4,55 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Katharinenheerd
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 170 Einwohner |
| 2016 | 169 Einwohner |
| 2017 | 181 Einwohner |
| 2018 | 185 Einwohner |
| 2019 | 175 Einwohner |
| 2020 | 160 Einwohner |
| 2021 | 158 Einwohner |
| 2022 | 166 Einwohner |
| 2023 | 175 Einwohner |
| 2024 | 175 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Katharinenheerd
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,00 % |
| 2016 | 1,90 % |
| 2017 | 0,94 % |
| 2018 | 3,42 % |
| 2019 | 3,81 % |
| 2020 | 3,03 % |
| 2021 | 1,00 % |
| 2022 | 2,06 % |
| 2023 | 4,12 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 342 Rang |
| Dynamik | 62,00 Rang |
| Stärke | 370 Rang |
| Demografie | 308 Rang |
| Arbeitsmarkt | 279 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 315 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 348 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Katharinenheerd liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Katharinenheerd im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Katharinenheerd ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Katharinenheerd ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Katharinenheerd
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Osterhever | 12,97 €/m² |
| Vollerwiek | 12,55 €/m² |
| Garding | 11,57 €/m² |
| Garding | 11,46 €/m² |
| Welt | 10,67 €/m² |
| Tetenbüll | 10,66 €/m² |
| Kotzenbüll | 9,89 €/m² |
| Poppenbüll | 9,16 €/m² |
| Katharinenheerd | 9,00 €/m² |
| Grothusenkoog | 8,90 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Katharinenheerd ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Katharinenheerd
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kotzenbüll | 9,49 % |
| Osterhever | 4,93 % |
| Katharinenheerd | 4,50 % |
| Grothusenkoog | 4,45 % |
| Garding | 3,90 % |
| Garding | 3,83 % |
| Welt | 3,33 % |
| Vollerwiek | 3,17 % |
| Poppenbüll | 2,47 % |
| Tetenbüll | 2,32 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Tetenbüll | 1,9 km | 25882 | 10,66 € | 5.508 € | 2,32 % |
| Garding, Stadt | 3,3 km | 25836 | 11,57 € | 3.561 € | 3,90 % |
| Garding, Kirchspiel | 3,5 km | 25836 | 11,46 € | 3.587 € | 3,83 % |
| Welt | 4,3 km | 25836 | 10,67 € | 3.846 € | 3,33 % |
| Kotzenbüll | 5,2 km | 25832 | 9,89 € | 1.250 € | 9,49 % |
| Poppenbüll | 5,2 km | 25836 | 9,16 € | 4.450 € | 2,47 % |
| Vollerwiek | 5,4 km | 25836 | 12,55 € | 4.751 € | 3,17 % |
| Grothusenkoog | 5,8 km | 25836 | 8,90 € | 2.400 € | 4,45 % |
| Osterhever | 6,9 km | 25836 | 12,97 € | 3.160 € | 4,93 % |
Wo liegt Katharinenheerd?
Lage
Katharinenheerd auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Katharinenheerd
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,00 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.401 € |
| Bruttomietrendite | 4,50 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,2 |
| Einwohner | 175 |
| Einwohner je km² | 21 |
| Fläche (km²) | 8,4 |
| Arbeitslosenquote | 4,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #342 |
| Prognos Dynamikrang | #62 |
| Prognos Stärkerang | #370 |
| Koordinaten | 54,3352, 8,8281 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Katharinenheerd
Was kostet eine Wohnung in Katharinenheerd?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Katharinenheerd liegt bei 9,00 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 630 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.401 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 168.070 €.
Lohnt sich der Kauf in Katharinenheerd?
Die Bruttomietrendite in Katharinenheerd beträgt 4,50 %, der Kaufpreisfaktor 22,2 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Katharinenheerd über dem Renditeniveau von 44 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Katharinenheerd entwickelt?
Zwischen 2022 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Katharinenheerd von 7,94 € auf 9,60 € pro m² — im Mittel 4,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Katharinenheerd im Vergleich zum Kreis Nordfriesland ab?
Die Bruttomietrendite in Katharinenheerd liegt bei 4,50 %, der Durchschnitt im Kreis Nordfriesland bei 4,86 %. Katharinenheerd liegt damit 0,36 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Katharinenheerd?
Katharinenheerd hat 175 Einwohner bei 21 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Nordfriesland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Löwenstedt | 25864 | 10,24 € | 822 € | 14,95 % |
| Olderup | 25860 | 10,75 € | 912 € | 14,15 % |
| Langeneß | 25863 | 11,10 € | 1.084 € | 12,29 % |
| Achtrup | 25917 | 8,52 € | 913 € | 11,21 % |
| Sprakebüll | 25917 | 8,69 € | 953 € | 10,95 % |
| Kotzenbüll | 25832 | 9,89 € | 1.250 € | 9,49 % |
| Goldelund | 25862 | 8,73 € | 1.119 € | 9,37 % |
| Hallig Hooge | 25859 | 11,50 € | 1.484 € | 9,30 % |