Garding, Kirchspiel
Garding (PLZ 25836) liegt im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 319 Einwohner auf 14,9 km², das entspricht 21 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,46 € pro m², der Kaufpreis bei 3.587 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,83 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,1 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Garding über dem Renditeniveau von 22 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 6,44 € auf 13,33 € pro m², im Mittel 11,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 14,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 0,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordfriesland Rang 342 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 62, Stärkerang 370). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Garding, Welt und Grothusenkoog an.
Immobilienpreise in Garding im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Garding entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Garding
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 6,44 €/m² |
| 2020 | 7,02 €/m² |
| 2021 | 9,16 €/m² |
| 2022 | 9,27 €/m² |
| 2023 | 10,48 €/m² |
| 2024 | 14,53 €/m² |
| 2025 | 11,60 €/m² |
| 2026 | 13,33 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Garding
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.357 €/m² |
| 2021 | 2.639 €/m² |
| 2022 | 3.587 €/m² |
| 2023 | 3.968 €/m² |
| 2024 | 3.703 €/m² |
| 2025 | 3.064 €/m² |
| 2026 | 4.017 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Garding
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,17 % |
| 2022 | 3,10 % |
| 2023 | 3,17 % |
| 2024 | 4,71 % |
| 2025 | 4,54 % |
| 2026 | 3,98 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Garding
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 375 Einwohner |
| 2016 | 333 Einwohner |
| 2017 | 319 Einwohner |
| 2018 | 295 Einwohner |
| 2019 | 277 Einwohner |
| 2020 | 272 Einwohner |
| 2021 | 330 Einwohner |
| 2022 | 320 Einwohner |
| 2023 | 319 Einwohner |
| 2024 | 319 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Garding
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,60 % |
| 2016 | 1,13 % |
| 2017 | 2,77 % |
| 2018 | 1,61 % |
| 2019 | 1,59 % |
| 2020 | 1,22 % |
| 2021 | 2,34 % |
| 2022 | 1,41 % |
| 2023 | 0,94 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 342 Rang |
| Dynamik | 62,00 Rang |
| Stärke | 370 Rang |
| Demografie | 308 Rang |
| Arbeitsmarkt | 279 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 315 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 348 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Garding liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Garding im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Garding ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Garding ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Garding
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Tating | 12,84 €/m² |
| Tümlauer Koog | 12,73 €/m² |
| Vollerwiek | 12,55 €/m² |
| Garding | 11,57 €/m² |
| Garding | 11,46 €/m² |
| Welt | 10,67 €/m² |
| Tetenbüll | 10,66 €/m² |
| Poppenbüll | 9,16 €/m² |
| Katharinenheerd | 9,00 €/m² |
| Grothusenkoog | 8,90 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Garding ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Garding
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Katharinenheerd | 4,50 % |
| Grothusenkoog | 4,45 % |
| Garding | 3,90 % |
| Garding | 3,83 % |
| Welt | 3,33 % |
| Tating | 3,20 % |
| Vollerwiek | 3,17 % |
| Poppenbüll | 2,47 % |
| Tetenbüll | 2,32 % |
| Tümlauer Koog | 1,69 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Garding, Stadt | 1,2 km | 25836 | 11,57 € | 3.561 € | 3,90 % |
| Welt | 1,8 km | 25836 | 10,67 € | 3.846 € | 3,33 % |
| Grothusenkoog | 2,3 km | 25836 | 8,90 € | 2.400 € | 4,45 % |
| Vollerwiek | 3,1 km | 25836 | 12,55 € | 4.751 € | 3,17 % |
| Katharinenheerd | 3,5 km | 25836 | 9,00 € | 2.401 € | 4,50 % |
| Tetenbüll | 4,8 km | 25882 | 10,66 € | 5.508 € | 2,32 % |
| Tating | 5,0 km | 25881 | 12,84 € | 4.817 € | 3,20 % |
| Poppenbüll | 5,1 km | 25836 | 9,16 € | 4.450 € | 2,47 % |
| Tümlauer Koog | 7,0 km | 25881 | 12,73 € | 9.062 € | 1,69 % |
Wo liegt Garding?
Lage
Garding auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Garding
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,46 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.587 € |
| Bruttomietrendite | 3,83 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,1 |
| Einwohner | 319 |
| Einwohner je km² | 21 |
| Fläche (km²) | 14,9 |
| Arbeitslosenquote | 0,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #342 |
| Prognos Dynamikrang | #62 |
| Prognos Stärkerang | #370 |
| Koordinaten | 54,3174, 8,7836 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Garding
Was kostet eine Wohnung in Garding?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Garding liegt bei 11,46 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 802 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.587 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 251.090 €.
Lohnt sich der Kauf in Garding?
Die Bruttomietrendite in Garding beträgt 3,83 %, der Kaufpreisfaktor 26,1 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Garding über dem Renditeniveau von 22 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Garding entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Garding von 6,44 € auf 13,33 € pro m² — im Mittel 11,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Garding im Vergleich zum Kreis Nordfriesland ab?
Die Bruttomietrendite in Garding liegt bei 3,83 %, der Durchschnitt im Kreis Nordfriesland bei 4,86 %. Garding liegt damit 1,03 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Garding?
Garding hat 319 Einwohner bei 21 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 14,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Nordfriesland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Löwenstedt | 25864 | 10,24 € | 822 € | 14,95 % |
| Olderup | 25860 | 10,75 € | 912 € | 14,15 % |
| Langeneß | 25863 | 11,10 € | 1.084 € | 12,29 % |
| Achtrup | 25917 | 8,52 € | 913 € | 11,21 % |
| Sprakebüll | 25917 | 8,69 € | 953 € | 10,95 % |
| Kotzenbüll | 25832 | 9,89 € | 1.250 € | 9,49 % |
| Goldelund | 25862 | 8,73 € | 1.119 € | 9,37 % |
| Hallig Hooge | 25859 | 11,50 € | 1.484 € | 9,30 % |