Tümlauer Koog
Tümlauer Koog (PLZ 25881) liegt im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 109 Einwohner auf 6,2 km², das entspricht 18 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,73 € pro m², der Kaufpreis bei 9.062 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 1,69 % und ein Kaufpreisfaktor von 59,3 — rechnerisch sind das 59 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Tümlauer Koog über dem Renditeniveau von 0 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2022 und 2025 stieg die Miete von 11,00 € auf 11,90 € pro m², im Mittel 2,7 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordfriesland Rang 342 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 62, Stärkerang 370). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Tating, Westerhever und Poppenbüll an.
Immobilienpreise in Tümlauer Koog im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Tümlauer Koog entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Tümlauer Koog
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 11,00 €/m² |
| 2023 | 13,83 €/m² |
| 2024 | 15,71 €/m² |
| 2025 | 11,90 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Tümlauer Koog
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 9.063 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Tümlauer Koog
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 1,83 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Tümlauer Koog
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 115 Einwohner |
| 2016 | 112 Einwohner |
| 2017 | 107 Einwohner |
| 2018 | 117 Einwohner |
| 2019 | 106 Einwohner |
| 2020 | 97,00 Einwohner |
| 2021 | 99,00 Einwohner |
| 2022 | 106 Einwohner |
| 2023 | 109 Einwohner |
| 2024 | 109 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Tümlauer Koog
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,88 % |
| 2016 | 5,00 % |
| 2017 | 5,13 % |
| 2018 | 2,50 % |
| 2019 | 2,74 % |
| 2020 | 2,99 % |
| 2021 | 2,99 % |
| 2022 | 2,82 % |
| 2023 | 2,82 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 342 Rang |
| Dynamik | 62,00 Rang |
| Stärke | 370 Rang |
| Demografie | 308 Rang |
| Arbeitsmarkt | 279 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 315 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 348 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Tümlauer Koog liegt im Band 1–2 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Tümlauer Koog im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Tümlauer Koog ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Tümlauer Koog ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Tümlauer Koog
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Sankt Peter-Ording | 14,68 €/m² |
| Westerhever | 13,71 €/m² |
| Osterhever | 12,97 €/m² |
| Tating | 12,84 €/m² |
| Tümlauer Koog | 12,73 €/m² |
| Garding | 11,57 €/m² |
| Garding | 11,46 €/m² |
| Welt | 10,67 €/m² |
| Poppenbüll | 9,16 €/m² |
| Grothusenkoog | 8,90 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Tümlauer Koog ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Tümlauer Koog
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Osterhever | 4,93 % |
| Grothusenkoog | 4,45 % |
| Garding | 3,90 % |
| Garding | 3,83 % |
| Welt | 3,33 % |
| Tating | 3,20 % |
| Sankt Peter-Ording | 2,55 % |
| Poppenbüll | 2,47 % |
| Westerhever | 2,05 % |
| Tümlauer Koog | 1,69 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Tating | 2,8 km | 25881 | 12,84 € | 4.817 € | 3,20 % |
| Westerhever | 3,9 km | 25881 | 13,71 € | 8.026 € | 2,05 % |
| Poppenbüll | 4,9 km | 25836 | 9,16 € | 4.450 € | 2,47 % |
| Sankt Peter-Ording | 6,0 km | 25826 | 14,68 € | 6.914 € | 2,55 % |
| Garding, Stadt | 6,2 km | 25836 | 11,57 € | 3.561 € | 3,90 % |
| Osterhever | 6,4 km | 25836 | 12,97 € | 3.160 € | 4,93 % |
| Grothusenkoog | 6,8 km | 25836 | 8,90 € | 2.400 € | 4,45 % |
| Garding, Kirchspiel | 7,0 km | 25836 | 11,46 € | 3.587 € | 3,83 % |
| Welt | 8,5 km | 25836 | 10,67 € | 3.846 € | 3,33 % |
Wo liegt Tümlauer Koog?
Lage
Tümlauer Koog auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Tümlauer Koog
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,73 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 9.062 € |
| Bruttomietrendite | 1,69 % |
| Kaufpreisfaktor | 59,3 |
| Einwohner | 109 |
| Einwohner je km² | 18 |
| Fläche (km²) | 6,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #342 |
| Prognos Dynamikrang | #62 |
| Prognos Stärkerang | #370 |
| Koordinaten | 54,3483, 8,6898 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Tümlauer Koog
Was kostet eine Wohnung in Tümlauer Koog?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Tümlauer Koog liegt bei 12,73 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 891 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 9.062 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 634.340 €.
Lohnt sich der Kauf in Tümlauer Koog?
Die Bruttomietrendite in Tümlauer Koog beträgt 1,69 %, der Kaufpreisfaktor 59,3 — es dauert rechnerisch 59 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Tümlauer Koog über dem Renditeniveau von 0 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Tümlauer Koog entwickelt?
Zwischen 2022 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Tümlauer Koog von 11,00 € auf 11,90 € pro m² — im Mittel 2,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Tümlauer Koog im Vergleich zum Kreis Nordfriesland ab?
Die Bruttomietrendite in Tümlauer Koog liegt bei 1,69 %, der Durchschnitt im Kreis Nordfriesland bei 4,86 %. Tümlauer Koog liegt damit 3,17 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Tümlauer Koog?
Tümlauer Koog hat 109 Einwohner bei 18 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Nordfriesland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Löwenstedt | 25864 | 10,24 € | 822 € | 14,95 % |
| Olderup | 25860 | 10,75 € | 912 € | 14,15 % |
| Langeneß | 25863 | 11,10 € | 1.084 € | 12,29 % |
| Achtrup | 25917 | 8,52 € | 913 € | 11,21 % |
| Sprakebüll | 25917 | 8,69 € | 953 € | 10,95 % |
| Kotzenbüll | 25832 | 9,89 € | 1.250 € | 9,49 % |
| Goldelund | 25862 | 8,73 € | 1.119 € | 9,37 % |
| Hallig Hooge | 25859 | 11,50 € | 1.484 € | 9,30 % |