Welt
Welt (PLZ 25836) liegt im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 190 Einwohner auf 8,2 km², das entspricht 23 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,67 € pro m², der Kaufpreis bei 3.846 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,33 % und ein Kaufpreisfaktor von 30,1 — rechnerisch sind das 30 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Welt über dem Renditeniveau von 12 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,60 € auf 9,27 € pro m², im Mittel 2,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 14,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordfriesland Rang 342 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 62, Stärkerang 370). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Vollerwiek, Garding und Grothusenkoog an.
Immobilienpreise in Welt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Welt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Welt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,60 €/m² |
| 2019 | 8,11 €/m² |
| 2020 | 8,11 €/m² |
| 2022 | 9,26 €/m² |
| 2024 | 12,00 €/m² |
| 2025 | 9,48 €/m² |
| 2026 | 9,27 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Welt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.049 €/m² |
| 2024 | 2.189 €/m² |
| 2025 | 3.462 €/m² |
| 2026 | 2.189 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Welt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,45 % |
| 2024 | 6,58 % |
| 2025 | 3,29 % |
| 2026 | 5,08 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Welt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 221 Einwohner |
| 2016 | 211 Einwohner |
| 2017 | 217 Einwohner |
| 2018 | 208 Einwohner |
| 2019 | 198 Einwohner |
| 2020 | 190 Einwohner |
| 2021 | 186 Einwohner |
| 2022 | 190 Einwohner |
| 2023 | 190 Einwohner |
| 2024 | 190 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Welt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,22 % |
| 2016 | 2,88 % |
| 2017 | 2,16 % |
| 2018 | 2,67 % |
| 2019 | 3,62 % |
| 2020 | 3,57 % |
| 2021 | 2,26 % |
| 2022 | 2,14 % |
| 2023 | 1,43 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 342 Rang |
| Dynamik | 62,00 Rang |
| Stärke | 370 Rang |
| Demografie | 308 Rang |
| Arbeitsmarkt | 279 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 315 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 348 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Welt liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Welt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Welt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Welt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Welt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Tating | 12,84 €/m² |
| Vollerwiek | 12,55 €/m² |
| Garding | 11,57 €/m² |
| Garding | 11,46 €/m² |
| Welt | 10,67 €/m² |
| Tetenbüll | 10,66 €/m² |
| Kotzenbüll | 9,89 €/m² |
| Poppenbüll | 9,16 €/m² |
| Katharinenheerd | 9,00 €/m² |
| Grothusenkoog | 8,90 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Welt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Welt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kotzenbüll | 9,49 % |
| Katharinenheerd | 4,50 % |
| Grothusenkoog | 4,45 % |
| Garding | 3,90 % |
| Garding | 3,83 % |
| Welt | 3,33 % |
| Tating | 3,20 % |
| Vollerwiek | 3,17 % |
| Poppenbüll | 2,47 % |
| Tetenbüll | 2,32 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Vollerwiek | 1,3 km | 25836 | 12,55 € | 4.751 € | 3,17 % |
| Garding, Kirchspiel | 1,8 km | 25836 | 11,46 € | 3.587 € | 3,83 % |
| Grothusenkoog | 2,3 km | 25836 | 8,90 € | 2.400 € | 4,45 % |
| Garding, Stadt | 3,0 km | 25836 | 11,57 € | 3.561 € | 3,90 % |
| Katharinenheerd | 4,3 km | 25836 | 9,00 € | 2.401 € | 4,50 % |
| Tetenbüll | 5,9 km | 25882 | 10,66 € | 5.508 € | 2,32 % |
| Tating | 6,1 km | 25881 | 12,84 € | 4.817 € | 3,20 % |
| Poppenbüll | 6,9 km | 25836 | 9,16 € | 4.450 € | 2,47 % |
| Kotzenbüll | 8,1 km | 25832 | 9,89 € | 1.250 € | 9,49 % |
Wo liegt Welt?
Lage
Welt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Welt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,67 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.846 € |
| Bruttomietrendite | 3,33 % |
| Kaufpreisfaktor | 30,1 |
| Einwohner | 190 |
| Einwohner je km² | 23 |
| Fläche (km²) | 8,2 |
| Arbeitslosenquote | 1,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #342 |
| Prognos Dynamikrang | #62 |
| Prognos Stärkerang | #370 |
| Koordinaten | 54,3024, 8,7941 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Welt
Was kostet eine Wohnung in Welt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Welt liegt bei 10,67 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 747 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.846 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 269.220 €.
Lohnt sich der Kauf in Welt?
Die Bruttomietrendite in Welt beträgt 3,33 %, der Kaufpreisfaktor 30,1 — es dauert rechnerisch 30 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Welt über dem Renditeniveau von 12 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Welt entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Welt von 7,60 € auf 9,27 € pro m² — im Mittel 2,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Welt im Vergleich zum Kreis Nordfriesland ab?
Die Bruttomietrendite in Welt liegt bei 3,33 %, der Durchschnitt im Kreis Nordfriesland bei 4,86 %. Welt liegt damit 1,53 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Welt?
Welt hat 190 Einwohner bei 23 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 14,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Nordfriesland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Löwenstedt | 25864 | 10,24 € | 822 € | 14,95 % |
| Olderup | 25860 | 10,75 € | 912 € | 14,15 % |
| Langeneß | 25863 | 11,10 € | 1.084 € | 12,29 % |
| Achtrup | 25917 | 8,52 € | 913 € | 11,21 % |
| Sprakebüll | 25917 | 8,69 € | 953 € | 10,95 % |
| Kotzenbüll | 25832 | 9,89 € | 1.250 € | 9,49 % |
| Goldelund | 25862 | 8,73 € | 1.119 € | 9,37 % |
| Hallig Hooge | 25859 | 11,50 € | 1.484 € | 9,30 % |