Vollerwiek
Vollerwiek (PLZ 25836) liegt im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 226 Einwohner auf 4,6 km², das entspricht 49 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 12,55 € pro m², der Kaufpreis bei 4.751 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,17 % und ein Kaufpreisfaktor von 31,6 — rechnerisch sind das 32 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Vollerwiek über dem Renditeniveau von 9 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,06 € auf 16,30 € pro m², im Mittel 11,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 10,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 21,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordfriesland Rang 342 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 62, Stärkerang 370). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Welt, Grothusenkoog und Garding an.
Immobilienpreise in Vollerwiek im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Vollerwiek entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Vollerwiek
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,06 €/m² |
| 2019 | 7,46 €/m² |
| 2020 | 9,62 €/m² |
| 2021 | 11,50 €/m² |
| 2022 | 10,00 €/m² |
| 2023 | 10,45 €/m² |
| 2024 | 11,72 €/m² |
| 2025 | 15,00 €/m² |
| 2026 | 16,30 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Vollerwiek
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.619 €/m² |
| 2019 | 3.878 €/m² |
| 2022 | 6.189 €/m² |
| 2023 | 6.053 €/m² |
| 2024 | 3.661 €/m² |
| 2026 | 5.720 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Vollerwiek
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,23 % |
| 2019 | 2,31 % |
| 2022 | 1,94 % |
| 2023 | 2,07 % |
| 2024 | 3,84 % |
| 2026 | 3,42 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Vollerwiek
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 186 Einwohner |
| 2016 | 202 Einwohner |
| 2017 | 211 Einwohner |
| 2018 | 209 Einwohner |
| 2019 | 219 Einwohner |
| 2020 | 225 Einwohner |
| 2021 | 225 Einwohner |
| 2022 | 218 Einwohner |
| 2023 | 226 Einwohner |
| 2024 | 226 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Vollerwiek
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,21 % |
| 2016 | 2,85 % |
| 2017 | 4,14 % |
| 2018 | 4,79 % |
| 2019 | 3,57 % |
| 2020 | 3,77 % |
| 2021 | 3,31 % |
| 2022 | 1,91 % |
| 2023 | 1,91 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 342 Rang |
| Dynamik | 62,00 Rang |
| Stärke | 370 Rang |
| Demografie | 308 Rang |
| Arbeitsmarkt | 279 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 315 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 348 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Vollerwiek liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Vollerwiek im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Vollerwiek ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Vollerwiek ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Vollerwiek
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Tating | 12,84 €/m² |
| Vollerwiek | 12,55 €/m² |
| Garding | 11,57 €/m² |
| Garding | 11,46 €/m² |
| Wesselburenerkoog | 11,13 €/m² |
| Welt | 10,67 €/m² |
| Tetenbüll | 10,66 €/m² |
| Poppenbüll | 9,16 €/m² |
| Katharinenheerd | 9,00 €/m² |
| Grothusenkoog | 8,90 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Vollerwiek ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Vollerwiek
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wesselburenerkoog | 5,04 % |
| Katharinenheerd | 4,50 % |
| Grothusenkoog | 4,45 % |
| Garding | 3,90 % |
| Garding | 3,83 % |
| Welt | 3,33 % |
| Tating | 3,20 % |
| Vollerwiek | 3,17 % |
| Poppenbüll | 2,47 % |
| Tetenbüll | 2,32 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Welt | 1,3 km | 25836 | 10,67 € | 3.846 € | 3,33 % |
| Grothusenkoog | 2,7 km | 25836 | 8,90 € | 2.400 € | 4,45 % |
| Garding, Kirchspiel | 3,1 km | 25836 | 11,46 € | 3.587 € | 3,83 % |
| Garding, Stadt | 4,3 km | 25836 | 11,57 € | 3.561 € | 3,90 % |
| Katharinenheerd | 5,4 km | 25836 | 9,00 € | 2.401 € | 4,50 % |
| Tating | 6,8 km | 25881 | 12,84 € | 4.817 € | 3,20 % |
| Tetenbüll | 7,2 km | 25882 | 10,66 € | 5.508 € | 2,32 % |
| Wesselburenerkoog | 7,8 km | 25764 | 11,13 € | 2.650 € | 5,04 % |
| Poppenbüll | 8,2 km | 25836 | 9,16 € | 4.450 € | 2,47 % |
Wo liegt Vollerwiek?
Lage
Vollerwiek auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Vollerwiek
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 12,55 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.751 € |
| Bruttomietrendite | 3,17 % |
| Kaufpreisfaktor | 31,6 |
| Einwohner | 226 |
| Einwohner je km² | 49 |
| Fläche (km²) | 4,6 |
| Arbeitslosenquote | 1,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #342 |
| Prognos Dynamikrang | #62 |
| Prognos Stärkerang | #370 |
| Koordinaten | 54,2907, 8,7947 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Vollerwiek
Was kostet eine Wohnung in Vollerwiek?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Vollerwiek liegt bei 12,55 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 879 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.751 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 332.570 €.
Lohnt sich der Kauf in Vollerwiek?
Die Bruttomietrendite in Vollerwiek beträgt 3,17 %, der Kaufpreisfaktor 31,6 — es dauert rechnerisch 32 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Vollerwiek über dem Renditeniveau von 9 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Vollerwiek entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Vollerwiek von 7,06 € auf 16,30 € pro m² — im Mittel 11,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 10,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Vollerwiek im Vergleich zum Kreis Nordfriesland ab?
Die Bruttomietrendite in Vollerwiek liegt bei 3,17 %, der Durchschnitt im Kreis Nordfriesland bei 4,86 %. Vollerwiek liegt damit 1,69 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Vollerwiek?
Vollerwiek hat 226 Einwohner bei 49 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 21,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Nordfriesland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Löwenstedt | 25864 | 10,24 € | 822 € | 14,95 % |
| Olderup | 25860 | 10,75 € | 912 € | 14,15 % |
| Langeneß | 25863 | 11,10 € | 1.084 € | 12,29 % |
| Achtrup | 25917 | 8,52 € | 913 € | 11,21 % |
| Sprakebüll | 25917 | 8,69 € | 953 € | 10,95 % |
| Kotzenbüll | 25832 | 9,89 € | 1.250 € | 9,49 % |
| Goldelund | 25862 | 8,73 € | 1.119 € | 9,37 % |
| Hallig Hooge | 25859 | 11,50 € | 1.484 € | 9,30 % |