Dagebüll
Dagebüll (PLZ 25899) liegt im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 907 Einwohner auf 36,9 km², das entspricht 25 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,01 € pro m², der Kaufpreis bei 2.589 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,64 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,6 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Dagebüll über dem Renditeniveau von 48 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Die Kaufpreise entwickelten sich mit -4,3 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordfriesland Rang 342 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 62, Stärkerang 370). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Galmsbüll, Emmelsbüll-Horsbüll und Wyk auf Föhr an.
Immobilienpreise in Dagebüll im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Dagebüll entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Dagebüll
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2026 | 10,02 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Dagebüll
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 3.733 €/m² |
| 2022 | 2.857 €/m² |
| 2023 | 2.895 €/m² |
| 2024 | 2.828 €/m² |
| 2025 | 2.812 €/m² |
| 2026 | 3.000 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Dagebüll
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2026 | 4,01 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Dagebüll
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 908 Einwohner |
| 2016 | 887 Einwohner |
| 2017 | 881 Einwohner |
| 2018 | 896 Einwohner |
| 2019 | 884 Einwohner |
| 2020 | 897 Einwohner |
| 2021 | 891 Einwohner |
| 2022 | 902 Einwohner |
| 2023 | 907 Einwohner |
| 2024 | 907 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Dagebüll
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,63 % |
| 2016 | 1,95 % |
| 2017 | 1,92 % |
| 2018 | 2,22 % |
| 2019 | 2,90 % |
| 2020 | 3,07 % |
| 2021 | 2,59 % |
| 2022 | 2,14 % |
| 2023 | 1,96 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 342 Rang |
| Dynamik | 62,00 Rang |
| Stärke | 370 Rang |
| Demografie | 308 Rang |
| Arbeitsmarkt | 279 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 315 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 348 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Dagebüll liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Dagebüll im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Dagebüll ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Dagebüll ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Dagebüll
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wyk auf Föhr | 14,64 €/m² |
| Wrixum | 13,50 €/m² |
| Gröde | 12,00 €/m² |
| Oevenum | 11,94 €/m² |
| Ockholm | 10,83 €/m² |
| Niebüll | 10,55 €/m² |
| Risum-Lindholm | 10,31 €/m² |
| Dagebüll | 10,01 €/m² |
| Galmsbüll | 9,39 €/m² |
| Emmelsbüll-Horsbüll | 8,87 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Dagebüll ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Dagebüll
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ockholm | 5,96 % |
| Risum-Lindholm | 4,77 % |
| Dagebüll | 4,64 % |
| Niebüll | 4,44 % |
| Gröde | 3,79 % |
| Galmsbüll | 3,75 % |
| Wrixum | 2,70 % |
| Emmelsbüll-Horsbüll | 2,56 % |
| Wyk auf Föhr | 2,42 % |
| Oevenum | 2,12 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Galmsbüll | 5,3 km | 25899 | 9,39 € | 3.004 € | 3,75 % |
| Emmelsbüll-Horsbüll | 9,1 km | 25924 | 8,87 € | 4.151 € | 2,56 % |
| Wyk auf Föhr, Stadt | 9,9 km | 25938 | 14,64 € | 7.251 € | 2,42 % |
| Niebüll, Stadt | 10,2 km | 25899 | 10,55 € | 2.852 € | 4,44 % |
| Ockholm | 10,6 km | 25842 | 10,83 € | 2.182 € | 5,96 % |
| Wrixum | 10,7 km | 25938 | 13,50 € | 6.013 € | 2,70 % |
| Gröde | 11,0 km | 25869 | 12,00 € | 3.800 € | 3,79 % |
| Risum-Lindholm | 11,4 km | 25920 | 10,31 € | 2.593 € | 4,77 % |
| Oevenum | 11,5 km | 25938 | 11,94 € | 6.764 € | 2,12 % |
Wo liegt Dagebüll?
Lage
Dagebüll auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Dagebüll
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,01 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.589 € |
| Bruttomietrendite | 4,64 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,6 |
| Einwohner | 907 |
| Einwohner je km² | 25 |
| Fläche (km²) | 36,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #342 |
| Prognos Dynamikrang | #62 |
| Prognos Stärkerang | #370 |
| Koordinaten | 54,7302, 8,7064 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Dagebüll
Was kostet eine Wohnung in Dagebüll?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Dagebüll liegt bei 10,01 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 701 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.589 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 181.230 €.
Lohnt sich der Kauf in Dagebüll?
Die Bruttomietrendite in Dagebüll beträgt 4,64 %, der Kaufpreisfaktor 21,6 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Dagebüll über dem Renditeniveau von 48 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie schneidet Dagebüll im Vergleich zum Kreis Nordfriesland ab?
Die Bruttomietrendite in Dagebüll liegt bei 4,64 %, der Durchschnitt im Kreis Nordfriesland bei 4,86 %. Dagebüll liegt damit 0,22 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Dagebüll?
Dagebüll hat 907 Einwohner bei 25 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Nordfriesland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Löwenstedt | 25864 | 10,24 € | 822 € | 14,95 % |
| Olderup | 25860 | 10,75 € | 912 € | 14,15 % |
| Langeneß | 25863 | 11,10 € | 1.084 € | 12,29 % |
| Achtrup | 25917 | 8,52 € | 913 € | 11,21 % |
| Sprakebüll | 25917 | 8,69 € | 953 € | 10,95 % |
| Kotzenbüll | 25832 | 9,89 € | 1.250 € | 9,49 % |
| Goldelund | 25862 | 8,73 € | 1.119 € | 9,37 % |
| Hallig Hooge | 25859 | 11,50 € | 1.484 € | 9,30 % |