Galmsbüll
Galmsbüll (PLZ 25899) liegt im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 568 Einwohner auf 49,1 km², das entspricht 12 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,39 € pro m², der Kaufpreis bei 3.004 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,75 % und ein Kaufpreisfaktor von 26,7 — rechnerisch sind das 27 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Galmsbüll über dem Renditeniveau von 20 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,73 € auf 9,66 € pro m², im Mittel 9,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -22,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordfriesland Rang 342 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 62, Stärkerang 370). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Emmelsbüll-Horsbüll, Dagebüll und Niebüll an.
Immobilienpreise in Galmsbüll im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Galmsbüll entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Galmsbüll
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,73 €/m² |
| 2019 | 7,14 €/m² |
| 2021 | 9,09 €/m² |
| 2022 | 8,55 €/m² |
| 2023 | 10,00 €/m² |
| 2024 | 14,29 €/m² |
| 2026 | 9,66 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Galmsbüll
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 4.074 €/m² |
| 2026 | 2.470 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Galmsbüll
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 4,21 % |
| 2026 | 4,69 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Galmsbüll
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 605 Einwohner |
| 2016 | 583 Einwohner |
| 2017 | 599 Einwohner |
| 2018 | 599 Einwohner |
| 2019 | 615 Einwohner |
| 2020 | 611 Einwohner |
| 2021 | 606 Einwohner |
| 2022 | 606 Einwohner |
| 2023 | 568 Einwohner |
| 2024 | 568 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Galmsbüll
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,36 % |
| 2016 | 3,68 % |
| 2017 | 4,16 % |
| 2018 | 3,96 % |
| 2019 | 2,74 % |
| 2020 | 4,18 % |
| 2021 | 3,74 % |
| 2022 | 3,08 % |
| 2023 | 1,79 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 342 Rang |
| Dynamik | 62,00 Rang |
| Stärke | 370 Rang |
| Demografie | 308 Rang |
| Arbeitsmarkt | 279 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 315 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 348 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Galmsbüll liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Galmsbüll im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Galmsbüll ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Galmsbüll ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Galmsbüll
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Niebüll | 10,55 €/m² |
| Risum-Lindholm | 10,31 €/m² |
| Klanxbüll | 10,13 €/m² |
| Dagebüll | 10,01 €/m² |
| Klixbüll | 9,81 €/m² |
| Galmsbüll | 9,39 €/m² |
| Emmelsbüll-Horsbüll | 8,87 €/m² |
| Neukirchen | 8,05 €/m² |
| Bosbüll | 7,46 €/m² |
| Holm | 5,45 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Galmsbüll ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Galmsbüll
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Klanxbüll | 4,94 % |
| Risum-Lindholm | 4,77 % |
| Dagebüll | 4,64 % |
| Niebüll | 4,44 % |
| Klixbüll | 4,20 % |
| Galmsbüll | 3,75 % |
| Bosbüll | 3,73 % |
| Neukirchen | 3,71 % |
| Holm | 3,06 % |
| Emmelsbüll-Horsbüll | 2,56 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Emmelsbüll-Horsbüll | 4,7 km | 25924 | 8,87 € | 4.151 € | 2,56 % |
| Dagebüll | 5,3 km | 25899 | 10,01 € | 2.589 € | 4,64 % |
| Niebüll, Stadt | 6,4 km | 25899 | 10,55 € | 2.852 € | 4,44 % |
| Risum-Lindholm | 9,3 km | 25920 | 10,31 € | 2.593 € | 4,77 % |
| Bosbüll | 9,8 km | 25899 | 7,46 € | 2.400 € | 3,73 % |
| Klixbüll | 10,2 km | 25899 | 9,81 € | 2.801 € | 4,20 % |
| Holm | 10,3 km | 25923 | 5,45 € | 2.138 € | 3,06 % |
| Neukirchen | 10,4 km | 25927 | 8,05 € | 2.606 € | 3,71 % |
| Klanxbüll | 10,4 km | 25924 | 10,13 € | 2.463 € | 4,94 % |
Wo liegt Galmsbüll?
Lage
Galmsbüll auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Galmsbüll
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,39 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.004 € |
| Bruttomietrendite | 3,75 % |
| Kaufpreisfaktor | 26,7 |
| Einwohner | 568 |
| Einwohner je km² | 12 |
| Fläche (km²) | 49,1 |
| Arbeitslosenquote | 1,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #342 |
| Prognos Dynamikrang | #62 |
| Prognos Stärkerang | #370 |
| Koordinaten | 54,7757, 8,7321 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Galmsbüll
Was kostet eine Wohnung in Galmsbüll?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Galmsbüll liegt bei 9,39 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 657 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.004 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 210.280 €.
Lohnt sich der Kauf in Galmsbüll?
Die Bruttomietrendite in Galmsbüll beträgt 3,75 %, der Kaufpreisfaktor 26,7 — es dauert rechnerisch 27 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Galmsbüll über dem Renditeniveau von 20 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Galmsbüll entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Galmsbüll von 4,73 € auf 9,66 € pro m² — im Mittel 9,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -22,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Galmsbüll im Vergleich zum Kreis Nordfriesland ab?
Die Bruttomietrendite in Galmsbüll liegt bei 3,75 %, der Durchschnitt im Kreis Nordfriesland bei 4,86 %. Galmsbüll liegt damit 1,11 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Galmsbüll?
Galmsbüll hat 568 Einwohner bei 12 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Nordfriesland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Löwenstedt | 25864 | 10,24 € | 822 € | 14,95 % |
| Olderup | 25860 | 10,75 € | 912 € | 14,15 % |
| Langeneß | 25863 | 11,10 € | 1.084 € | 12,29 % |
| Achtrup | 25917 | 8,52 € | 913 € | 11,21 % |
| Sprakebüll | 25917 | 8,69 € | 953 € | 10,95 % |
| Kotzenbüll | 25832 | 9,89 € | 1.250 € | 9,49 % |
| Goldelund | 25862 | 8,73 € | 1.119 € | 9,37 % |
| Hallig Hooge | 25859 | 11,50 € | 1.484 € | 9,30 % |