Emmelsbüll-Horsbüll
Emmelsbüll-Horsbüll (PLZ 25924) liegt im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 885 Einwohner auf 35,7 km², das entspricht 25 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,87 € pro m², der Kaufpreis bei 4.151 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,56 % und ein Kaufpreisfaktor von 39,0 — rechnerisch sind das 39 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Emmelsbüll-Horsbüll über dem Renditeniveau von 3 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,31 € auf 9,41 € pro m², im Mittel 10,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordfriesland Rang 342 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 62, Stärkerang 370). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Galmsbüll, Klanxbüll und Friedrich-Wilhelm-Lübke-Koog an.
Immobilienpreise in Emmelsbüll-Horsbüll im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Emmelsbüll-Horsbüll entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Emmelsbüll-Horsbüll
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,31 €/m² |
| 2019 | 7,49 €/m² |
| 2020 | 4,49 €/m² |
| 2021 | 4,49 €/m² |
| 2022 | 6,06 €/m² |
| 2023 | 11,13 €/m² |
| 2024 | 10,00 €/m² |
| 2025 | 12,07 €/m² |
| 2026 | 9,41 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Emmelsbüll-Horsbüll
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 3.520 €/m² |
| 2022 | 919 €/m² |
| 2023 | 3.740 €/m² |
| 2024 | 4.087 €/m² |
| 2025 | 4.421 €/m² |
| 2026 | 4.332 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Emmelsbüll-Horsbüll
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 2,55 % |
| 2022 | 7,91 % |
| 2023 | 3,57 % |
| 2024 | 2,94 % |
| 2025 | 3,28 % |
| 2026 | 2,61 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Emmelsbüll-Horsbüll
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 887 Einwohner |
| 2016 | 897 Einwohner |
| 2017 | 876 Einwohner |
| 2018 | 867 Einwohner |
| 2019 | 883 Einwohner |
| 2020 | 887 Einwohner |
| 2021 | 885 Einwohner |
| 2022 | 884 Einwohner |
| 2023 | 885 Einwohner |
| 2024 | 885 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Emmelsbüll-Horsbüll
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,64 % |
| 2016 | 4,22 % |
| 2017 | 3,96 % |
| 2018 | 3,72 % |
| 2019 | 3,71 % |
| 2020 | 4,00 % |
| 2021 | 3,55 % |
| 2022 | 4,58 % |
| 2023 | 3,90 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 342 Rang |
| Dynamik | 62,00 Rang |
| Stärke | 370 Rang |
| Demografie | 308 Rang |
| Arbeitsmarkt | 279 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 315 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 348 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Emmelsbüll-Horsbüll liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Emmelsbüll-Horsbüll im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Emmelsbüll-Horsbüll ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Emmelsbüll-Horsbüll ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Emmelsbüll-Horsbüll
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Niebüll | 10,55 €/m² |
| Klanxbüll | 10,13 €/m² |
| Dagebüll | 10,01 €/m² |
| Uphusum | 9,77 €/m² |
| Galmsbüll | 9,39 €/m² |
| Emmelsbüll-Horsbüll | 8,87 €/m² |
| Rodenäs | 8,21 €/m² |
| Friedrich-Wilhelm-Lübke-Koog | 8,15 €/m² |
| Neukirchen | 8,05 €/m² |
| Bosbüll | 7,46 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Emmelsbüll-Horsbüll ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Emmelsbüll-Horsbüll
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rodenäs | 8,38 % |
| Klanxbüll | 4,94 % |
| Friedrich-Wilhelm-Lübke-Koog | 4,66 % |
| Dagebüll | 4,64 % |
| Niebüll | 4,44 % |
| Uphusum | 4,19 % |
| Galmsbüll | 3,75 % |
| Bosbüll | 3,73 % |
| Neukirchen | 3,71 % |
| Emmelsbüll-Horsbüll | 2,56 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Galmsbüll | 4,7 km | 25899 | 9,39 € | 3.004 € | 3,75 % |
| Klanxbüll | 5,9 km | 25924 | 10,13 € | 2.463 € | 4,94 % |
| Friedrich-Wilhelm-Lübke-Koog | 6,9 km | 25924 | 8,15 € | 2.100 € | 4,66 % |
| Neukirchen | 6,9 km | 25927 | 8,05 € | 2.606 € | 3,71 % |
| Rodenäs | 8,6 km | 25924 | 8,21 € | 1.175 € | 8,38 % |
| Dagebüll | 9,1 km | 25899 | 10,01 € | 2.589 € | 4,64 % |
| Niebüll, Stadt | 9,1 km | 25899 | 10,55 € | 2.852 € | 4,44 % |
| Uphusum | 10,6 km | 25923 | 9,77 € | 2.800 € | 4,19 % |
| Bosbüll | 10,8 km | 25899 | 7,46 € | 2.400 € | 3,73 % |
Wo liegt Emmelsbüll-Horsbüll?
Lage
Emmelsbüll-Horsbüll auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Emmelsbüll-Horsbüll
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,87 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.151 € |
| Bruttomietrendite | 2,56 % |
| Kaufpreisfaktor | 39,0 |
| Einwohner | 885 |
| Einwohner je km² | 25 |
| Fläche (km²) | 35,7 |
| Arbeitslosenquote | 3,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #342 |
| Prognos Dynamikrang | #62 |
| Prognos Stärkerang | #370 |
| Koordinaten | 54,8114, 8,6926 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Emmelsbüll-Horsbüll
Was kostet eine Wohnung in Emmelsbüll-Horsbüll?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Emmelsbüll-Horsbüll liegt bei 8,87 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 621 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.151 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 290.570 €.
Lohnt sich der Kauf in Emmelsbüll-Horsbüll?
Die Bruttomietrendite in Emmelsbüll-Horsbüll beträgt 2,56 %, der Kaufpreisfaktor 39,0 — es dauert rechnerisch 39 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Emmelsbüll-Horsbüll über dem Renditeniveau von 3 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Emmelsbüll-Horsbüll entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Emmelsbüll-Horsbüll von 4,31 € auf 9,41 € pro m² — im Mittel 10,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Emmelsbüll-Horsbüll im Vergleich zum Kreis Nordfriesland ab?
Die Bruttomietrendite in Emmelsbüll-Horsbüll liegt bei 2,56 %, der Durchschnitt im Kreis Nordfriesland bei 4,86 %. Emmelsbüll-Horsbüll liegt damit 2,30 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Emmelsbüll-Horsbüll?
Emmelsbüll-Horsbüll hat 885 Einwohner bei 25 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Nordfriesland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Löwenstedt | 25864 | 10,24 € | 822 € | 14,95 % |
| Olderup | 25860 | 10,75 € | 912 € | 14,15 % |
| Langeneß | 25863 | 11,10 € | 1.084 € | 12,29 % |
| Achtrup | 25917 | 8,52 € | 913 € | 11,21 % |
| Sprakebüll | 25917 | 8,69 € | 953 € | 10,95 % |
| Kotzenbüll | 25832 | 9,89 € | 1.250 € | 9,49 % |
| Goldelund | 25862 | 8,73 € | 1.119 € | 9,37 % |
| Hallig Hooge | 25859 | 11,50 € | 1.484 € | 9,30 % |