Friedrich-Wilhelm-Lübke-Koog
Friedrich-Wilhelm-Lübke-Koog (PLZ 25924) liegt im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 160 Einwohner auf 13,5 km², das entspricht 12 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,15 € pro m², der Kaufpreis bei 2.100 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,66 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,5 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Friedrich-Wilhelm-Lübke-Koog über dem Renditeniveau von 49 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Miete von 7,34 € auf 8,40 € pro m², im Mittel 2,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordfriesland Rang 342 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 62, Stärkerang 370). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Klanxbüll, Rodenäs und Neukirchen an.
Immobilienpreise in Friedrich-Wilhelm-Lübke-Koog im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Friedrich-Wilhelm-Lübke-Koog entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Friedrich-Wilhelm-Lübke-Koog
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 7,34 €/m² |
| 2026 | 8,40 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Friedrich-Wilhelm-Lübke-Koog
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.650 €/m² |
| 2022 | 1.800 €/m² |
| 2023 | 1.950 €/m² |
| 2024 | 2.020 €/m² |
| 2025 | 2.080 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Friedrich-Wilhelm-Lübke-Koog
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 167 Einwohner |
| 2016 | 166 Einwohner |
| 2017 | 176 Einwohner |
| 2018 | 177 Einwohner |
| 2019 | 179 Einwohner |
| 2020 | 174 Einwohner |
| 2021 | 166 Einwohner |
| 2022 | 164 Einwohner |
| 2023 | 160 Einwohner |
| 2024 | 160 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Friedrich-Wilhelm-Lübke-Koog
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,44 % |
| 2016 | 1,40 % |
| 2017 | 1,32 % |
| 2018 | 3,03 % |
| 2019 | 1,49 % |
| 2020 | 3,88 % |
| 2021 | 3,15 % |
| 2022 | 1,59 % |
| 2023 | 2,38 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 342 Rang |
| Dynamik | 62,00 Rang |
| Stärke | 370 Rang |
| Demografie | 308 Rang |
| Arbeitsmarkt | 279 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 315 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 348 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Friedrich-Wilhelm-Lübke-Koog liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Friedrich-Wilhelm-Lübke-Koog im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Friedrich-Wilhelm-Lübke-Koog ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Friedrich-Wilhelm-Lübke-Koog ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Friedrich-Wilhelm-Lübke-Koog
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Klanxbüll | 10,13 €/m² |
| Uphusum | 9,77 €/m² |
| Galmsbüll | 9,39 €/m² |
| Emmelsbüll-Horsbüll | 8,87 €/m² |
| Rodenäs | 8,21 €/m² |
| Friedrich-Wilhelm-Lübke-Koog | 8,15 €/m² |
| Humptrup | 8,14 €/m² |
| Neukirchen | 8,05 €/m² |
| Aventoft | 7,60 €/m² |
| Holm | 5,45 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Friedrich-Wilhelm-Lübke-Koog ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Friedrich-Wilhelm-Lübke-Koog
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Aventoft | 8,76 % |
| Rodenäs | 8,38 % |
| Klanxbüll | 4,94 % |
| Friedrich-Wilhelm-Lübke-Koog | 4,66 % |
| Humptrup | 4,47 % |
| Uphusum | 4,19 % |
| Galmsbüll | 3,75 % |
| Neukirchen | 3,71 % |
| Holm | 3,06 % |
| Emmelsbüll-Horsbüll | 2,56 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Klanxbüll | 3,1 km | 25924 | 10,13 € | 2.463 € | 4,94 % |
| Rodenäs | 5,2 km | 25924 | 8,21 € | 1.175 € | 8,38 % |
| Neukirchen | 6,6 km | 25927 | 8,05 € | 2.606 € | 3,71 % |
| Emmelsbüll-Horsbüll | 6,9 km | 25924 | 8,87 € | 4.151 € | 2,56 % |
| Galmsbüll | 11,6 km | 25899 | 9,39 € | 3.004 € | 3,75 % |
| Aventoft | 12,9 km | 25927 | 7,60 € | 1.041 € | 8,76 % |
| Uphusum | 14,1 km | 25923 | 9,77 € | 2.800 € | 4,19 % |
| Humptrup | 14,9 km | 25923 | 8,14 € | 2.185 € | 4,47 % |
| Holm | 15,0 km | 25923 | 5,45 € | 2.138 € | 3,06 % |
Wo liegt Friedrich-Wilhelm-Lübke-Koog?
Lage
Friedrich-Wilhelm-Lübke-Koog auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Friedrich-Wilhelm-Lübke-Koog
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,15 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.100 € |
| Bruttomietrendite | 4,66 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,5 |
| Einwohner | 160 |
| Einwohner je km² | 12 |
| Fläche (km²) | 13,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #342 |
| Prognos Dynamikrang | #62 |
| Prognos Stärkerang | #370 |
| Koordinaten | 54,8624, 8,6319 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Friedrich-Wilhelm-Lübke-Koog
Was kostet eine Wohnung in Friedrich-Wilhelm-Lübke-Koog?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Friedrich-Wilhelm-Lübke-Koog liegt bei 8,15 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 571 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.100 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 147.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Friedrich-Wilhelm-Lübke-Koog?
Die Bruttomietrendite in Friedrich-Wilhelm-Lübke-Koog beträgt 4,66 %, der Kaufpreisfaktor 21,5 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Friedrich-Wilhelm-Lübke-Koog über dem Renditeniveau von 49 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Friedrich-Wilhelm-Lübke-Koog entwickelt?
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Friedrich-Wilhelm-Lübke-Koog von 7,34 € auf 8,40 € pro m² — im Mittel 2,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Friedrich-Wilhelm-Lübke-Koog im Vergleich zum Kreis Nordfriesland ab?
Die Bruttomietrendite in Friedrich-Wilhelm-Lübke-Koog liegt bei 4,66 %, der Durchschnitt im Kreis Nordfriesland bei 4,86 %. Friedrich-Wilhelm-Lübke-Koog liegt damit 0,20 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Friedrich-Wilhelm-Lübke-Koog?
Friedrich-Wilhelm-Lübke-Koog hat 160 Einwohner bei 12 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Nordfriesland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Löwenstedt | 25864 | 10,24 € | 822 € | 14,95 % |
| Olderup | 25860 | 10,75 € | 912 € | 14,15 % |
| Langeneß | 25863 | 11,10 € | 1.084 € | 12,29 % |
| Achtrup | 25917 | 8,52 € | 913 € | 11,21 % |
| Sprakebüll | 25917 | 8,69 € | 953 € | 10,95 % |
| Kotzenbüll | 25832 | 9,89 € | 1.250 € | 9,49 % |
| Goldelund | 25862 | 8,73 € | 1.119 € | 9,37 % |
| Hallig Hooge | 25859 | 11,50 € | 1.484 € | 9,30 % |