Rodenäs
Rodenäs (PLZ 25924) liegt im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 384 Einwohner auf 19,8 km², das entspricht 19 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,21 € pro m², der Kaufpreis bei 1.175 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,38 % und ein Kaufpreisfaktor von 11,9 — rechnerisch sind das 12 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rodenäs über dem Renditeniveau von 94 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2020 und 2025 stieg die Miete von 7,00 € auf 8,81 € pro m², im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -21,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordfriesland Rang 342 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 62, Stärkerang 370). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Klanxbüll, Neukirchen und Friedrich-Wilhelm-Lübke-Koog an.
Immobilienpreise in Rodenäs im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rodenäs entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rodenäs
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 7,00 €/m² |
| 2025 | 8,81 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Rodenäs
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.804 €/m² |
| 2025 | 861 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rodenäs
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2025 | 12,28 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rodenäs
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 413 Einwohner |
| 2016 | 409 Einwohner |
| 2017 | 404 Einwohner |
| 2018 | 402 Einwohner |
| 2019 | 406 Einwohner |
| 2020 | 419 Einwohner |
| 2021 | 414 Einwohner |
| 2022 | 400 Einwohner |
| 2023 | 384 Einwohner |
| 2024 | 384 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rodenäs
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,62 % |
| 2016 | 2,35 % |
| 2017 | 3,94 % |
| 2018 | 3,72 % |
| 2019 | 4,11 % |
| 2020 | 3,82 % |
| 2021 | 3,09 % |
| 2022 | 2,11 % |
| 2023 | 2,81 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 342 Rang |
| Dynamik | 62,00 Rang |
| Stärke | 370 Rang |
| Demografie | 308 Rang |
| Arbeitsmarkt | 279 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 315 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 348 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Rodenäs liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Rodenäs im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rodenäs ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rodenäs ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rodenäs
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Klanxbüll | 10,13 €/m² |
| Uphusum | 9,77 €/m² |
| Emmelsbüll-Horsbüll | 8,87 €/m² |
| Rodenäs | 8,21 €/m² |
| Friedrich-Wilhelm-Lübke-Koog | 8,15 €/m² |
| Humptrup | 8,14 €/m² |
| Neukirchen | 8,05 €/m² |
| Aventoft | 7,60 €/m² |
| Bosbüll | 7,46 €/m² |
| Holm | 5,45 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rodenäs ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rodenäs
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Aventoft | 8,76 % |
| Rodenäs | 8,38 % |
| Klanxbüll | 4,94 % |
| Friedrich-Wilhelm-Lübke-Koog | 4,66 % |
| Humptrup | 4,47 % |
| Uphusum | 4,19 % |
| Bosbüll | 3,73 % |
| Neukirchen | 3,71 % |
| Holm | 3,06 % |
| Emmelsbüll-Horsbüll | 2,56 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Klanxbüll | 3,0 km | 25924 | 10,13 € | 2.463 € | 4,94 % |
| Neukirchen | 3,1 km | 25927 | 8,05 € | 2.606 € | 3,71 % |
| Friedrich-Wilhelm-Lübke-Koog | 5,2 km | 25924 | 8,15 € | 2.100 € | 4,66 % |
| Aventoft | 7,9 km | 25927 | 7,60 € | 1.041 € | 8,76 % |
| Emmelsbüll-Horsbüll | 8,6 km | 25924 | 8,87 € | 4.151 € | 2,56 % |
| Humptrup | 10,9 km | 25923 | 8,14 € | 2.185 € | 4,47 % |
| Uphusum | 10,9 km | 25923 | 9,77 € | 2.800 € | 4,19 % |
| Holm | 12,1 km | 25923 | 5,45 € | 2.138 € | 3,06 % |
| Bosbüll | 12,6 km | 25899 | 7,46 € | 2.400 € | 3,73 % |
Wo liegt Rodenäs?
Lage
Rodenäs auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rodenäs
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,21 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.175 € |
| Bruttomietrendite | 8,38 % |
| Kaufpreisfaktor | 11,9 |
| Einwohner | 384 |
| Einwohner je km² | 19 |
| Fläche (km²) | 19,8 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #342 |
| Prognos Dynamikrang | #62 |
| Prognos Stärkerang | #370 |
| Koordinaten | 54,8884, 8,7003 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rodenäs
Was kostet eine Wohnung in Rodenäs?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rodenäs liegt bei 8,21 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 575 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.175 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 82.250 €.
Lohnt sich der Kauf in Rodenäs?
Die Bruttomietrendite in Rodenäs beträgt 8,38 %, der Kaufpreisfaktor 11,9 — es dauert rechnerisch 12 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Rodenäs über dem Renditeniveau von 94 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Rodenäs entwickelt?
Zwischen 2020 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Rodenäs von 7,00 € auf 8,81 € pro m² — im Mittel 4,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -21,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Rodenäs im Vergleich zum Kreis Nordfriesland ab?
Die Bruttomietrendite in Rodenäs liegt bei 8,38 %, der Durchschnitt im Kreis Nordfriesland bei 4,86 %. Rodenäs liegt damit 3,52 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Rodenäs?
Rodenäs hat 384 Einwohner bei 19 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Nordfriesland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Löwenstedt | 25864 | 10,24 € | 822 € | 14,95 % |
| Olderup | 25860 | 10,75 € | 912 € | 14,15 % |
| Langeneß | 25863 | 11,10 € | 1.084 € | 12,29 % |
| Achtrup | 25917 | 8,52 € | 913 € | 11,21 % |
| Sprakebüll | 25917 | 8,69 € | 953 € | 10,95 % |
| Kotzenbüll | 25832 | 9,89 € | 1.250 € | 9,49 % |
| Goldelund | 25862 | 8,73 € | 1.119 € | 9,37 % |
| Hallig Hooge | 25859 | 11,50 € | 1.484 € | 9,30 % |