Vollstedt
Vollstedt (PLZ 25821) liegt im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 193 Einwohner auf 6,2 km², das entspricht 31 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,20 € pro m², der Kaufpreis bei 2.294 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,81 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,8 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Vollstedt über dem Renditeniveau von 54 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 9,75 € auf 9,25 € pro m², im Mittel -1,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordfriesland Rang 342 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 62, Stärkerang 370). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Drelsdorf, Sönnebüll und Högel an.
Immobilienpreise in Vollstedt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Vollstedt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Vollstedt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 9,75 €/m² |
| 2022 | 10,00 €/m² |
| 2023 | 11,00 €/m² |
| 2024 | 9,17 €/m² |
| 2025 | 11,00 €/m² |
| 2026 | 9,25 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Vollstedt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.900 €/m² |
| 2022 | 2.100 €/m² |
| 2023 | 2.250 €/m² |
| 2024 | 2.400 €/m² |
| 2025 | 2.550 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Vollstedt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 6,16 % |
| 2022 | 5,71 % |
| 2023 | 5,87 % |
| 2024 | 4,59 % |
| 2025 | 5,18 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Vollstedt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 186 Einwohner |
| 2016 | 186 Einwohner |
| 2017 | 184 Einwohner |
| 2018 | 192 Einwohner |
| 2019 | 183 Einwohner |
| 2020 | 172 Einwohner |
| 2021 | 177 Einwohner |
| 2022 | 188 Einwohner |
| 2023 | 193 Einwohner |
| 2024 | 193 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Vollstedt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,85 % |
| 2016 | 1,74 % |
| 2017 | 2,50 % |
| 2018 | 2,50 % |
| 2019 | 3,97 % |
| 2020 | 4,92 % |
| 2021 | 3,88 % |
| 2022 | 4,29 % |
| 2023 | 2,14 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 342 Rang |
| Dynamik | 62,00 Rang |
| Stärke | 370 Rang |
| Demografie | 308 Rang |
| Arbeitsmarkt | 279 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 315 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 348 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Vollstedt liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Vollstedt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Vollstedt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Vollstedt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Vollstedt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Breklum | 11,02 €/m² |
| Drelsdorf | 10,43 €/m² |
| Högel | 10,32 €/m² |
| Kolkerheide | 9,83 €/m² |
| Bohmstedt | 9,76 €/m² |
| Struckum | 9,51 €/m² |
| Bredstedt | 9,38 €/m² |
| Vollstedt | 9,20 €/m² |
| Sönnebüll | 8,77 €/m² |
| Almdorf | 8,10 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Vollstedt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Vollstedt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Sönnebüll | 5,69 % |
| Drelsdorf | 4,94 % |
| Breklum | 4,85 % |
| Vollstedt | 4,81 % |
| Högel | 4,79 % |
| Bredstedt | 4,77 % |
| Struckum | 4,75 % |
| Bohmstedt | 4,65 % |
| Kolkerheide | 4,45 % |
| Almdorf | 4,36 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Drelsdorf | 2,0 km | 25853 | 10,43 € | 2.532 € | 4,94 % |
| Sönnebüll | 2,5 km | 25821 | 8,77 € | 1.850 € | 5,69 % |
| Högel | 2,7 km | 25858 | 10,32 € | 2.585 € | 4,79 % |
| Breklum | 3,9 km | 25821 | 11,02 € | 2.726 € | 4,85 % |
| Struckum | 4,6 km | 25821 | 9,51 € | 2.405 € | 4,75 % |
| Bredstedt, Stadt | 4,6 km | 25821 | 9,38 € | 2.360 € | 4,77 % |
| Bohmstedt | 4,8 km | 25853 | 9,76 € | 2.519 € | 4,65 % |
| Almdorf | 4,9 km | 25821 | 8,10 € | 2.229 € | 4,36 % |
| Kolkerheide | 6,3 km | 25862 | 9,83 € | 2.650 € | 4,45 % |
Wo liegt Vollstedt?
Lage
Vollstedt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Vollstedt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,20 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.294 € |
| Bruttomietrendite | 4,81 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,8 |
| Einwohner | 193 |
| Einwohner je km² | 31 |
| Fläche (km²) | 6,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #342 |
| Prognos Dynamikrang | #62 |
| Prognos Stärkerang | #370 |
| Koordinaten | 54,6237, 9,0327 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Vollstedt
Was kostet eine Wohnung in Vollstedt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Vollstedt liegt bei 9,20 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 644 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.294 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 160.550 €.
Lohnt sich der Kauf in Vollstedt?
Die Bruttomietrendite in Vollstedt beträgt 4,81 %, der Kaufpreisfaktor 20,8 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Vollstedt über dem Renditeniveau von 54 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Vollstedt entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Vollstedt von 9,75 € auf 9,25 € pro m² — im Mittel -1,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Vollstedt im Vergleich zum Kreis Nordfriesland ab?
Die Bruttomietrendite in Vollstedt liegt bei 4,81 %, der Durchschnitt im Kreis Nordfriesland bei 4,86 %. Vollstedt liegt damit 0,05 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Vollstedt?
Vollstedt hat 193 Einwohner bei 31 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Nordfriesland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Löwenstedt | 25864 | 10,24 € | 822 € | 14,95 % |
| Olderup | 25860 | 10,75 € | 912 € | 14,15 % |
| Langeneß | 25863 | 11,10 € | 1.084 € | 12,29 % |
| Achtrup | 25917 | 8,52 € | 913 € | 11,21 % |
| Sprakebüll | 25917 | 8,69 € | 953 € | 10,95 % |
| Kotzenbüll | 25832 | 9,89 € | 1.250 € | 9,49 % |
| Goldelund | 25862 | 8,73 € | 1.119 € | 9,37 % |
| Hallig Hooge | 25859 | 11,50 € | 1.484 € | 9,30 % |