Uelvesbüll
Uelvesbüll (PLZ 25889) liegt im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 294 Einwohner auf 10,2 km², das entspricht 29 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,14 € pro m², der Kaufpreis bei 2.154 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,09 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,6 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Uelvesbüll über dem Renditeniveau von 61 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Miete von 6,00 € auf 7,00 € pro m², im Mittel 2,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -21,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordfriesland Rang 342 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 62, Stärkerang 370). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Norderfriedrichskoog, Simonsberg und Witzwort an.
Immobilienpreise in Uelvesbüll im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Uelvesbüll entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Uelvesbüll
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,00 €/m² |
| 2022 | 7,74 €/m² |
| 2023 | 12,71 €/m² |
| 2024 | 10,62 €/m² |
| 2025 | 7,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Uelvesbüll
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 2.935 €/m² |
| 2024 | 2.837 €/m² |
| 2025 | 1.440 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Uelvesbüll
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 3,16 % |
| 2024 | 4,49 % |
| 2025 | 5,83 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Uelvesbüll
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 289 Einwohner |
| 2016 | 285 Einwohner |
| 2017 | 297 Einwohner |
| 2018 | 304 Einwohner |
| 2019 | 300 Einwohner |
| 2020 | 303 Einwohner |
| 2021 | 298 Einwohner |
| 2022 | 303 Einwohner |
| 2023 | 294 Einwohner |
| 2024 | 294 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Uelvesbüll
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,40 % |
| 2016 | 3,31 % |
| 2017 | 2,17 % |
| 2018 | 1,70 % |
| 2019 | 1,55 % |
| 2020 | 1,58 % |
| 2021 | 1,55 % |
| 2022 | 2,42 % |
| 2023 | 1,93 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 342 Rang |
| Dynamik | 62,00 Rang |
| Stärke | 370 Rang |
| Demografie | 308 Rang |
| Arbeitsmarkt | 279 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 315 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 348 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Uelvesbüll liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Uelvesbüll im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Uelvesbüll ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Uelvesbüll ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Uelvesbüll
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Südermarsch | 10,53 €/m² |
| Simonsberg | 10,13 €/m² |
| Norderfriedrichskoog | 10,00 €/m² |
| Koldenbüttel | 9,98 €/m² |
| Nordstrand | 9,98 €/m² |
| Kotzenbüll | 9,89 €/m² |
| Oldenswort | 9,79 €/m² |
| Witzwort | 9,40 €/m² |
| Uelvesbüll | 9,14 €/m² |
| Lehe | 8,90 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Uelvesbüll ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Uelvesbüll
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kotzenbüll | 9,49 % |
| Witzwort | 8,19 % |
| Simonsberg | 8,05 % |
| Südermarsch | 5,79 % |
| Koldenbüttel | 5,56 % |
| Uelvesbüll | 5,09 % |
| Lehe | 4,94 % |
| Oldenswort | 4,21 % |
| Norderfriedrichskoog | 4,07 % |
| Nordstrand | 3,85 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Norderfriedrichskoog | 3,2 km | 25870 | 10,00 € | 2.950 € | 4,07 % |
| Simonsberg | 3,3 km | 25813 | 10,13 € | 1.510 € | 8,05 % |
| Witzwort | 3,6 km | 25889 | 9,40 € | 1.378 € | 8,19 % |
| Oldenswort | 4,8 km | 25870 | 9,79 € | 2.790 € | 4,21 % |
| Koldenbüttel | 9,1 km | 25840 | 9,98 € | 2.156 € | 5,56 % |
| Nordstrand | 9,1 km | 25845 | 9,98 € | 3.114 € | 3,85 % |
| Kotzenbüll | 9,3 km | 25832 | 9,89 € | 1.250 € | 9,49 % |
| Südermarsch | 9,6 km | 25813 | 10,53 € | 2.182 € | 5,79 % |
| Lehe | 9,8 km | 25774 | 8,90 € | 2.164 € | 4,94 % |
Wo liegt Uelvesbüll?
Lage
Uelvesbüll auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Uelvesbüll
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,14 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.154 € |
| Bruttomietrendite | 5,09 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,6 |
| Einwohner | 294 |
| Einwohner je km² | 29 |
| Fläche (km²) | 10,2 |
| Arbeitslosenquote | 1,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #342 |
| Prognos Dynamikrang | #62 |
| Prognos Stärkerang | #370 |
| Koordinaten | 54,4154, 8,9353 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Uelvesbüll
Was kostet eine Wohnung in Uelvesbüll?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Uelvesbüll liegt bei 9,14 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 640 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.154 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 150.780 €.
Lohnt sich der Kauf in Uelvesbüll?
Die Bruttomietrendite in Uelvesbüll beträgt 5,09 %, der Kaufpreisfaktor 19,6 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Uelvesbüll über dem Renditeniveau von 61 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Uelvesbüll entwickelt?
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Uelvesbüll von 6,00 € auf 7,00 € pro m² — im Mittel 2,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -21,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Uelvesbüll im Vergleich zum Kreis Nordfriesland ab?
Die Bruttomietrendite in Uelvesbüll liegt bei 5,09 %, der Durchschnitt im Kreis Nordfriesland bei 4,86 %. Uelvesbüll liegt damit 0,23 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Uelvesbüll?
Uelvesbüll hat 294 Einwohner bei 29 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Nordfriesland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Löwenstedt | 25864 | 10,24 € | 822 € | 14,95 % |
| Olderup | 25860 | 10,75 € | 912 € | 14,15 % |
| Langeneß | 25863 | 11,10 € | 1.084 € | 12,29 % |
| Achtrup | 25917 | 8,52 € | 913 € | 11,21 % |
| Sprakebüll | 25917 | 8,69 € | 953 € | 10,95 % |
| Kotzenbüll | 25832 | 9,89 € | 1.250 € | 9,49 % |
| Goldelund | 25862 | 8,73 € | 1.119 € | 9,37 % |
| Hallig Hooge | 25859 | 11,50 € | 1.484 € | 9,30 % |