Oldenswort
Oldenswort (PLZ 25870) liegt im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 1.327 Einwohner auf 45,8 km², das entspricht 29 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,79 € pro m², der Kaufpreis bei 2.790 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,21 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,8 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Oldenswort über dem Renditeniveau von 35 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,25 € auf 11,85 € pro m², im Mittel 13,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -0,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordfriesland Rang 342 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 62, Stärkerang 370). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Witzwort, Norderfriedrichskoog und Uelvesbüll an.
Immobilienpreise in Oldenswort im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Oldenswort entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Oldenswort
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,25 €/m² |
| 2019 | 9,00 €/m² |
| 2020 | 5,62 €/m² |
| 2021 | 6,50 €/m² |
| 2022 | 10,73 €/m² |
| 2023 | 6,25 €/m² |
| 2024 | 9,71 €/m² |
| 2025 | 11,25 €/m² |
| 2026 | 11,85 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Oldenswort
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.172 €/m² |
| 2022 | 4.464 €/m² |
| 2024 | 2.136 €/m² |
| 2025 | 2.095 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Oldenswort
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,59 % |
| 2022 | 2,88 % |
| 2024 | 5,46 % |
| 2025 | 6,44 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Oldenswort
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.262 Einwohner |
| 2016 | 1.267 Einwohner |
| 2017 | 1.261 Einwohner |
| 2018 | 1.262 Einwohner |
| 2019 | 1.250 Einwohner |
| 2020 | 1.253 Einwohner |
| 2021 | 1.281 Einwohner |
| 2022 | 1.341 Einwohner |
| 2023 | 1.327 Einwohner |
| 2024 | 1.327 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Oldenswort
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,18 % |
| 2016 | 5,66 % |
| 2017 | 6,20 % |
| 2018 | 3,67 % |
| 2019 | 3,03 % |
| 2020 | 3,56 % |
| 2021 | 3,49 % |
| 2022 | 3,06 % |
| 2023 | 3,64 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 342 Rang |
| Dynamik | 62,00 Rang |
| Stärke | 370 Rang |
| Demografie | 308 Rang |
| Arbeitsmarkt | 279 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 315 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 348 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Oldenswort liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Oldenswort im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Oldenswort ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Oldenswort ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Oldenswort
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Tetenbüll | 10,66 €/m² |
| Tönning | 10,41 €/m² |
| Simonsberg | 10,13 €/m² |
| Lunden | 10,04 €/m² |
| Norderfriedrichskoog | 10,00 €/m² |
| Kotzenbüll | 9,89 €/m² |
| Oldenswort | 9,79 €/m² |
| Witzwort | 9,40 €/m² |
| Uelvesbüll | 9,14 €/m² |
| Lehe | 8,90 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Oldenswort ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Oldenswort
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kotzenbüll | 9,49 % |
| Witzwort | 8,19 % |
| Lunden | 8,12 % |
| Simonsberg | 8,05 % |
| Uelvesbüll | 5,09 % |
| Lehe | 4,94 % |
| Oldenswort | 4,21 % |
| Norderfriedrichskoog | 4,07 % |
| Tönning | 4,02 % |
| Tetenbüll | 2,32 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Witzwort | 4,0 km | 25889 | 9,40 € | 1.378 € | 8,19 % |
| Norderfriedrichskoog | 4,5 km | 25870 | 10,00 € | 2.950 € | 4,07 % |
| Uelvesbüll | 4,8 km | 25889 | 9,14 € | 2.154 € | 5,09 % |
| Kotzenbüll | 4,9 km | 25832 | 9,89 € | 1.250 € | 9,49 % |
| Lehe | 6,2 km | 25774 | 8,90 € | 2.164 € | 4,94 % |
| Tönning, Stadt | 6,2 km | 25832 | 10,41 € | 3.107 € | 4,02 % |
| Lunden | 7,0 km | 25774 | 10,04 € | 1.484 € | 8,12 % |
| Simonsberg | 7,4 km | 25813 | 10,13 € | 1.510 € | 8,05 % |
| Tetenbüll | 7,8 km | 25882 | 10,66 € | 5.508 € | 2,32 % |
Wo liegt Oldenswort?
Lage
Oldenswort auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Oldenswort
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,79 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.790 € |
| Bruttomietrendite | 4,21 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,8 |
| Einwohner | 1.327 |
| Einwohner je km² | 29 |
| Fläche (km²) | 45,8 |
| Arbeitslosenquote | 3,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #342 |
| Prognos Dynamikrang | #62 |
| Prognos Stärkerang | #370 |
| Koordinaten | 54,3723, 8,9430 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Oldenswort
Was kostet eine Wohnung in Oldenswort?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Oldenswort liegt bei 9,79 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 685 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.790 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 195.300 €.
Lohnt sich der Kauf in Oldenswort?
Die Bruttomietrendite in Oldenswort beträgt 4,21 %, der Kaufpreisfaktor 23,8 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Oldenswort über dem Renditeniveau von 35 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Oldenswort entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Oldenswort von 4,25 € auf 11,85 € pro m² — im Mittel 13,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -0,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Oldenswort im Vergleich zum Kreis Nordfriesland ab?
Die Bruttomietrendite in Oldenswort liegt bei 4,21 %, der Durchschnitt im Kreis Nordfriesland bei 4,86 %. Oldenswort liegt damit 0,65 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Oldenswort?
Oldenswort hat 1.327 Einwohner bei 29 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Nordfriesland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Löwenstedt | 25864 | 10,24 € | 822 € | 14,95 % |
| Olderup | 25860 | 10,75 € | 912 € | 14,15 % |
| Langeneß | 25863 | 11,10 € | 1.084 € | 12,29 % |
| Achtrup | 25917 | 8,52 € | 913 € | 11,21 % |
| Sprakebüll | 25917 | 8,69 € | 953 € | 10,95 % |
| Kotzenbüll | 25832 | 9,89 € | 1.250 € | 9,49 % |
| Goldelund | 25862 | 8,73 € | 1.119 € | 9,37 % |
| Hallig Hooge | 25859 | 11,50 € | 1.484 € | 9,30 % |