Tönning, Stadt
Tönning (PLZ 25832) liegt im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 4.940 Einwohner auf 44,4 km², das entspricht 111 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,41 € pro m², der Kaufpreis bei 3.107 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,02 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,9 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Tönning über dem Renditeniveau von 29 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,55 € auf 12,00 € pro m², im Mittel 7,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordfriesland Rang 342 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 62, Stärkerang 370). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kotzenbüll, Karolinenkoog und Groven an.
Immobilienpreise in Tönning im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Tönning entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Tönning
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,55 €/m² |
| 2019 | 7,34 €/m² |
| 2020 | 8,77 €/m² |
| 2021 | 9,18 €/m² |
| 2022 | 8,90 €/m² |
| 2023 | 11,06 €/m² |
| 2024 | 10,48 €/m² |
| 2025 | 10,50 €/m² |
| 2026 | 12,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Tönning
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.803 €/m² |
| 2019 | 1.182 €/m² |
| 2020 | 3.897 €/m² |
| 2021 | 1.772 €/m² |
| 2022 | 3.298 €/m² |
| 2023 | 2.648 €/m² |
| 2024 | 4.236 €/m² |
| 2025 | 2.394 €/m² |
| 2026 | 2.818 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Tönning
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 4,36 % |
| 2019 | 7,45 % |
| 2020 | 2,70 % |
| 2021 | 6,22 % |
| 2022 | 3,24 % |
| 2023 | 5,01 % |
| 2024 | 2,97 % |
| 2025 | 5,26 % |
| 2026 | 5,11 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Tönning
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.895 Einwohner |
| 2016 | 4.976 Einwohner |
| 2017 | 4.986 Einwohner |
| 2018 | 4.965 Einwohner |
| 2019 | 4.984 Einwohner |
| 2020 | 4.952 Einwohner |
| 2021 | 4.908 Einwohner |
| 2022 | 4.895 Einwohner |
| 2023 | 4.940 Einwohner |
| 2024 | 4.940 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Tönning
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,41 % |
| 2016 | 6,37 % |
| 2017 | 6,62 % |
| 2018 | 7,03 % |
| 2019 | 6,38 % |
| 2020 | 6,49 % |
| 2021 | 6,40 % |
| 2022 | 5,42 % |
| 2023 | 5,59 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 342 Rang |
| Dynamik | 62,00 Rang |
| Stärke | 370 Rang |
| Demografie | 308 Rang |
| Arbeitsmarkt | 279 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 315 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 348 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Tönning liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Tönning im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Tönning ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Tönning ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Tönning
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Tönning | 10,41 €/m² |
| Karolinenkoog | 10,19 €/m² |
| Lunden | 10,04 €/m² |
| Kotzenbüll | 9,89 €/m² |
| Hemme | 9,83 €/m² |
| Oldenswort | 9,79 €/m² |
| Krempel | 9,75 €/m² |
| Lehe | 8,90 €/m² |
| Groven | 8,36 €/m² |
| Rehm-Flehde-Bargen | 7,21 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Tönning ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Tönning
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kotzenbüll | 9,49 % |
| Lunden | 8,12 % |
| Hemme | 8,12 % |
| Groven | 5,10 % |
| Lehe | 4,94 % |
| Karolinenkoog | 4,64 % |
| Krempel | 4,40 % |
| Oldenswort | 4,21 % |
| Tönning | 4,02 % |
| Rehm-Flehde-Bargen | 3,57 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kotzenbüll | 2,9 km | 25832 | 9,89 € | 1.250 € | 9,49 % |
| Karolinenkoog | 3,1 km | 25774 | 10,19 € | 2.635 € | 4,64 % |
| Groven | 3,6 km | 25774 | 8,36 € | 1.967 € | 5,10 % |
| Lunden | 5,6 km | 25774 | 10,04 € | 1.484 € | 8,12 % |
| Krempel | 5,6 km | 25774 | 9,75 € | 2.660 € | 4,40 % |
| Hemme | 6,0 km | 25774 | 9,83 € | 1.452 € | 8,12 % |
| Oldenswort | 6,2 km | 25870 | 9,79 € | 2.790 € | 4,21 % |
| Lehe | 6,2 km | 25774 | 8,90 € | 2.164 € | 4,94 % |
| Rehm-Flehde-Bargen | 6,3 km | 25776 | 7,21 € | 2.422 € | 3,57 % |
Wo liegt Tönning?
Lage
Tönning auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Tönning
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,41 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.107 € |
| Bruttomietrendite | 4,02 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,9 |
| Einwohner | 4.940 |
| Einwohner je km² | 111 |
| Fläche (km²) | 44,4 |
| Arbeitslosenquote | 5,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #342 |
| Prognos Dynamikrang | #62 |
| Prognos Stärkerang | #370 |
| Koordinaten | 54,3166, 8,9419 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Tönning
Was kostet eine Wohnung in Tönning?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Tönning liegt bei 10,41 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 729 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.107 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 217.490 €.
Lohnt sich der Kauf in Tönning?
Die Bruttomietrendite in Tönning beträgt 4,02 %, der Kaufpreisfaktor 24,9 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Tönning über dem Renditeniveau von 29 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Tönning entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Tönning von 6,55 € auf 12,00 € pro m² — im Mittel 7,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Tönning im Vergleich zum Kreis Nordfriesland ab?
Die Bruttomietrendite in Tönning liegt bei 4,02 %, der Durchschnitt im Kreis Nordfriesland bei 4,86 %. Tönning liegt damit 0,84 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Tönning?
Tönning hat 4.940 Einwohner bei 111 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Nordfriesland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Löwenstedt | 25864 | 10,24 € | 822 € | 14,95 % |
| Olderup | 25860 | 10,75 € | 912 € | 14,15 % |
| Langeneß | 25863 | 11,10 € | 1.084 € | 12,29 % |
| Achtrup | 25917 | 8,52 € | 913 € | 11,21 % |
| Sprakebüll | 25917 | 8,69 € | 953 € | 10,95 % |
| Kotzenbüll | 25832 | 9,89 € | 1.250 € | 9,49 % |
| Goldelund | 25862 | 8,73 € | 1.119 € | 9,37 % |
| Hallig Hooge | 25859 | 11,50 € | 1.484 € | 9,30 % |