Groven
Groven (PLZ 25774) liegt im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 80 Einwohner auf 7,9 km², das entspricht 10 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,36 € pro m², der Kaufpreis bei 1.967 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,10 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,6 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Groven über dem Renditeniveau von 61 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2022 und 2026 stieg die Miete von 6,55 € auf 7,73 € pro m², im Mittel 4,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 1,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Dithmarschen Rang 246 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 28, Stärkerang 314). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Karolinenkoog, Hemme und Rehm-Flehde-Bargen an.
Immobilienpreise in Groven im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Groven entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Groven
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 6,55 €/m² |
| 2024 | 7,69 €/m² |
| 2025 | 6,84 €/m² |
| 2026 | 7,73 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Groven
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.855 €/m² |
| 2025 | 2.024 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Groven
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2025 | 4,06 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Groven
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 87,00 Einwohner |
| 2016 | 88,00 Einwohner |
| 2017 | 86,00 Einwohner |
| 2018 | 72,00 Einwohner |
| 2019 | 84,00 Einwohner |
| 2020 | 86,00 Einwohner |
| 2021 | 89,00 Einwohner |
| 2022 | 90,00 Einwohner |
| 2023 | 80,00 Einwohner |
| 2024 | 80,00 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Groven
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,70 % |
| 2016 | 6,98 % |
| 2017 | 4,65 % |
| 2018 | 0,00 % |
| 2019 | 0,00 % |
| 2020 | 0,00 % |
| 2021 | 0,00 % |
| 2022 | 0,00 % |
| 2023 | 2,00 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 246 Rang |
| Dynamik | 28,00 Rang |
| Stärke | 314 Rang |
| Demografie | 239 Rang |
| Arbeitsmarkt | 371 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 77,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 265 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Groven liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Groven im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Groven ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Groven ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Groven
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Tönning | 10,41 €/m² |
| Karolinenkoog | 10,19 €/m² |
| Lunden | 10,04 €/m² |
| Kotzenbüll | 9,89 €/m² |
| Hemme | 9,83 €/m² |
| Krempel | 9,75 €/m² |
| Lehe | 8,90 €/m² |
| Groven | 8,36 €/m² |
| Strübbel | 8,10 €/m² |
| Rehm-Flehde-Bargen | 7,21 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Groven ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Groven
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kotzenbüll | 9,49 % |
| Strübbel | 8,17 % |
| Hemme | 8,12 % |
| Lunden | 8,12 % |
| Groven | 5,10 % |
| Lehe | 4,94 % |
| Karolinenkoog | 4,64 % |
| Krempel | 4,40 % |
| Tönning | 4,02 % |
| Rehm-Flehde-Bargen | 3,57 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Karolinenkoog | 1,8 km | 25774 | 10,19 € | 2.635 € | 4,64 % |
| Hemme | 2,6 km | 25774 | 9,83 € | 1.452 € | 8,12 % |
| Rehm-Flehde-Bargen | 3,1 km | 25776 | 7,21 € | 2.422 € | 3,57 % |
| Krempel | 3,3 km | 25774 | 9,75 € | 2.660 € | 4,40 % |
| Tönning, Stadt | 3,6 km | 25832 | 10,41 € | 3.107 € | 4,02 % |
| Lunden | 4,1 km | 25774 | 10,04 € | 1.484 € | 8,12 % |
| Strübbel | 4,6 km | 25792 | 8,10 € | 1.190 € | 8,17 % |
| Lehe | 5,4 km | 25774 | 8,90 € | 2.164 € | 4,94 % |
| Kotzenbüll | 6,5 km | 25832 | 9,89 € | 1.250 € | 9,49 % |
Wo liegt Groven?
Lage
Groven auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Groven
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,36 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.967 € |
| Bruttomietrendite | 5,10 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,6 |
| Einwohner | 80 |
| Einwohner je km² | 10 |
| Fläche (km²) | 7,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #246 |
| Prognos Dynamikrang | #28 |
| Prognos Stärkerang | #314 |
| Koordinaten | 54,3002, 8,9891 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Groven
Was kostet eine Wohnung in Groven?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Groven liegt bei 8,36 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 585 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.967 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 137.690 €.
Lohnt sich der Kauf in Groven?
Die Bruttomietrendite in Groven beträgt 5,10 %, der Kaufpreisfaktor 19,6 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Groven über dem Renditeniveau von 61 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Groven entwickelt?
Zwischen 2022 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Groven von 6,55 € auf 7,73 € pro m² — im Mittel 4,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 1,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Groven im Vergleich zum Kreis Dithmarschen ab?
Die Bruttomietrendite in Groven liegt bei 5,10 %, der Durchschnitt im Kreis Dithmarschen bei 5,78 %. Groven liegt damit 0,68 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Groven?
Groven hat 80 Einwohner bei 10 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Dithmarschen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Osterrade | 25767 | 9,31 € | 846 € | 13,20 % |
| Epenwöhrden | 25704 | 9,01 € | 878 € | 12,31 % |
| Lieth | 25770 | 8,43 € | 847 € | 11,94 % |
| Neufelderkoog | 25724 | 7,80 € | 888 € | 10,54 % |
| Diekhusen-Fahrstedt | 25709 | 8,11 € | 925 € | 10,53 % |
| Kaiser-Wilhelm-Koog | 25709 | 11,83 € | 1.400 € | 10,14 % |
| Sarzbüttel | 25785 | 8,79 € | 1.060 € | 9,95 % |
| Schülp | 25764 | 11,15 € | 1.401 € | 9,55 % |