Lehe
Lehe (PLZ 25774) liegt im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 1.063 Einwohner auf 18,6 km², das entspricht 57 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,90 € pro m², der Kaufpreis bei 2.164 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,94 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,3 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Lehe über dem Renditeniveau von 57 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 5,75 € auf 11,54 € pro m², im Mittel 10,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 10,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Dithmarschen Rang 246 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 28, Stärkerang 314). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Lunden, Krempel und Sankt Annen an.
Immobilienpreise in Lehe im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Lehe entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Lehe
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,75 €/m² |
| 2020 | 6,96 €/m² |
| 2022 | 10,91 €/m² |
| 2023 | 10,00 €/m² |
| 2024 | 8,80 €/m² |
| 2025 | 7,67 €/m² |
| 2026 | 11,54 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Lehe
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.780 €/m² |
| 2019 | 1.838 €/m² |
| 2023 | 1.069 €/m² |
| 2024 | 3.246 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Lehe
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 3,75 % |
| 2023 | 11,22 % |
| 2024 | 3,25 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Lehe
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.060 Einwohner |
| 2016 | 1.062 Einwohner |
| 2017 | 1.093 Einwohner |
| 2018 | 1.100 Einwohner |
| 2019 | 1.108 Einwohner |
| 2020 | 1.097 Einwohner |
| 2021 | 1.082 Einwohner |
| 2022 | 1.079 Einwohner |
| 2023 | 1.063 Einwohner |
| 2024 | 1.063 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Lehe
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,05 % |
| 2016 | 4,94 % |
| 2017 | 4,95 % |
| 2018 | 4,25 % |
| 2019 | 3,49 % |
| 2020 | 3,84 % |
| 2021 | 3,95 % |
| 2022 | 3,18 % |
| 2023 | 2,68 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 246 Rang |
| Dynamik | 28,00 Rang |
| Stärke | 314 Rang |
| Demografie | 239 Rang |
| Arbeitsmarkt | 371 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 77,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 265 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Lehe liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Lehe im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Lehe ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Lehe ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Lehe
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Friedrichstadt | 10,46 €/m² |
| Lunden | 10,04 €/m² |
| Koldenbüttel | 9,98 €/m² |
| Oldenswort | 9,79 €/m² |
| Krempel | 9,75 €/m² |
| Schlichting | 9,15 €/m² |
| Lehe | 8,90 €/m² |
| Groven | 8,36 €/m² |
| Sankt Annen | 8,21 €/m² |
| Rehm-Flehde-Bargen | 7,21 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Lehe ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Lehe
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lunden | 8,12 % |
| Koldenbüttel | 5,56 % |
| Schlichting | 5,53 % |
| Groven | 5,10 % |
| Lehe | 4,94 % |
| Krempel | 4,40 % |
| Sankt Annen | 4,28 % |
| Oldenswort | 4,21 % |
| Friedrichstadt | 4,11 % |
| Rehm-Flehde-Bargen | 3,57 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Lunden | 1,5 km | 25774 | 10,04 € | 1.484 € | 8,12 % |
| Krempel | 2,7 km | 25774 | 9,75 € | 2.660 € | 4,40 % |
| Sankt Annen | 3,5 km | 25776 | 8,21 € | 2.300 € | 4,28 % |
| Rehm-Flehde-Bargen | 4,5 km | 25776 | 7,21 € | 2.422 € | 3,57 % |
| Friedrichstadt, Stadt | 5,2 km | 25840 | 10,46 € | 3.059 € | 4,11 % |
| Koldenbüttel | 5,2 km | 25840 | 9,98 € | 2.156 € | 5,56 % |
| Groven | 5,4 km | 25774 | 8,36 € | 1.967 € | 5,10 % |
| Schlichting | 5,6 km | 25779 | 9,15 € | 1.986 € | 5,53 % |
| Oldenswort | 6,2 km | 25870 | 9,79 € | 2.790 € | 4,21 % |
Wo liegt Lehe?
Lage
Lehe auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Lehe
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,90 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.164 € |
| Bruttomietrendite | 4,94 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,3 |
| Einwohner | 1.063 |
| Einwohner je km² | 57 |
| Fläche (km²) | 18,6 |
| Arbeitslosenquote | 2,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #246 |
| Prognos Dynamikrang | #28 |
| Prognos Stärkerang | #314 |
| Koordinaten | 54,3442, 9,0253 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Lehe
Was kostet eine Wohnung in Lehe?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Lehe liegt bei 8,90 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 623 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.164 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 151.480 €.
Lohnt sich der Kauf in Lehe?
Die Bruttomietrendite in Lehe beträgt 4,94 %, der Kaufpreisfaktor 20,3 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Lehe über dem Renditeniveau von 57 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Lehe entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Lehe von 5,75 € auf 11,54 € pro m² — im Mittel 10,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 10,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Lehe im Vergleich zum Kreis Dithmarschen ab?
Die Bruttomietrendite in Lehe liegt bei 4,94 %, der Durchschnitt im Kreis Dithmarschen bei 5,78 %. Lehe liegt damit 0,84 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Lehe?
Lehe hat 1.063 Einwohner bei 57 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Dithmarschen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Osterrade | 25767 | 9,31 € | 846 € | 13,20 % |
| Epenwöhrden | 25704 | 9,01 € | 878 € | 12,31 % |
| Lieth | 25770 | 8,43 € | 847 € | 11,94 % |
| Neufelderkoog | 25724 | 7,80 € | 888 € | 10,54 % |
| Diekhusen-Fahrstedt | 25709 | 8,11 € | 925 € | 10,53 % |
| Kaiser-Wilhelm-Koog | 25709 | 11,83 € | 1.400 € | 10,14 % |
| Sarzbüttel | 25785 | 8,79 € | 1.060 € | 9,95 % |
| Schülp | 25764 | 11,15 € | 1.401 € | 9,55 % |