Mildstedt
Mildstedt (PLZ 25866) liegt im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 3.925 Einwohner auf 8,7 km², das entspricht 451 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,36 € pro m², der Kaufpreis bei 3.451 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,60 % und ein Kaufpreisfaktor von 27,8 — rechnerisch sind das 28 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Mildstedt über dem Renditeniveau von 17 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,74 € auf 8,63 € pro m², im Mittel 3,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordfriesland Rang 342 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 62, Stärkerang 370). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Husum, Rantrum und Südermarsch an.
Immobilienpreise in Mildstedt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Mildstedt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Mildstedt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,74 €/m² |
| 2019 | 7,82 €/m² |
| 2020 | 9,39 €/m² |
| 2021 | 10,83 €/m² |
| 2022 | 8,97 €/m² |
| 2023 | 9,00 €/m² |
| 2024 | 10,00 €/m² |
| 2025 | 10,00 €/m² |
| 2026 | 8,63 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Mildstedt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 2.507 €/m² |
| 2021 | 3.217 €/m² |
| 2022 | 3.092 €/m² |
| 2023 | 3.704 €/m² |
| 2024 | 3.093 €/m² |
| 2025 | 3.608 €/m² |
| 2026 | 3.391 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Mildstedt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 3,74 % |
| 2021 | 4,04 % |
| 2022 | 3,48 % |
| 2023 | 2,92 % |
| 2024 | 3,88 % |
| 2025 | 3,33 % |
| 2026 | 3,05 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Mildstedt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.796 Einwohner |
| 2016 | 3.814 Einwohner |
| 2017 | 3.801 Einwohner |
| 2018 | 3.863 Einwohner |
| 2019 | 3.925 Einwohner |
| 2020 | 3.978 Einwohner |
| 2021 | 3.975 Einwohner |
| 2022 | 3.950 Einwohner |
| 2023 | 3.925 Einwohner |
| 2024 | 3.925 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Mildstedt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,62 % |
| 2016 | 3,60 % |
| 2017 | 3,19 % |
| 2018 | 2,90 % |
| 2019 | 2,65 % |
| 2020 | 2,67 % |
| 2021 | 2,51 % |
| 2022 | 2,46 % |
| 2023 | 2,55 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 342 Rang |
| Dynamik | 62,00 Rang |
| Stärke | 370 Rang |
| Demografie | 308 Rang |
| Arbeitsmarkt | 279 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 315 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 348 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Mildstedt liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Mildstedt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Mildstedt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Mildstedt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Mildstedt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wisch | 11,43 €/m² |
| Südermarsch | 10,53 €/m² |
| Horstedt | 10,44 €/m² |
| Mildstedt | 10,36 €/m² |
| Rantrum | 10,33 €/m² |
| Husum | 10,25 €/m² |
| Oldersbek | 10,22 €/m² |
| Schwesing | 9,22 €/m² |
| Wittbek | 8,44 €/m² |
| Winnert | 7,50 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Mildstedt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Mildstedt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Horstedt | 6,05 % |
| Südermarsch | 5,79 % |
| Wittbek | 5,64 % |
| Wisch | 5,60 % |
| Winnert | 5,32 % |
| Rantrum | 4,19 % |
| Oldersbek | 3,93 % |
| Husum | 3,74 % |
| Mildstedt | 3,60 % |
| Schwesing | 3,52 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Husum, Stadt | 2,8 km | 25813 | 10,25 € | 3.291 € | 3,74 % |
| Rantrum | 3,4 km | 25873 | 10,33 € | 2.959 € | 4,19 % |
| Südermarsch | 4,2 km | 25813 | 10,53 € | 2.182 € | 5,79 % |
| Schwesing | 4,3 km | 25813 | 9,22 € | 3.144 € | 3,52 % |
| Oldersbek | 5,1 km | 25873 | 10,22 € | 3.123 € | 3,93 % |
| Horstedt | 7,1 km | 25860 | 10,44 € | 2.072 € | 6,05 % |
| Wittbek | 7,2 km | 25872 | 8,44 € | 1.797 € | 5,64 % |
| Wisch | 7,2 km | 25876 | 11,43 € | 2.450 € | 5,60 % |
| Winnert | 7,7 km | 25887 | 7,50 € | 1.691 € | 5,32 % |
Wo liegt Mildstedt?
Lage
Mildstedt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Mildstedt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,36 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.451 € |
| Bruttomietrendite | 3,60 % |
| Kaufpreisfaktor | 27,8 |
| Einwohner | 3.925 |
| Einwohner je km² | 451 |
| Fläche (km²) | 8,7 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #342 |
| Prognos Dynamikrang | #62 |
| Prognos Stärkerang | #370 |
| Koordinaten | 54,4635, 9,0940 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Mildstedt
Was kostet eine Wohnung in Mildstedt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Mildstedt liegt bei 10,36 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 725 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.451 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 241.570 €.
Lohnt sich der Kauf in Mildstedt?
Die Bruttomietrendite in Mildstedt beträgt 3,60 %, der Kaufpreisfaktor 27,8 — es dauert rechnerisch 28 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Mildstedt über dem Renditeniveau von 17 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Mildstedt entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Mildstedt von 6,74 € auf 8,63 € pro m² — im Mittel 3,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Mildstedt im Vergleich zum Kreis Nordfriesland ab?
Die Bruttomietrendite in Mildstedt liegt bei 3,60 %, der Durchschnitt im Kreis Nordfriesland bei 4,86 %. Mildstedt liegt damit 1,26 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Mildstedt?
Mildstedt hat 3.925 Einwohner bei 451 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Nordfriesland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Löwenstedt | 25864 | 10,24 € | 822 € | 14,95 % |
| Olderup | 25860 | 10,75 € | 912 € | 14,15 % |
| Langeneß | 25863 | 11,10 € | 1.084 € | 12,29 % |
| Achtrup | 25917 | 8,52 € | 913 € | 11,21 % |
| Sprakebüll | 25917 | 8,69 € | 953 € | 10,95 % |
| Kotzenbüll | 25832 | 9,89 € | 1.250 € | 9,49 % |
| Goldelund | 25862 | 8,73 € | 1.119 € | 9,37 % |
| Hallig Hooge | 25859 | 11,50 € | 1.484 € | 9,30 % |