Ostenfeld (Husum)
Ostenfeld (Husum) (PLZ 25872) liegt im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 1.569 Einwohner auf 27,7 km², das entspricht 57 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,67 € pro m², der Kaufpreis bei 2.615 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,98 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,1 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ostenfeld (Husum) über dem Renditeniveau von 28 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,28 € auf 12,56 € pro m², im Mittel 11,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 18,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordfriesland Rang 342 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 62, Stärkerang 370). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wittbek, Winnert und Oldersbek an.
Immobilienpreise in Ostenfeld (Husum) im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ostenfeld (Husum) entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ostenfeld (Husum)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,28 €/m² |
| 2019 | 4,70 €/m² |
| 2020 | 7,82 €/m² |
| 2021 | 14,44 €/m² |
| 2022 | 8,16 €/m² |
| 2023 | 11,43 €/m² |
| 2024 | 6,88 €/m² |
| 2025 | 12,00 €/m² |
| 2026 | 12,56 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ostenfeld (Husum)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.595 €/m² |
| 2026 | 3.125 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ostenfeld (Husum)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 6,14 % |
| 2026 | 4,82 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ostenfeld (Husum)
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.562 Einwohner |
| 2016 | 1.533 Einwohner |
| 2017 | 1.544 Einwohner |
| 2018 | 1.519 Einwohner |
| 2019 | 1.521 Einwohner |
| 2020 | 1.522 Einwohner |
| 2021 | 1.570 Einwohner |
| 2022 | 1.554 Einwohner |
| 2023 | 1.569 Einwohner |
| 2024 | 1.569 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ostenfeld (Husum)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,06 % |
| 2016 | 4,41 % |
| 2017 | 4,04 % |
| 2018 | 3,41 % |
| 2019 | 2,78 % |
| 2020 | 3,62 % |
| 2021 | 2,74 % |
| 2022 | 2,34 % |
| 2023 | 2,76 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 342 Rang |
| Dynamik | 62,00 Rang |
| Stärke | 370 Rang |
| Demografie | 308 Rang |
| Arbeitsmarkt | 279 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 315 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 348 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Ostenfeld (Husum) liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Ostenfeld (Husum) im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ostenfeld (Husum) ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ostenfeld (Husum) ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ostenfeld (Husum)
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Rantrum | 10,33 €/m² |
| Oldersbek | 10,22 €/m² |
| Oster-Ohrstedt | 9,60 €/m² |
| Wohlde | 9,57 €/m² |
| Schwesing | 9,22 €/m² |
| Ostenfeld (Husum) | 8,67 €/m² |
| Hollingstedt | 8,61 €/m² |
| Wittbek | 8,44 €/m² |
| Wester-Ohrstedt | 8,35 €/m² |
| Winnert | 7,50 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ostenfeld (Husum) ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ostenfeld (Husum)
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wester-Ohrstedt | 7,92 % |
| Oster-Ohrstedt | 6,54 % |
| Wittbek | 5,64 % |
| Winnert | 5,32 % |
| Wohlde | 5,02 % |
| Rantrum | 4,19 % |
| Ostenfeld (Husum) | 3,98 % |
| Oldersbek | 3,93 % |
| Hollingstedt | 3,89 % |
| Schwesing | 3,52 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wittbek | 2,1 km | 25872 | 8,44 € | 1.797 € | 5,64 % |
| Winnert | 3,8 km | 25887 | 7,50 € | 1.691 € | 5,32 % |
| Oldersbek | 4,5 km | 25873 | 10,22 € | 3.123 € | 3,93 % |
| Wester-Ohrstedt | 5,6 km | 25885 | 8,35 € | 1.264 € | 7,92 % |
| Oster-Ohrstedt | 5,7 km | 25885 | 9,60 € | 1.762 € | 6,54 % |
| Hollingstedt | 6,9 km | 24876 | 8,61 € | 2.658 € | 3,89 % |
| Rantrum | 7,0 km | 25873 | 10,33 € | 2.959 € | 4,19 % |
| Schwesing | 7,1 km | 25813 | 9,22 € | 3.144 € | 3,52 % |
| Wohlde | 7,7 km | 24899 | 9,57 € | 2.289 € | 5,02 % |
Wo liegt Ostenfeld (Husum)?
Lage
Ostenfeld (Husum) auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ostenfeld (Husum)
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,67 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.615 € |
| Bruttomietrendite | 3,98 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,1 |
| Einwohner | 1.569 |
| Einwohner je km² | 57 |
| Fläche (km²) | 27,7 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #342 |
| Prognos Dynamikrang | #62 |
| Prognos Stärkerang | #370 |
| Koordinaten | 54,4629, 9,2307 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ostenfeld (Husum)
Was kostet eine Wohnung in Ostenfeld (Husum)?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ostenfeld (Husum) liegt bei 8,67 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 607 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.615 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 183.050 €.
Lohnt sich der Kauf in Ostenfeld (Husum)?
Die Bruttomietrendite in Ostenfeld (Husum) beträgt 3,98 %, der Kaufpreisfaktor 25,1 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ostenfeld (Husum) über dem Renditeniveau von 28 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ostenfeld (Husum) entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Ostenfeld (Husum) von 5,28 € auf 12,56 € pro m² — im Mittel 11,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 18,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Ostenfeld (Husum) im Vergleich zum Kreis Nordfriesland ab?
Die Bruttomietrendite in Ostenfeld (Husum) liegt bei 3,98 %, der Durchschnitt im Kreis Nordfriesland bei 4,86 %. Ostenfeld (Husum) liegt damit 0,88 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ostenfeld (Husum)?
Ostenfeld (Husum) hat 1.569 Einwohner bei 57 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Nordfriesland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Löwenstedt | 25864 | 10,24 € | 822 € | 14,95 % |
| Olderup | 25860 | 10,75 € | 912 € | 14,15 % |
| Langeneß | 25863 | 11,10 € | 1.084 € | 12,29 % |
| Achtrup | 25917 | 8,52 € | 913 € | 11,21 % |
| Sprakebüll | 25917 | 8,69 € | 953 € | 10,95 % |
| Kotzenbüll | 25832 | 9,89 € | 1.250 € | 9,49 % |
| Goldelund | 25862 | 8,73 € | 1.119 € | 9,37 % |
| Hallig Hooge | 25859 | 11,50 € | 1.484 € | 9,30 % |