Erfde
Erfde (PLZ 24803) liegt im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 2.135 Einwohner auf 34,0 km², das entspricht 63 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,60 € pro m², der Kaufpreis bei 1.667 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,63 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,1 — rechnerisch sind das 13 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Erfde über dem Renditeniveau von 91 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,19 € auf 11,43 € pro m², im Mittel 10,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 15,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Schleswig-Flensburg Rang 314 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 66, Stärkerang 352). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Tielen, Wallen und Delve an.
Immobilienpreise in Erfde im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Erfde entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Erfde
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,19 €/m² |
| 2019 | 8,51 €/m² |
| 2020 | 4,96 €/m² |
| 2021 | 7,41 €/m² |
| 2022 | 9,75 €/m² |
| 2023 | 9,42 €/m² |
| 2024 | 10,27 €/m² |
| 2025 | 10,69 €/m² |
| 2026 | 11,43 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Erfde
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.488 €/m² |
| 2022 | 765 €/m² |
| 2023 | 1.530 €/m² |
| 2024 | 1.841 €/m² |
| 2025 | 1.848 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Erfde
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,98 % |
| 2023 | 7,39 % |
| 2024 | 6,70 % |
| 2025 | 6,94 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Erfde
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.844 Einwohner |
| 2016 | 1.888 Einwohner |
| 2017 | 1.875 Einwohner |
| 2018 | 1.904 Einwohner |
| 2019 | 1.946 Einwohner |
| 2020 | 1.984 Einwohner |
| 2021 | 1.972 Einwohner |
| 2022 | 2.090 Einwohner |
| 2023 | 2.135 Einwohner |
| 2024 | 2.135 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Erfde
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,42 % |
| 2016 | 5,43 % |
| 2017 | 4,73 % |
| 2018 | 4,15 % |
| 2019 | 4,04 % |
| 2020 | 4,75 % |
| 2021 | 4,10 % |
| 2022 | 4,29 % |
| 2023 | 4,21 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 314 Rang |
| Dynamik | 66,00 Rang |
| Stärke | 352 Rang |
| Demografie | 323 Rang |
| Arbeitsmarkt | 359 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 268 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 178 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Erfde liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Erfde im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Erfde ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Erfde ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Erfde
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Tielenhemme | 14,47 €/m² |
| Erfde | 10,60 €/m² |
| Pahlen | 9,59 €/m² |
| Dörpling | 9,11 €/m² |
| Hollingstedt | 9,02 €/m² |
| Tielen | 8,64 €/m² |
| Wallen | 8,50 €/m² |
| Christiansholm | 8,10 €/m² |
| Delve | 8,00 €/m² |
| Meggerdorf | 7,79 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Erfde ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Erfde
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Tielenhemme | 9,39 % |
| Pahlen | 8,79 % |
| Erfde | 7,63 % |
| Tielen | 6,61 % |
| Dörpling | 5,33 % |
| Christiansholm | 5,14 % |
| Wallen | 4,57 % |
| Hollingstedt | 4,19 % |
| Meggerdorf | 3,90 % |
| Delve | 3,62 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Tielen | 2,8 km | 24803 | 8,64 € | 1.568 € | 6,61 % |
| Wallen | 4,1 km | 25788 | 8,50 € | 2.230 € | 4,57 % |
| Delve | 4,2 km | 25788 | 8,00 € | 2.654 € | 3,62 % |
| Pahlen | 4,7 km | 25794 | 9,59 € | 1.310 € | 8,79 % |
| Dörpling | 5,4 km | 25794 | 9,11 € | 2.050 € | 5,33 % |
| Christiansholm | 5,9 km | 24799 | 8,10 € | 1.892 € | 5,14 % |
| Hollingstedt | 6,2 km | 25788 | 9,02 € | 2.582 € | 4,19 % |
| Tielenhemme | 6,3 km | 25794 | 14,47 € | 1.850 € | 9,39 % |
| Meggerdorf | 6,9 km | 24799 | 7,79 € | 2.400 € | 3,90 % |
Wo liegt Erfde?
Lage
Erfde auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Erfde
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,60 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.667 € |
| Bruttomietrendite | 7,63 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,1 |
| Einwohner | 2.135 |
| Einwohner je km² | 63 |
| Fläche (km²) | 34,0 |
| Arbeitslosenquote | 4,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #314 |
| Prognos Dynamikrang | #66 |
| Prognos Stärkerang | #352 |
| Koordinaten | 54,3085, 9,3171 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Erfde
Was kostet eine Wohnung in Erfde?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Erfde liegt bei 10,60 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 742 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.667 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 116.690 €.
Lohnt sich der Kauf in Erfde?
Die Bruttomietrendite in Erfde beträgt 7,63 %, der Kaufpreisfaktor 13,1 — es dauert rechnerisch 13 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Erfde über dem Renditeniveau von 91 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Erfde entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Erfde von 5,19 € auf 11,43 € pro m² — im Mittel 10,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Erfde im Vergleich zum Kreis Schleswig-Flensburg ab?
Die Bruttomietrendite in Erfde liegt bei 7,63 %, der Durchschnitt im Kreis Schleswig-Flensburg bei 5,74 %. Erfde liegt damit 1,89 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Erfde?
Erfde hat 2.135 Einwohner bei 63 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 15,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Schleswig-Flensburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Nübel | 24881 | 9,21 € | 788 € | 14,03 % |
| Ausacker | 24975 | 11,00 € | 997 € | 13,24 % |
| Grödersby | 24376 | 13,21 € | 1.227 € | 12,92 % |
| Nordhackstedt | 24980 | 8,93 € | 926 € | 11,58 % |
| Loit | 24888 | 10,48 € | 1.138 € | 11,05 % |
| Böel | 24401 | 11,48 € | 1.286 € | 10,71 % |
| Hüsby | 24850 | 9,89 € | 1.193 € | 9,94 % |
| Medelby | 24994 | 10,22 € | 1.360 € | 9,02 % |