Ostrohe
Ostrohe (PLZ 25746) liegt im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 902 Einwohner auf 6,7 km², das entspricht 135 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,94 € pro m², der Kaufpreis bei 1.565 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,09 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,4 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ostrohe über dem Renditeniveau von 80 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,83 € auf 10,31 € pro m², im Mittel 7,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Dithmarschen Rang 246 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 28, Stärkerang 314). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Süderheistedt, Heide und Norderheistedt an.
Immobilienpreise in Ostrohe im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ostrohe entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ostrohe
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,83 €/m² |
| 2020 | 6,58 €/m² |
| 2021 | 7,34 €/m² |
| 2022 | 8,12 €/m² |
| 2023 | 5,40 €/m² |
| 2025 | 8,17 €/m² |
| 2026 | 10,31 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ostrohe
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.414 €/m² |
| 2023 | 1.641 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ostrohe
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 6,23 % |
| 2023 | 3,95 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ostrohe
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 949 Einwohner |
| 2016 | 939 Einwohner |
| 2017 | 951 Einwohner |
| 2018 | 937 Einwohner |
| 2019 | 915 Einwohner |
| 2020 | 908 Einwohner |
| 2021 | 908 Einwohner |
| 2022 | 912 Einwohner |
| 2023 | 902 Einwohner |
| 2024 | 902 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ostrohe
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,63 % |
| 2016 | 1,84 % |
| 2017 | 2,05 % |
| 2018 | 2,73 % |
| 2019 | 3,01 % |
| 2020 | 3,16 % |
| 2021 | 2,55 % |
| 2022 | 2,18 % |
| 2023 | 1,81 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 246 Rang |
| Dynamik | 28,00 Rang |
| Stärke | 314 Rang |
| Demografie | 239 Rang |
| Arbeitsmarkt | 371 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 77,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 265 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Ostrohe liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Ostrohe im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ostrohe ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ostrohe ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ostrohe
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Linden | 11,43 €/m² |
| Wesseln | 10,80 €/m² |
| Weddingstedt | 10,32 €/m² |
| Nordhastedt | 10,25 €/m² |
| Heide | 10,22 €/m² |
| Lohe-Rickelshof | 10,13 €/m² |
| Ostrohe | 7,94 €/m² |
| Norderheistedt | 7,65 €/m² |
| Barkenholm | 7,33 €/m² |
| Süderheistedt | 7,04 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ostrohe ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ostrohe
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Linden | 7,03 % |
| Nordhastedt | 6,86 % |
| Ostrohe | 6,09 % |
| Wesseln | 5,68 % |
| Süderheistedt | 5,51 % |
| Heide | 4,58 % |
| Barkenholm | 4,51 % |
| Lohe-Rickelshof | 4,24 % |
| Weddingstedt | 3,92 % |
| Norderheistedt | 3,91 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Süderheistedt | 2,6 km | 25779 | 7,04 € | 1.531 € | 5,51 % |
| Heide, Stadt | 3,4 km | 25746 | 10,22 € | 2.680 € | 4,58 % |
| Norderheistedt | 3,6 km | 25779 | 7,65 € | 2.350 € | 3,91 % |
| Wesseln | 3,7 km | 25746 | 10,80 € | 2.281 € | 5,68 % |
| Barkenholm | 3,8 km | 25791 | 7,33 € | 1.950 € | 4,51 % |
| Weddingstedt | 3,9 km | 25795 | 10,32 € | 3.158 € | 3,92 % |
| Lohe-Rickelshof | 5,1 km | 25746 | 10,13 € | 2.867 € | 4,24 % |
| Linden | 5,4 km | 25791 | 11,43 € | 1.950 € | 7,03 % |
| Nordhastedt | 5,8 km | 25785 | 10,25 € | 1.794 € | 6,86 % |
Wo liegt Ostrohe?
Lage
Ostrohe auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ostrohe
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,94 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.565 € |
| Bruttomietrendite | 6,09 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,4 |
| Einwohner | 902 |
| Einwohner je km² | 135 |
| Fläche (km²) | 6,7 |
| Arbeitslosenquote | 1,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #246 |
| Prognos Dynamikrang | #28 |
| Prognos Stärkerang | #314 |
| Koordinaten | 54,2140, 9,1308 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ostrohe
Was kostet eine Wohnung in Ostrohe?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ostrohe liegt bei 7,94 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 556 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.565 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 109.550 €.
Lohnt sich der Kauf in Ostrohe?
Die Bruttomietrendite in Ostrohe beträgt 6,09 %, der Kaufpreisfaktor 16,4 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ostrohe über dem Renditeniveau von 80 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ostrohe entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Ostrohe von 5,83 € auf 10,31 € pro m² — im Mittel 7,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Ostrohe im Vergleich zum Kreis Dithmarschen ab?
Die Bruttomietrendite in Ostrohe liegt bei 6,09 %, der Durchschnitt im Kreis Dithmarschen bei 5,78 %. Ostrohe liegt damit 0,31 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ostrohe?
Ostrohe hat 902 Einwohner bei 135 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Dithmarschen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Osterrade | 25767 | 9,31 € | 846 € | 13,20 % |
| Epenwöhrden | 25704 | 9,01 € | 878 € | 12,31 % |
| Lieth | 25770 | 8,43 € | 847 € | 11,94 % |
| Neufelderkoog | 25724 | 7,80 € | 888 € | 10,54 % |
| Diekhusen-Fahrstedt | 25709 | 8,11 € | 925 € | 10,53 % |
| Kaiser-Wilhelm-Koog | 25709 | 11,83 € | 1.400 € | 10,14 % |
| Sarzbüttel | 25785 | 8,79 € | 1.060 € | 9,95 % |
| Schülp | 25764 | 11,15 € | 1.401 € | 9,55 % |