Wiemerstedt
Wiemerstedt (PLZ 25779) liegt im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 152 Einwohner auf 5,1 km², das entspricht 30 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,77 € pro m², der Kaufpreis bei 2.420 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,35 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,0 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wiemerstedt über dem Renditeniveau von 39 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 9,17 € auf 10,00 € pro m², im Mittel 2,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,0 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 0,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Dithmarschen Rang 246 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 28, Stärkerang 314). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Fedderingen, Kleve und Stelle-Wittenwurth an.
Immobilienpreise in Wiemerstedt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wiemerstedt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Wiemerstedt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 9,17 €/m² |
| 2022 | 10,00 €/m² |
| 2023 | 7,45 €/m² |
| 2024 | 7,73 €/m² |
| 2025 | 10,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Wiemerstedt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.980 €/m² |
| 2022 | 2.150 €/m² |
| 2023 | 2.260 €/m² |
| 2024 | 2.350 €/m² |
| 2025 | 2.420 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Wiemerstedt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,56 % |
| 2022 | 5,58 % |
| 2023 | 3,96 % |
| 2024 | 3,95 % |
| 2025 | 4,96 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wiemerstedt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 160 Einwohner |
| 2016 | 154 Einwohner |
| 2017 | 152 Einwohner |
| 2018 | 151 Einwohner |
| 2019 | 151 Einwohner |
| 2020 | 164 Einwohner |
| 2021 | 156 Einwohner |
| 2022 | 153 Einwohner |
| 2023 | 152 Einwohner |
| 2024 | 152 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wiemerstedt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,00 % |
| 2016 | 5,10 % |
| 2017 | 5,15 % |
| 2018 | 4,08 % |
| 2019 | 3,03 % |
| 2020 | 1,98 % |
| 2021 | 2,11 % |
| 2022 | 2,15 % |
| 2023 | 0,00 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 246 Rang |
| Dynamik | 28,00 Rang |
| Stärke | 314 Rang |
| Demografie | 239 Rang |
| Arbeitsmarkt | 371 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 77,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 265 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Wiemerstedt liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Wiemerstedt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wiemerstedt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wiemerstedt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wiemerstedt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Linden | 11,43 €/m² |
| Weddingstedt | 10,32 €/m² |
| Kleve | 10,07 €/m² |
| Hennstedt | 10,05 €/m² |
| Schlichting | 9,15 €/m² |
| Stelle-Wittenwurth | 9,14 €/m² |
| Wiemerstedt | 8,77 €/m² |
| Fedderingen | 8,00 €/m² |
| Norderheistedt | 7,65 €/m² |
| Süderheistedt | 7,04 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wiemerstedt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wiemerstedt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Linden | 7,03 % |
| Hennstedt | 6,22 % |
| Stelle-Wittenwurth | 6,09 % |
| Schlichting | 5,53 % |
| Süderheistedt | 5,51 % |
| Kleve | 5,07 % |
| Fedderingen | 5,05 % |
| Wiemerstedt | 4,35 % |
| Weddingstedt | 3,92 % |
| Norderheistedt | 3,91 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Fedderingen | 1,9 km | 25779 | 8,00 € | 1.900 € | 5,05 % |
| Kleve | 3,0 km | 25779 | 10,07 € | 2.383 € | 5,07 % |
| Stelle-Wittenwurth | 3,3 km | 25795 | 9,14 € | 1.800 € | 6,09 % |
| Norderheistedt | 3,5 km | 25779 | 7,65 € | 2.350 € | 3,91 % |
| Weddingstedt | 3,6 km | 25795 | 10,32 € | 3.158 € | 3,92 % |
| Hennstedt | 4,0 km | 25779 | 10,05 € | 1.941 € | 6,22 % |
| Süderheistedt | 4,5 km | 25779 | 7,04 € | 1.531 € | 5,51 % |
| Schlichting | 4,8 km | 25779 | 9,15 € | 1.986 € | 5,53 % |
| Linden | 5,0 km | 25791 | 11,43 € | 1.950 € | 7,03 % |
Wo liegt Wiemerstedt?
Lage
Wiemerstedt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wiemerstedt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,77 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.420 € |
| Bruttomietrendite | 4,35 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,0 |
| Einwohner | 152 |
| Einwohner je km² | 30 |
| Fläche (km²) | 5,1 |
| Arbeitslosenquote | 0,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #246 |
| Prognos Dynamikrang | #28 |
| Prognos Stärkerang | #314 |
| Koordinaten | 54,2693, 9,1111 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wiemerstedt
Was kostet eine Wohnung in Wiemerstedt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wiemerstedt liegt bei 8,77 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 614 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.420 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 169.400 €.
Lohnt sich der Kauf in Wiemerstedt?
Die Bruttomietrendite in Wiemerstedt beträgt 4,35 %, der Kaufpreisfaktor 23,0 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wiemerstedt über dem Renditeniveau von 39 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wiemerstedt entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Wiemerstedt von 9,17 € auf 10,00 € pro m² — im Mittel 2,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Wiemerstedt im Vergleich zum Kreis Dithmarschen ab?
Die Bruttomietrendite in Wiemerstedt liegt bei 4,35 %, der Durchschnitt im Kreis Dithmarschen bei 5,78 %. Wiemerstedt liegt damit 1,43 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Wiemerstedt?
Wiemerstedt hat 152 Einwohner bei 30 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,0 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Dithmarschen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Osterrade | 25767 | 9,31 € | 846 € | 13,20 % |
| Epenwöhrden | 25704 | 9,01 € | 878 € | 12,31 % |
| Lieth | 25770 | 8,43 € | 847 € | 11,94 % |
| Neufelderkoog | 25724 | 7,80 € | 888 € | 10,54 % |
| Diekhusen-Fahrstedt | 25709 | 8,11 € | 925 € | 10,53 % |
| Kaiser-Wilhelm-Koog | 25709 | 11,83 € | 1.400 € | 10,14 % |
| Sarzbüttel | 25785 | 8,79 € | 1.060 € | 9,95 % |
| Schülp | 25764 | 11,15 € | 1.401 € | 9,55 % |