Tellingstedt
Tellingstedt (PLZ 25782) liegt im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 2.720 Einwohner auf 21,1 km², das entspricht 129 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,09 € pro m², der Kaufpreis bei 2.034 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,36 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,7 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Tellingstedt über dem Renditeniveau von 67 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,33 € auf 8,83 € pro m², im Mittel 4,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 23,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Dithmarschen Rang 246 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 28, Stärkerang 314). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Westerborstel, Hövede und Schalkholz an.
Immobilienpreise in Tellingstedt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Tellingstedt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Tellingstedt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,33 €/m² |
| 2019 | 7,43 €/m² |
| 2020 | 4,39 €/m² |
| 2021 | 8,37 €/m² |
| 2022 | 7,89 €/m² |
| 2023 | 8,00 €/m² |
| 2024 | 8,55 €/m² |
| 2025 | 8,38 €/m² |
| 2026 | 8,83 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Tellingstedt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.531 €/m² |
| 2022 | 1.503 €/m² |
| 2023 | 877 €/m² |
| 2024 | 1.022 €/m² |
| 2025 | 1.038 €/m² |
| 2026 | 4.479 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Tellingstedt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 6,56 % |
| 2022 | 6,30 % |
| 2023 | 10,95 % |
| 2024 | 10,04 % |
| 2025 | 9,69 % |
| 2026 | 2,37 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Tellingstedt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.658 Einwohner |
| 2016 | 2.638 Einwohner |
| 2017 | 2.599 Einwohner |
| 2018 | 2.628 Einwohner |
| 2019 | 2.678 Einwohner |
| 2020 | 2.647 Einwohner |
| 2021 | 2.675 Einwohner |
| 2022 | 2.717 Einwohner |
| 2023 | 2.720 Einwohner |
| 2024 | 2.720 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Tellingstedt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,82 % |
| 2016 | 5,09 % |
| 2017 | 4,78 % |
| 2018 | 4,59 % |
| 2019 | 3,59 % |
| 2020 | 3,86 % |
| 2021 | 3,73 % |
| 2022 | 3,63 % |
| 2023 | 3,57 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 246 Rang |
| Dynamik | 28,00 Rang |
| Stärke | 314 Rang |
| Demografie | 239 Rang |
| Arbeitsmarkt | 371 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 77,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 265 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Tellingstedt liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Tellingstedt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Tellingstedt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Tellingstedt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Tellingstedt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Westerborstel | 9,59 €/m² |
| Schrum | 9,54 €/m² |
| Dörpling | 9,11 €/m² |
| Tellingstedt | 9,09 €/m² |
| Süderdorf | 8,75 €/m² |
| Hövede | 8,60 €/m² |
| Welmbüttel | 8,50 €/m² |
| Schalkholz | 8,12 €/m² |
| Immenstedt | 7,41 €/m² |
| Gaushorn | 6,25 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Tellingstedt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Tellingstedt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Westerborstel | 6,97 % |
| Süderdorf | 6,49 % |
| Welmbüttel | 6,41 % |
| Tellingstedt | 5,36 % |
| Dörpling | 5,33 % |
| Schrum | 4,74 % |
| Schalkholz | 4,67 % |
| Hövede | 4,55 % |
| Immenstedt | 4,23 % |
| Gaushorn | 3,85 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Westerborstel | 1,4 km | 25782 | 9,59 € | 1.650 € | 6,97 % |
| Hövede | 2,8 km | 25782 | 8,60 € | 2.270 € | 4,55 % |
| Schalkholz | 3,4 km | 25782 | 8,12 € | 2.087 € | 4,67 % |
| Welmbüttel | 3,4 km | 25782 | 8,50 € | 1.591 € | 6,41 % |
| Süderdorf | 4,0 km | 25782 | 8,75 € | 1.617 € | 6,49 % |
| Schrum | 4,1 km | 25782 | 9,54 € | 2.417 € | 4,74 % |
| Immenstedt | 4,5 km | 25767 | 7,41 € | 2.100 € | 4,23 % |
| Gaushorn | 4,6 km | 25782 | 6,25 € | 1.950 € | 3,85 % |
| Dörpling | 4,7 km | 25794 | 9,11 € | 2.050 € | 5,33 % |
Wo liegt Tellingstedt?
Lage
Tellingstedt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Tellingstedt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,09 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.034 € |
| Bruttomietrendite | 5,36 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,7 |
| Einwohner | 2.720 |
| Einwohner je km² | 129 |
| Fläche (km²) | 21,1 |
| Arbeitslosenquote | 3,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #246 |
| Prognos Dynamikrang | #28 |
| Prognos Stärkerang | #314 |
| Koordinaten | 54,2199, 9,2822 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Tellingstedt
Was kostet eine Wohnung in Tellingstedt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Tellingstedt liegt bei 9,09 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 636 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.034 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 142.380 €.
Lohnt sich der Kauf in Tellingstedt?
Die Bruttomietrendite in Tellingstedt beträgt 5,36 %, der Kaufpreisfaktor 18,7 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Tellingstedt über dem Renditeniveau von 67 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Tellingstedt entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Tellingstedt von 6,33 € auf 8,83 € pro m² — im Mittel 4,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 23,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Tellingstedt im Vergleich zum Kreis Dithmarschen ab?
Die Bruttomietrendite in Tellingstedt liegt bei 5,36 %, der Durchschnitt im Kreis Dithmarschen bei 5,78 %. Tellingstedt liegt damit 0,42 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Tellingstedt?
Tellingstedt hat 2.720 Einwohner bei 129 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Dithmarschen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Osterrade | 25767 | 9,31 € | 846 € | 13,20 % |
| Epenwöhrden | 25704 | 9,01 € | 878 € | 12,31 % |
| Lieth | 25770 | 8,43 € | 847 € | 11,94 % |
| Neufelderkoog | 25724 | 7,80 € | 888 € | 10,54 % |
| Diekhusen-Fahrstedt | 25709 | 8,11 € | 925 € | 10,53 % |
| Kaiser-Wilhelm-Koog | 25709 | 11,83 € | 1.400 € | 10,14 % |
| Sarzbüttel | 25785 | 8,79 € | 1.060 € | 9,95 % |
| Schülp | 25764 | 11,15 € | 1.401 € | 9,55 % |