Westerborstel
Westerborstel (PLZ 25782) liegt im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 110 Einwohner auf 4,1 km², das entspricht 27 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,59 € pro m², der Kaufpreis bei 1.650 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,97 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,3 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Westerborstel über dem Renditeniveau von 88 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2023 und 2026 stieg die Miete von 7,79 € auf 11,82 € pro m², im Mittel 14,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 0,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Dithmarschen Rang 246 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 28, Stärkerang 314). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Tellingstedt, Welmbüttel und Schalkholz an.
Immobilienpreise in Westerborstel im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Westerborstel entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Westerborstel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 7,79 €/m² |
| 2024 | 8,00 €/m² |
| 2026 | 11,82 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Westerborstel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.350 €/m² |
| 2022 | 1.450 €/m² |
| 2023 | 1.530 €/m² |
| 2024 | 1.600 €/m² |
| 2025 | 1.650 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Westerborstel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 6,11 % |
| 2024 | 6,00 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Westerborstel
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 106 Einwohner |
| 2016 | 106 Einwohner |
| 2017 | 100 Einwohner |
| 2018 | 93,00 Einwohner |
| 2019 | 95,00 Einwohner |
| 2020 | 108 Einwohner |
| 2021 | 110 Einwohner |
| 2022 | 115 Einwohner |
| 2023 | 110 Einwohner |
| 2024 | 110 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Westerborstel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,92 % |
| 2016 | 4,29 % |
| 2017 | 3,03 % |
| 2018 | 1,56 % |
| 2019 | 3,23 % |
| 2020 | 1,56 % |
| 2021 | 1,52 % |
| 2022 | 1,45 % |
| 2023 | 0,00 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 246 Rang |
| Dynamik | 28,00 Rang |
| Stärke | 314 Rang |
| Demografie | 239 Rang |
| Arbeitsmarkt | 371 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 77,00 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 265 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Westerborstel liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Westerborstel im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Westerborstel ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Westerborstel ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Westerborstel
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Westerborstel | 9,59 €/m² |
| Schrum | 9,54 €/m² |
| Dörpling | 9,11 €/m² |
| Tellingstedt | 9,09 €/m² |
| Süderdorf | 8,75 €/m² |
| Hövede | 8,60 €/m² |
| Welmbüttel | 8,50 €/m² |
| Schalkholz | 8,12 €/m² |
| Immenstedt | 7,41 €/m² |
| Gaushorn | 6,25 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Westerborstel ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Westerborstel
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Westerborstel | 6,97 % |
| Süderdorf | 6,49 % |
| Welmbüttel | 6,41 % |
| Tellingstedt | 5,36 % |
| Dörpling | 5,33 % |
| Schrum | 4,74 % |
| Schalkholz | 4,67 % |
| Hövede | 4,55 % |
| Immenstedt | 4,23 % |
| Gaushorn | 3,85 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Tellingstedt | 1,4 km | 25782 | 9,09 € | 2.034 € | 5,36 % |
| Welmbüttel | 2,7 km | 25782 | 8,50 € | 1.591 € | 6,41 % |
| Schalkholz | 2,9 km | 25782 | 8,12 € | 2.087 € | 4,67 % |
| Hövede | 3,4 km | 25782 | 8,60 € | 2.270 € | 4,55 % |
| Gaushorn | 3,6 km | 25782 | 6,25 € | 1.950 € | 3,85 % |
| Schrum | 3,7 km | 25782 | 9,54 € | 2.417 € | 4,74 % |
| Immenstedt | 5,1 km | 25767 | 7,41 € | 2.100 € | 4,23 % |
| Dörpling | 5,2 km | 25794 | 9,11 € | 2.050 € | 5,33 % |
| Süderdorf | 5,4 km | 25782 | 8,75 € | 1.617 € | 6,49 % |
Wo liegt Westerborstel?
Lage
Westerborstel auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Westerborstel
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,59 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.650 € |
| Bruttomietrendite | 6,97 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,3 |
| Einwohner | 110 |
| Einwohner je km² | 27 |
| Fläche (km²) | 4,1 |
| Arbeitslosenquote | 0,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #246 |
| Prognos Dynamikrang | #28 |
| Prognos Stärkerang | #314 |
| Koordinaten | 54,2201, 9,2606 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Westerborstel
Was kostet eine Wohnung in Westerborstel?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Westerborstel liegt bei 9,59 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 671 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.650 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 115.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Westerborstel?
Die Bruttomietrendite in Westerborstel beträgt 6,97 %, der Kaufpreisfaktor 14,3 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Westerborstel über dem Renditeniveau von 88 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Westerborstel entwickelt?
Zwischen 2023 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Westerborstel von 7,79 € auf 11,82 € pro m² — im Mittel 14,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Westerborstel im Vergleich zum Kreis Dithmarschen ab?
Die Bruttomietrendite in Westerborstel liegt bei 6,97 %, der Durchschnitt im Kreis Dithmarschen bei 5,78 %. Westerborstel liegt damit 1,19 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Westerborstel?
Westerborstel hat 110 Einwohner bei 27 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Dithmarschen
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Osterrade | 25767 | 9,31 € | 846 € | 13,20 % |
| Epenwöhrden | 25704 | 9,01 € | 878 € | 12,31 % |
| Lieth | 25770 | 8,43 € | 847 € | 11,94 % |
| Neufelderkoog | 25724 | 7,80 € | 888 € | 10,54 % |
| Diekhusen-Fahrstedt | 25709 | 8,11 € | 925 € | 10,53 % |
| Kaiser-Wilhelm-Koog | 25709 | 11,83 € | 1.400 € | 10,14 % |
| Sarzbüttel | 25785 | 8,79 € | 1.060 € | 9,95 % |
| Schülp | 25764 | 11,15 € | 1.401 € | 9,55 % |