Königshügel
Königshügel (PLZ 24799) liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 172 Einwohner auf 6,3 km², das entspricht 27 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,30 € pro m², der Kaufpreis bei 2.390 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,17 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,0 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Königshügel über dem Renditeniveau von 33 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 7,10 € auf 8,30 € pro m², im Mittel 4,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rendsburg-Eckernförde Rang 225 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 64, Stärkerang 264). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Tetenhusen, Hohn und Lohe-Föhrden an.
Immobilienpreise in Königshügel im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Königshügel entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Königshügel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 7,10 €/m² |
| 2022 | 7,45 €/m² |
| 2023 | 7,80 €/m² |
| 2024 | 8,05 €/m² |
| 2025 | 8,30 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Königshügel
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.000 €/m² |
| 2022 | 2.150 €/m² |
| 2023 | 2.260 €/m² |
| 2024 | 2.330 €/m² |
| 2025 | 2.390 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Königshügel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,26 % |
| 2022 | 4,16 % |
| 2023 | 4,14 % |
| 2024 | 4,15 % |
| 2025 | 4,17 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Königshügel
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 166 Einwohner |
| 2016 | 161 Einwohner |
| 2017 | 162 Einwohner |
| 2018 | 168 Einwohner |
| 2019 | 176 Einwohner |
| 2020 | 178 Einwohner |
| 2021 | 177 Einwohner |
| 2022 | 176 Einwohner |
| 2023 | 172 Einwohner |
| 2024 | 172 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Königshügel
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 1,89 % |
| 2016 | 3,70 % |
| 2017 | 2,68 % |
| 2018 | 3,20 % |
| 2019 | 2,54 % |
| 2020 | 2,48 % |
| 2021 | 1,68 % |
| 2022 | 0,83 % |
| 2023 | 4,96 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 225 Rang |
| Dynamik | 64,00 Rang |
| Stärke | 264 Rang |
| Demografie | 324 Rang |
| Arbeitsmarkt | 315 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 137 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 128 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Königshügel liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Königshügel im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Königshügel ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Königshügel ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Königshügel
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Alt Bennebek | 10,53 €/m² |
| Hohn | 10,15 €/m² |
| Klein Bennebek | 8,86 €/m² |
| Tetenhusen | 8,78 €/m² |
| Königshügel | 8,30 €/m² |
| Christiansholm | 8,10 €/m² |
| Meggerdorf | 7,79 €/m² |
| Lohe-Föhrden | 7,32 €/m² |
| Friedrichsholm | 6,88 €/m² |
| Sophienhamm | 6,47 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Königshügel ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Königshügel
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Lohe-Föhrden | 8,03 % |
| Klein Bennebek | 5,82 % |
| Sophienhamm | 5,67 % |
| Hohn | 5,52 % |
| Alt Bennebek | 5,34 % |
| Christiansholm | 5,14 % |
| Königshügel | 4,17 % |
| Tetenhusen | 4,16 % |
| Meggerdorf | 3,90 % |
| Friedrichsholm | 3,75 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Tetenhusen | 2,0 km | 24817 | 8,78 € | 2.530 € | 4,16 % |
| Hohn | 4,4 km | 24806 | 10,15 € | 2.207 € | 5,52 % |
| Lohe-Föhrden | 4,5 km | 24806 | 7,32 € | 1.095 € | 8,03 % |
| Friedrichsholm | 4,7 km | 24799 | 6,88 € | 2.200 € | 3,75 % |
| Christiansholm | 4,7 km | 24799 | 8,10 € | 1.892 € | 5,14 % |
| Meggerdorf | 5,2 km | 24799 | 7,79 € | 2.400 € | 3,90 % |
| Alt Bennebek | 5,5 km | 24848 | 10,53 € | 2.367 € | 5,34 % |
| Sophienhamm | 7,2 km | 24806 | 6,47 € | 1.369 € | 5,67 % |
| Klein Bennebek | 7,6 km | 24848 | 8,86 € | 1.828 € | 5,82 % |
Wo liegt Königshügel?
Lage
Königshügel auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Königshügel
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,30 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.390 € |
| Bruttomietrendite | 4,17 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,0 |
| Einwohner | 172 |
| Einwohner je km² | 27 |
| Fläche (km²) | 6,3 |
| Arbeitslosenquote | 5,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #225 |
| Prognos Dynamikrang | #64 |
| Prognos Stärkerang | #264 |
| Koordinaten | 54,3349, 9,4743 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Königshügel
Was kostet eine Wohnung in Königshügel?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Königshügel liegt bei 8,30 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 581 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.390 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 167.300 €.
Lohnt sich der Kauf in Königshügel?
Die Bruttomietrendite in Königshügel beträgt 4,17 %, der Kaufpreisfaktor 24,0 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Königshügel über dem Renditeniveau von 33 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Königshügel entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Königshügel von 7,10 € auf 8,30 € pro m² — im Mittel 4,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Königshügel im Vergleich zum Kreis Rendsburg-Eckernförde ab?
Die Bruttomietrendite in Königshügel liegt bei 4,17 %, der Durchschnitt im Kreis Rendsburg-Eckernförde bei 5,16 %. Königshügel liegt damit 0,99 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Königshügel?
Königshügel hat 172 Einwohner bei 27 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Rendsburg-Eckernförde
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Luhnstedt | 24816 | 9,15 € | 750 € | 14,64 % |
| Rade b. Rendsburg | 24790 | 9,68 € | 952 € | 12,20 % |
| Oldenbüttel | 25557 | 10,48 € | 1.072 € | 11,73 % |
| Bredenbek | 24796 | 10,30 € | 1.176 € | 10,51 % |
| Beldorf | 25557 | 11,74 € | 1.352 € | 10,42 % |
| Mörel | 24594 | 9,85 € | 1.155 € | 10,23 % |
| Prinzenmoor | 24805 | 8,56 € | 1.033 € | 9,94 % |
| Klein Wittensee | 24361 | 10,70 € | 1.400 € | 9,17 % |