Brodersby-Goltoft
Brodersby-Goltoft (PLZ 24864) liegt im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 676 Einwohner auf 13,5 km², das entspricht 50 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,90 € pro m², der Kaufpreis bei 2.608 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,02 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,9 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Brodersby-Goltoft über dem Renditeniveau von 59 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Miete von 7,66 € auf 12,11 € pro m², im Mittel 7,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2018 um 1,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Schleswig-Flensburg Rang 314 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 66, Stärkerang 352). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Taarstedt, Ulsnis und Kosel an.
Immobilienpreise in Brodersby-Goltoft im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Brodersby-Goltoft entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Brodersby-Goltoft
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 7,66 €/m² |
| 2022 | 10,94 €/m² |
| 2023 | 5,00 €/m² |
| 2024 | 9,19 €/m² |
| 2025 | 13,36 €/m² |
| 2026 | 12,11 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Brodersby-Goltoft
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.100 €/m² |
| 2022 | 2.300 €/m² |
| 2023 | 2.450 €/m² |
| 2024 | 2.600 €/m² |
| 2025 | 2.750 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Brodersby-Goltoft
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 5,71 % |
| 2023 | 2,45 % |
| 2024 | 4,24 % |
| 2025 | 5,83 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Brodersby-Goltoft
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2018 | 685 Einwohner |
| 2019 | 688 Einwohner |
| 2020 | 696 Einwohner |
| 2021 | 671 Einwohner |
| 2022 | 691 Einwohner |
| 2023 | 676 Einwohner |
| 2024 | 676 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Brodersby-Goltoft
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,32 % |
| 2019 | 2,32 % |
| 2020 | 4,06 % |
| 2021 | 4,69 % |
| 2022 | 4,94 % |
| 2023 | 4,94 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 314 Rang |
| Dynamik | 66,00 Rang |
| Stärke | 352 Rang |
| Demografie | 323 Rang |
| Arbeitsmarkt | 359 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 268 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 178 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Brodersby-Goltoft liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Brodersby-Goltoft im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Brodersby-Goltoft ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Brodersby-Goltoft ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Brodersby-Goltoft
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ulsnis | 12,02 €/m² |
| Borgwedel | 11,27 €/m² |
| Kosel | 11,13 €/m² |
| Brodersby-Goltoft | 10,90 €/m² |
| Rieseby | 10,33 €/m² |
| Güby | 10,33 €/m² |
| Gammelby | 10,27 €/m² |
| Fleckeby | 10,11 €/m² |
| Schaalby | 9,77 €/m² |
| Taarstedt | 8,69 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Brodersby-Goltoft ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Brodersby-Goltoft
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kosel | 6,36 % |
| Schaalby | 5,73 % |
| Taarstedt | 5,70 % |
| Gammelby | 5,38 % |
| Güby | 5,35 % |
| Brodersby-Goltoft | 5,02 % |
| Ulsnis | 4,95 % |
| Fleckeby | 4,57 % |
| Borgwedel | 4,44 % |
| Rieseby | 3,30 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Taarstedt | 3,6 km | 24893 | 8,69 € | 1.829 € | 5,70 % |
| Ulsnis | 4,0 km | 24897 | 12,02 € | 2.913 € | 4,95 % |
| Kosel | 4,5 km | 24354 | 11,13 € | 2.099 € | 6,36 % |
| Schaalby | 5,0 km | 24882 | 9,77 € | 2.044 € | 5,73 % |
| Borgwedel | 5,2 km | 24857 | 11,27 € | 3.044 € | 4,44 % |
| Fleckeby | 6,3 km | 24357 | 10,11 € | 2.654 € | 4,57 % |
| Rieseby | 6,4 km | 24354 | 10,33 € | 3.759 € | 3,30 % |
| Güby | 6,6 km | 24357 | 10,33 € | 2.315 € | 5,35 % |
| Gammelby | 6,6 km | 24340 | 10,27 € | 2.292 € | 5,38 % |
Wo liegt Brodersby-Goltoft?
Lage
Brodersby-Goltoft auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Brodersby-Goltoft
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,90 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.608 € |
| Bruttomietrendite | 5,02 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,9 |
| Einwohner | 676 |
| Einwohner je km² | 50 |
| Fläche (km²) | 13,5 |
| Arbeitslosenquote | 4,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #314 |
| Prognos Dynamikrang | #66 |
| Prognos Stärkerang | #352 |
| Koordinaten | 54,5382, 9,7146 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Brodersby-Goltoft
Was kostet eine Wohnung in Brodersby-Goltoft?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Brodersby-Goltoft liegt bei 10,90 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 763 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.608 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 182.560 €.
Lohnt sich der Kauf in Brodersby-Goltoft?
Die Bruttomietrendite in Brodersby-Goltoft beträgt 5,02 %, der Kaufpreisfaktor 19,9 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Brodersby-Goltoft über dem Renditeniveau von 59 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Brodersby-Goltoft entwickelt?
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Brodersby-Goltoft von 7,66 € auf 12,11 € pro m² — im Mittel 7,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Brodersby-Goltoft im Vergleich zum Kreis Schleswig-Flensburg ab?
Die Bruttomietrendite in Brodersby-Goltoft liegt bei 5,02 %, der Durchschnitt im Kreis Schleswig-Flensburg bei 5,74 %. Brodersby-Goltoft liegt damit 0,72 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Brodersby-Goltoft?
Brodersby-Goltoft hat 676 Einwohner bei 50 Einwohnern je km². Seit 2018 hat sich die Einwohnerzahl um 1,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Schleswig-Flensburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Nübel | 24881 | 9,21 € | 788 € | 14,03 % |
| Ausacker | 24975 | 11,00 € | 997 € | 13,24 % |
| Grödersby | 24376 | 13,21 € | 1.227 € | 12,92 % |
| Nordhackstedt | 24980 | 8,93 € | 926 € | 11,58 % |
| Loit | 24888 | 10,48 € | 1.138 € | 11,05 % |
| Böel | 24401 | 11,48 € | 1.286 € | 10,71 % |
| Hüsby | 24850 | 9,89 € | 1.193 € | 9,94 % |
| Medelby | 24994 | 10,22 € | 1.360 € | 9,02 % |