Rieseby
Rieseby (PLZ 24354) liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 2.808 Einwohner auf 38,9 km², das entspricht 72 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,33 € pro m², der Kaufpreis bei 3.759 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,30 % und ein Kaufpreisfaktor von 30,3 — rechnerisch sind das 30 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rieseby über dem Renditeniveau von 11 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,10 € auf 12,46 € pro m², im Mittel 7,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 13,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Rendsburg-Eckernförde Rang 225 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 64, Stärkerang 264). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Gammelby, Barkelsby und Ulsnis an.
Immobilienpreise in Rieseby im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rieseby entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rieseby
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,10 €/m² |
| 2019 | 9,72 €/m² |
| 2020 | 6,18 €/m² |
| 2021 | 10,96 €/m² |
| 2022 | 9,57 €/m² |
| 2023 | 9,19 €/m² |
| 2024 | 9,85 €/m² |
| 2025 | 9,14 €/m² |
| 2026 | 12,46 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Rieseby
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.500 €/m² |
| 2019 | 2.052 €/m² |
| 2020 | 2.786 €/m² |
| 2021 | 925 €/m² |
| 2022 | 3.012 €/m² |
| 2023 | 2.692 €/m² |
| 2024 | 3.458 €/m² |
| 2025 | 4.034 €/m² |
| 2026 | 4.062 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rieseby
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,68 % |
| 2019 | 5,68 % |
| 2020 | 2,66 % |
| 2021 | 14,22 % |
| 2022 | 3,81 % |
| 2023 | 4,10 % |
| 2024 | 3,42 % |
| 2025 | 2,72 % |
| 2026 | 3,68 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rieseby
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.671 Einwohner |
| 2016 | 2.718 Einwohner |
| 2017 | 2.691 Einwohner |
| 2018 | 2.696 Einwohner |
| 2019 | 2.710 Einwohner |
| 2020 | 2.784 Einwohner |
| 2021 | 2.822 Einwohner |
| 2022 | 2.839 Einwohner |
| 2023 | 2.808 Einwohner |
| 2024 | 2.808 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rieseby
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,06 % |
| 2016 | 4,28 % |
| 2017 | 3,55 % |
| 2018 | 3,22 % |
| 2019 | 3,21 % |
| 2020 | 3,60 % |
| 2021 | 2,76 % |
| 2022 | 3,11 % |
| 2023 | 3,30 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 225 Rang |
| Dynamik | 64,00 Rang |
| Stärke | 264 Rang |
| Demografie | 324 Rang |
| Arbeitsmarkt | 315 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 137 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 128 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Rieseby liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Rieseby im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rieseby ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rieseby ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rieseby
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ulsnis | 12,02 €/m² |
| Kosel | 11,13 €/m² |
| Brodersby-Goltoft | 10,90 €/m² |
| Windeby | 10,83 €/m² |
| Barkelsby | 10,67 €/m² |
| Rieseby | 10,33 €/m² |
| Gammelby | 10,27 €/m² |
| Steinfeld | 9,90 €/m² |
| Holzdorf | 9,32 €/m² |
| Loose | 8,85 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rieseby ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rieseby
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kosel | 6,36 % |
| Steinfeld | 5,71 % |
| Gammelby | 5,38 % |
| Brodersby-Goltoft | 5,02 % |
| Ulsnis | 4,95 % |
| Holzdorf | 4,47 % |
| Loose | 4,09 % |
| Barkelsby | 3,53 % |
| Windeby | 3,46 % |
| Rieseby | 3,30 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Gammelby | 4,8 km | 24340 | 10,27 € | 2.292 € | 5,38 % |
| Barkelsby | 4,8 km | 24360 | 10,67 € | 3.626 € | 3,53 % |
| Ulsnis | 5,2 km | 24897 | 12,02 € | 2.913 € | 4,95 % |
| Loose | 5,5 km | 24366 | 8,85 € | 2.600 € | 4,09 % |
| Kosel | 5,5 km | 24354 | 11,13 € | 2.099 € | 6,36 % |
| Holzdorf | 5,6 km | 24364 | 9,32 € | 2.500 € | 4,47 % |
| Brodersby-Goltoft | 6,4 km | 24864 | 10,90 € | 2.608 € | 5,02 % |
| Steinfeld | 7,7 km | 24888 | 9,90 € | 2.083 € | 5,71 % |
| Windeby | 7,8 km | 24340 | 10,83 € | 3.759 € | 3,46 % |
Wo liegt Rieseby?
Lage
Rieseby auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rieseby
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,33 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.759 € |
| Bruttomietrendite | 3,30 % |
| Kaufpreisfaktor | 30,3 |
| Einwohner | 2.808 |
| Einwohner je km² | 72 |
| Fläche (km²) | 38,9 |
| Arbeitslosenquote | 3,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #225 |
| Prognos Dynamikrang | #64 |
| Prognos Stärkerang | #264 |
| Koordinaten | 54,5417, 9,8130 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rieseby
Was kostet eine Wohnung in Rieseby?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rieseby liegt bei 10,33 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 723 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.759 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 263.130 €.
Lohnt sich der Kauf in Rieseby?
Die Bruttomietrendite in Rieseby beträgt 3,30 %, der Kaufpreisfaktor 30,3 — es dauert rechnerisch 30 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Rieseby über dem Renditeniveau von 11 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Rieseby entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Rieseby von 7,10 € auf 12,46 € pro m² — im Mittel 7,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 13,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Rieseby im Vergleich zum Kreis Rendsburg-Eckernförde ab?
Die Bruttomietrendite in Rieseby liegt bei 3,30 %, der Durchschnitt im Kreis Rendsburg-Eckernförde bei 5,16 %. Rieseby liegt damit 1,86 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Rieseby?
Rieseby hat 2.808 Einwohner bei 72 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Rendsburg-Eckernförde
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Luhnstedt | 24816 | 9,15 € | 750 € | 14,64 % |
| Rade b. Rendsburg | 24790 | 9,68 € | 952 € | 12,20 % |
| Oldenbüttel | 25557 | 10,48 € | 1.072 € | 11,73 % |
| Bredenbek | 24796 | 10,30 € | 1.176 € | 10,51 % |
| Beldorf | 25557 | 11,74 € | 1.352 € | 10,42 % |
| Mörel | 24594 | 9,85 € | 1.155 € | 10,23 % |
| Prinzenmoor | 24805 | 8,56 € | 1.033 € | 9,94 % |
| Klein Wittensee | 24361 | 10,70 € | 1.400 € | 9,17 % |