Steinfeld
Steinfeld (PLZ 24888) liegt im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 851 Einwohner auf 8,7 km², das entspricht 97 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,90 € pro m², der Kaufpreis bei 2.083 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,71 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,5 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Steinfeld über dem Renditeniveau von 74 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 7,03 € auf 14,00 € pro m², im Mittel 10,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 11,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Schleswig-Flensburg Rang 314 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 66, Stärkerang 352). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Nottfeld, Loit und Ulsnis an.
Immobilienpreise in Steinfeld im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Steinfeld entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Steinfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 7,03 €/m² |
| 2020 | 5,93 €/m² |
| 2021 | 4,94 €/m² |
| 2022 | 11,67 €/m² |
| 2023 | 5,00 €/m² |
| 2024 | 8,76 €/m² |
| 2025 | 9,51 €/m² |
| 2026 | 14,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Steinfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.523 €/m² |
| 2022 | 2.481 €/m² |
| 2023 | 1.422 €/m² |
| 2024 | 1.904 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Steinfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 3,89 % |
| 2022 | 5,65 % |
| 2023 | 4,22 % |
| 2024 | 5,52 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Steinfeld
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 767 Einwohner |
| 2016 | 782 Einwohner |
| 2017 | 800 Einwohner |
| 2018 | 804 Einwohner |
| 2019 | 809 Einwohner |
| 2020 | 807 Einwohner |
| 2021 | 816 Einwohner |
| 2022 | 838 Einwohner |
| 2023 | 851 Einwohner |
| 2024 | 851 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Steinfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,70 % |
| 2016 | 4,50 % |
| 2017 | 4,51 % |
| 2018 | 3,90 % |
| 2019 | 2,61 % |
| 2020 | 3,28 % |
| 2021 | 4,28 % |
| 2022 | 2,57 % |
| 2023 | 3,85 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 314 Rang |
| Dynamik | 66,00 Rang |
| Stärke | 352 Rang |
| Demografie | 323 Rang |
| Arbeitsmarkt | 359 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 268 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 178 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Steinfeld liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Steinfeld im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Steinfeld ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Steinfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Steinfeld
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ulsnis | 12,02 €/m² |
| Böel | 11,48 €/m² |
| Boren | 10,97 €/m² |
| Norderbrarup | 10,88 €/m² |
| Loit | 10,48 €/m² |
| Steinfeld | 9,90 €/m² |
| Süderbrarup | 8,89 €/m² |
| Taarstedt | 8,69 €/m² |
| Twedt | 8,50 €/m² |
| Nottfeld | 6,48 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Steinfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Steinfeld
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Loit | 11,05 % |
| Böel | 10,71 % |
| Norderbrarup | 7,39 % |
| Steinfeld | 5,71 % |
| Taarstedt | 5,70 % |
| Süderbrarup | 5,19 % |
| Ulsnis | 4,95 % |
| Twedt | 4,73 % |
| Boren | 4,71 % |
| Nottfeld | 3,11 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Nottfeld | 2,8 km | 24392 | 6,48 € | 2.500 € | 3,11 % |
| Loit | 3,2 km | 24888 | 10,48 € | 1.138 € | 11,05 % |
| Ulsnis | 3,3 km | 24897 | 12,02 € | 2.913 € | 4,95 % |
| Twedt | 4,4 km | 24894 | 8,50 € | 2.158 € | 4,73 % |
| Süderbrarup | 4,6 km | 24392 | 8,89 € | 2.054 € | 5,19 % |
| Taarstedt | 5,0 km | 24893 | 8,69 € | 1.829 € | 5,70 % |
| Boren | 5,2 km | 24392 | 10,97 € | 2.798 € | 4,71 % |
| Böel | 5,7 km | 24401 | 11,48 € | 1.286 € | 10,71 % |
| Norderbrarup | 6,6 km | 24392 | 10,88 € | 1.767 € | 7,39 % |
Wo liegt Steinfeld?
Lage
Steinfeld auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Steinfeld
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,90 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.083 € |
| Bruttomietrendite | 5,71 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,5 |
| Einwohner | 851 |
| Einwohner je km² | 97 |
| Fläche (km²) | 8,7 |
| Arbeitslosenquote | 3,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #314 |
| Prognos Dynamikrang | #66 |
| Prognos Stärkerang | #352 |
| Koordinaten | 54,5984, 9,7438 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Steinfeld
Was kostet eine Wohnung in Steinfeld?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Steinfeld liegt bei 9,90 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 693 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.083 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 145.810 €.
Lohnt sich der Kauf in Steinfeld?
Die Bruttomietrendite in Steinfeld beträgt 5,71 %, der Kaufpreisfaktor 17,5 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Steinfeld über dem Renditeniveau von 74 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Steinfeld entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Steinfeld von 7,03 € auf 14,00 € pro m² — im Mittel 10,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,7 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Steinfeld?
Steinfeld hat 851 Einwohner bei 97 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 11,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Schleswig-Flensburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Nübel | 24881 | 9,21 € | 788 € | 14,03 % |
| Ausacker | 24975 | 11,00 € | 997 € | 13,24 % |
| Grödersby | 24376 | 13,21 € | 1.227 € | 12,92 % |
| Nordhackstedt | 24980 | 8,93 € | 926 € | 11,58 % |
| Loit | 24888 | 10,48 € | 1.138 € | 11,05 % |
| Böel | 24401 | 11,48 € | 1.286 € | 10,71 % |
| Hüsby | 24850 | 9,89 € | 1.193 € | 9,94 % |
| Medelby | 24994 | 10,22 € | 1.360 € | 9,02 % |