Jübek
Jübek (PLZ 24855) liegt im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 2.756 Einwohner auf 15,6 km², das entspricht 177 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,63 € pro m², der Kaufpreis bei 2.561 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,98 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,1 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Jübek über dem Renditeniveau von 59 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,80 € auf 10,92 € pro m², im Mittel 2,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 11,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Schleswig-Flensburg Rang 314 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 66, Stärkerang 352). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bollingstedt, Silberstedt und Sollerup an.
Immobilienpreise in Jübek im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Jübek entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Jübek
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,80 €/m² |
| 2019 | 7,05 €/m² |
| 2020 | 6,65 €/m² |
| 2021 | 9,62 €/m² |
| 2022 | 10,97 €/m² |
| 2023 | 12,96 €/m² |
| 2024 | 9,02 €/m² |
| 2025 | 9,56 €/m² |
| 2026 | 10,92 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Jübek
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.585 €/m² |
| 2022 | 3.487 €/m² |
| 2023 | 2.423 €/m² |
| 2026 | 2.752 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Jübek
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 7,28 % |
| 2022 | 3,78 % |
| 2023 | 6,42 % |
| 2026 | 4,76 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Jübek
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.649 Einwohner |
| 2016 | 2.728 Einwohner |
| 2017 | 2.734 Einwohner |
| 2018 | 2.732 Einwohner |
| 2019 | 2.742 Einwohner |
| 2020 | 2.739 Einwohner |
| 2021 | 2.744 Einwohner |
| 2022 | 2.716 Einwohner |
| 2023 | 2.756 Einwohner |
| 2024 | 2.756 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Jübek
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,81 % |
| 2016 | 4,97 % |
| 2017 | 4,22 % |
| 2018 | 4,15 % |
| 2019 | 3,28 % |
| 2020 | 4,03 % |
| 2021 | 3,98 % |
| 2022 | 3,14 % |
| 2023 | 3,82 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 314 Rang |
| Dynamik | 66,00 Rang |
| Stärke | 352 Rang |
| Demografie | 323 Rang |
| Arbeitsmarkt | 359 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 268 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 178 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Jübek liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Jübek im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Jübek ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Jübek ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Jübek
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Lürschau | 11,22 €/m² |
| Jübek | 10,63 €/m² |
| Silberstedt | 10,43 €/m² |
| Treia | 10,17 €/m² |
| Schuby | 9,94 €/m² |
| Bollingstedt | 9,35 €/m² |
| Eggebek | 9,10 €/m² |
| Sollerup | 8,00 €/m² |
| Langstedt | 7,72 €/m² |
| Süderhackstedt | 7,30 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Jübek ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Jübek
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Treia | 8,21 % |
| Lürschau | 7,22 % |
| Langstedt | 7,20 % |
| Eggebek | 6,57 % |
| Silberstedt | 5,84 % |
| Schuby | 5,41 % |
| Bollingstedt | 5,26 % |
| Jübek | 4,98 % |
| Sollerup | 4,15 % |
| Süderhackstedt | 3,84 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bollingstedt | 4,2 km | 24855 | 9,35 € | 2.134 € | 5,26 % |
| Silberstedt | 4,5 km | 24887 | 10,43 € | 2.143 € | 5,84 % |
| Sollerup | 5,1 km | 24852 | 8,00 € | 2.314 € | 4,15 % |
| Langstedt | 6,7 km | 24852 | 7,72 € | 1.288 € | 7,20 % |
| Lürschau | 6,9 km | 24850 | 11,22 € | 1.866 € | 7,22 % |
| Treia | 7,0 km | 24896 | 10,17 € | 1.488 € | 8,21 % |
| Eggebek | 7,2 km | 24852 | 9,10 € | 1.662 € | 6,57 % |
| Schuby | 7,2 km | 24850 | 9,94 € | 2.204 € | 5,41 % |
| Süderhackstedt | 7,8 km | 24852 | 7,30 € | 2.280 € | 3,84 % |
Wo liegt Jübek?
Lage
Jübek auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Jübek
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,63 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.561 € |
| Bruttomietrendite | 4,98 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,1 |
| Einwohner | 2.756 |
| Einwohner je km² | 177 |
| Fläche (km²) | 15,6 |
| Arbeitslosenquote | 3,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #314 |
| Prognos Dynamikrang | #66 |
| Prognos Stärkerang | #352 |
| Koordinaten | 54,5567, 9,3944 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Jübek
Was kostet eine Wohnung in Jübek?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Jübek liegt bei 10,63 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 744 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.561 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 179.270 €.
Lohnt sich der Kauf in Jübek?
Die Bruttomietrendite in Jübek beträgt 4,98 %, der Kaufpreisfaktor 20,1 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Jübek über dem Renditeniveau von 59 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Jübek entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Jübek von 8,80 € auf 10,92 € pro m² — im Mittel 2,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 11,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Jübek im Vergleich zum Kreis Schleswig-Flensburg ab?
Die Bruttomietrendite in Jübek liegt bei 4,98 %, der Durchschnitt im Kreis Schleswig-Flensburg bei 5,74 %. Jübek liegt damit 0,76 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Jübek?
Jübek hat 2.756 Einwohner bei 177 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Schleswig-Flensburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Nübel | 24881 | 9,21 € | 788 € | 14,03 % |
| Ausacker | 24975 | 11,00 € | 997 € | 13,24 % |
| Grödersby | 24376 | 13,21 € | 1.227 € | 12,92 % |
| Nordhackstedt | 24980 | 8,93 € | 926 € | 11,58 % |
| Loit | 24888 | 10,48 € | 1.138 € | 11,05 % |
| Böel | 24401 | 11,48 € | 1.286 € | 10,71 % |
| Hüsby | 24850 | 9,89 € | 1.193 € | 9,94 % |
| Medelby | 24994 | 10,22 € | 1.360 € | 9,02 % |