Bollingstedt
Bollingstedt (PLZ 24855) liegt im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 1.490 Einwohner auf 27,1 km², das entspricht 55 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,35 € pro m², der Kaufpreis bei 2.134 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,26 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,0 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bollingstedt über dem Renditeniveau von 65 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 11,37 € auf 10,81 € pro m², im Mittel -1,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Schleswig-Flensburg Rang 314 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 66, Stärkerang 352). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Langstedt, Eggebek und Jübek an.
Immobilienpreise in Bollingstedt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bollingstedt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bollingstedt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 11,37 €/m² |
| 2022 | 7,86 €/m² |
| 2023 | 8,86 €/m² |
| 2024 | 12,17 €/m² |
| 2025 | 7,11 €/m² |
| 2026 | 10,81 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bollingstedt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 2.196 €/m² |
| 2024 | 1.501 €/m² |
| 2025 | 1.988 €/m² |
| 2026 | 2.901 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bollingstedt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 4,30 % |
| 2024 | 9,73 % |
| 2025 | 4,29 % |
| 2026 | 4,47 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bollingstedt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.439 Einwohner |
| 2016 | 1.417 Einwohner |
| 2017 | 1.418 Einwohner |
| 2018 | 1.416 Einwohner |
| 2019 | 1.408 Einwohner |
| 2020 | 1.410 Einwohner |
| 2021 | 1.400 Einwohner |
| 2022 | 1.509 Einwohner |
| 2023 | 1.490 Einwohner |
| 2024 | 1.490 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bollingstedt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 10,63 % |
| 2016 | 3,63 % |
| 2017 | 3,77 % |
| 2018 | 3,36 % |
| 2019 | 2,68 % |
| 2020 | 3,35 % |
| 2021 | 3,23 % |
| 2022 | 3,75 % |
| 2023 | 3,75 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 314 Rang |
| Dynamik | 66,00 Rang |
| Stärke | 352 Rang |
| Demografie | 323 Rang |
| Arbeitsmarkt | 359 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 268 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 178 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Bollingstedt liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Bollingstedt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bollingstedt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bollingstedt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bollingstedt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Jübek | 10,63 €/m² |
| Tarp | 10,07 €/m² |
| Sieverstedt | 10,00 €/m² |
| Idstedt | 9,80 €/m² |
| Bollingstedt | 9,35 €/m² |
| Eggebek | 9,10 €/m² |
| Jerrishoe | 8,43 €/m² |
| Sollerup | 8,00 €/m² |
| Langstedt | 7,72 €/m² |
| Süderhackstedt | 7,30 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bollingstedt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bollingstedt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Langstedt | 7,20 % |
| Eggebek | 6,57 % |
| Sieverstedt | 6,26 % |
| Bollingstedt | 5,26 % |
| Jübek | 4,98 % |
| Tarp | 4,79 % |
| Jerrishoe | 4,20 % |
| Idstedt | 4,19 % |
| Sollerup | 4,15 % |
| Süderhackstedt | 3,84 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Langstedt | 3,2 km | 24852 | 7,72 € | 1.288 € | 7,20 % |
| Eggebek | 3,9 km | 24852 | 9,10 € | 1.662 € | 6,57 % |
| Jübek | 4,2 km | 24855 | 10,63 € | 2.561 € | 4,98 % |
| Sollerup | 6,3 km | 24852 | 8,00 € | 2.314 € | 4,15 % |
| Idstedt | 6,5 km | 24879 | 9,80 € | 2.805 € | 4,19 % |
| Sieverstedt | 6,8 km | 24885 | 10,00 € | 1.915 € | 6,26 % |
| Jerrishoe | 7,6 km | 24963 | 8,43 € | 2.407 € | 4,20 % |
| Süderhackstedt | 7,9 km | 24852 | 7,30 € | 2.280 € | 3,84 % |
| Tarp | 7,9 km | 24963 | 10,07 € | 2.525 € | 4,79 % |
Wo liegt Bollingstedt?
Lage
Bollingstedt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bollingstedt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,35 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.134 € |
| Bruttomietrendite | 5,26 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,0 |
| Einwohner | 1.490 |
| Einwohner je km² | 55 |
| Fläche (km²) | 27,1 |
| Arbeitslosenquote | 3,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #314 |
| Prognos Dynamikrang | #66 |
| Prognos Stärkerang | #352 |
| Koordinaten | 54,5929, 9,4123 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bollingstedt
Was kostet eine Wohnung in Bollingstedt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bollingstedt liegt bei 9,35 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 655 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.134 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 149.380 €.
Lohnt sich der Kauf in Bollingstedt?
Die Bruttomietrendite in Bollingstedt beträgt 5,26 %, der Kaufpreisfaktor 19,0 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bollingstedt über dem Renditeniveau von 65 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bollingstedt entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Bollingstedt von 11,37 € auf 10,81 € pro m² — im Mittel -1,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Bollingstedt im Vergleich zum Kreis Schleswig-Flensburg ab?
Die Bruttomietrendite in Bollingstedt liegt bei 5,26 %, der Durchschnitt im Kreis Schleswig-Flensburg bei 5,74 %. Bollingstedt liegt damit 0,48 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bollingstedt?
Bollingstedt hat 1.490 Einwohner bei 55 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Schleswig-Flensburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Nübel | 24881 | 9,21 € | 788 € | 14,03 % |
| Ausacker | 24975 | 11,00 € | 997 € | 13,24 % |
| Grödersby | 24376 | 13,21 € | 1.227 € | 12,92 % |
| Nordhackstedt | 24980 | 8,93 € | 926 € | 11,58 % |
| Loit | 24888 | 10,48 € | 1.138 € | 11,05 % |
| Böel | 24401 | 11,48 € | 1.286 € | 10,71 % |
| Hüsby | 24850 | 9,89 € | 1.193 € | 9,94 % |
| Medelby | 24994 | 10,22 € | 1.360 € | 9,02 % |