Eggebek
Eggebek (PLZ 24852) liegt im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 2.603 Einwohner auf 16,7 km², das entspricht 156 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,10 € pro m², der Kaufpreis bei 1.662 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,57 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,2 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Eggebek über dem Renditeniveau von 85 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,40 € auf 9,64 € pro m², im Mittel 1,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -30,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 15,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Schleswig-Flensburg Rang 314 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 66, Stärkerang 352). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Langstedt, Bollingstedt und Jerrishoe an.
Immobilienpreise in Eggebek im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Eggebek entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Eggebek
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,40 €/m² |
| 2019 | 8,57 €/m² |
| 2020 | 6,83 €/m² |
| 2021 | 7,98 €/m² |
| 2022 | 7,80 €/m² |
| 2023 | 9,33 €/m² |
| 2024 | 10,24 €/m² |
| 2025 | 8,38 €/m² |
| 2026 | 9,64 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Eggebek
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 1.973 €/m² |
| 2022 | 2.036 €/m² |
| 2023 | 1.833 €/m² |
| 2024 | 454 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Eggebek
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 4,15 % |
| 2022 | 4,60 % |
| 2023 | 6,11 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Eggebek
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.248 Einwohner |
| 2016 | 2.397 Einwohner |
| 2017 | 2.393 Einwohner |
| 2018 | 2.415 Einwohner |
| 2019 | 2.455 Einwohner |
| 2020 | 2.512 Einwohner |
| 2021 | 2.578 Einwohner |
| 2022 | 2.580 Einwohner |
| 2023 | 2.603 Einwohner |
| 2024 | 2.603 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Eggebek
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,42 % |
| 2016 | 5,74 % |
| 2017 | 5,49 % |
| 2018 | 5,57 % |
| 2019 | 3,98 % |
| 2020 | 4,70 % |
| 2021 | 4,53 % |
| 2022 | 3,45 % |
| 2023 | 3,87 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 314 Rang |
| Dynamik | 66,00 Rang |
| Stärke | 352 Rang |
| Demografie | 323 Rang |
| Arbeitsmarkt | 359 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 268 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 178 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Eggebek liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Eggebek im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Eggebek ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Eggebek ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Eggebek
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Tarp | 10,07 €/m² |
| Janneby | 10,05 €/m² |
| Sieverstedt | 10,00 €/m² |
| Jörl | 9,92 €/m² |
| Bollingstedt | 9,35 €/m² |
| Eggebek | 9,10 €/m² |
| Jerrishoe | 8,43 €/m² |
| Sollerup | 8,00 €/m² |
| Langstedt | 7,72 €/m² |
| Süderhackstedt | 7,30 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Eggebek ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Eggebek
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Langstedt | 7,20 % |
| Janneby | 7,08 % |
| Eggebek | 6,57 % |
| Sieverstedt | 6,26 % |
| Bollingstedt | 5,26 % |
| Tarp | 4,79 % |
| Jörl | 4,73 % |
| Jerrishoe | 4,20 % |
| Sollerup | 4,15 % |
| Süderhackstedt | 3,84 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Langstedt | 0,9 km | 24852 | 7,72 € | 1.288 € | 7,20 % |
| Bollingstedt | 3,9 km | 24855 | 9,35 € | 2.134 € | 5,26 % |
| Jerrishoe | 4,2 km | 24963 | 8,43 € | 2.407 € | 4,20 % |
| Janneby | 4,7 km | 24992 | 10,05 € | 1.704 € | 7,08 % |
| Tarp | 5,3 km | 24963 | 10,07 € | 2.525 € | 4,79 % |
| Süderhackstedt | 6,1 km | 24852 | 7,30 € | 2.280 € | 3,84 % |
| Sollerup | 6,2 km | 24852 | 8,00 € | 2.314 € | 4,15 % |
| Jörl | 6,5 km | 24992 | 9,92 € | 2.516 € | 4,73 % |
| Sieverstedt | 7,1 km | 24885 | 10,00 € | 1.915 € | 6,26 % |
Wo liegt Eggebek?
Lage
Eggebek auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Eggebek
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,10 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.662 € |
| Bruttomietrendite | 6,57 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,2 |
| Einwohner | 2.603 |
| Einwohner je km² | 156 |
| Fläche (km²) | 16,7 |
| Arbeitslosenquote | 3,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #314 |
| Prognos Dynamikrang | #66 |
| Prognos Stärkerang | #352 |
| Koordinaten | 54,6197, 9,3722 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Eggebek
Was kostet eine Wohnung in Eggebek?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Eggebek liegt bei 9,10 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 637 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.662 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 116.340 €.
Lohnt sich der Kauf in Eggebek?
Die Bruttomietrendite in Eggebek beträgt 6,57 %, der Kaufpreisfaktor 15,2 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Eggebek über dem Renditeniveau von 85 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Eggebek entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Eggebek von 8,40 € auf 9,64 € pro m² — im Mittel 1,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -30,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Eggebek im Vergleich zum Kreis Schleswig-Flensburg ab?
Die Bruttomietrendite in Eggebek liegt bei 6,57 %, der Durchschnitt im Kreis Schleswig-Flensburg bei 5,74 %. Eggebek liegt damit 0,83 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Eggebek?
Eggebek hat 2.603 Einwohner bei 156 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 15,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Schleswig-Flensburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Nübel | 24881 | 9,21 € | 788 € | 14,03 % |
| Ausacker | 24975 | 11,00 € | 997 € | 13,24 % |
| Grödersby | 24376 | 13,21 € | 1.227 € | 12,92 % |
| Nordhackstedt | 24980 | 8,93 € | 926 € | 11,58 % |
| Loit | 24888 | 10,48 € | 1.138 € | 11,05 % |
| Böel | 24401 | 11,48 € | 1.286 € | 10,71 % |
| Hüsby | 24850 | 9,89 € | 1.193 € | 9,94 % |
| Medelby | 24994 | 10,22 € | 1.360 € | 9,02 % |