Langstedt
Langstedt (PLZ 24852) liegt im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 1.027 Einwohner auf 13,2 km², das entspricht 78 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,72 € pro m², der Kaufpreis bei 1.288 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,20 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,9 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Langstedt über dem Renditeniveau von 90 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Miete von 7,11 € auf 8,33 € pro m², im Mittel 2,3 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Schleswig-Flensburg Rang 314 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 66, Stärkerang 352). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Eggebek, Bollingstedt und Jerrishoe an.
Immobilienpreise in Langstedt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Langstedt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Langstedt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,11 €/m² |
| 2021 | 6,50 €/m² |
| 2022 | 5,21 €/m² |
| 2023 | 7,28 €/m² |
| 2024 | 8,00 €/m² |
| 2025 | 8,33 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Langstedt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.289 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Langstedt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 4,85 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Langstedt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.031 Einwohner |
| 2016 | 1.020 Einwohner |
| 2017 | 1.038 Einwohner |
| 2018 | 1.047 Einwohner |
| 2019 | 1.052 Einwohner |
| 2020 | 1.042 Einwohner |
| 2021 | 1.040 Einwohner |
| 2022 | 1.054 Einwohner |
| 2023 | 1.027 Einwohner |
| 2024 | 1.027 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Langstedt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,29 % |
| 2016 | 2,64 % |
| 2017 | 2,00 % |
| 2018 | 2,22 % |
| 2019 | 1,96 % |
| 2020 | 2,82 % |
| 2021 | 2,67 % |
| 2022 | 1,96 % |
| 2023 | 2,13 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 314 Rang |
| Dynamik | 66,00 Rang |
| Stärke | 352 Rang |
| Demografie | 323 Rang |
| Arbeitsmarkt | 359 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 268 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 178 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Langstedt liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Langstedt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Langstedt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Langstedt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Langstedt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Jübek | 10,63 €/m² |
| Tarp | 10,07 €/m² |
| Janneby | 10,05 €/m² |
| Sieverstedt | 10,00 €/m² |
| Bollingstedt | 9,35 €/m² |
| Eggebek | 9,10 €/m² |
| Jerrishoe | 8,43 €/m² |
| Sollerup | 8,00 €/m² |
| Langstedt | 7,72 €/m² |
| Süderhackstedt | 7,30 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Langstedt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Langstedt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Langstedt | 7,20 % |
| Janneby | 7,08 % |
| Eggebek | 6,57 % |
| Sieverstedt | 6,26 % |
| Bollingstedt | 5,26 % |
| Jübek | 4,98 % |
| Tarp | 4,79 % |
| Jerrishoe | 4,20 % |
| Sollerup | 4,15 % |
| Süderhackstedt | 3,84 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Eggebek | 0,9 km | 24852 | 9,10 € | 1.662 € | 6,57 % |
| Bollingstedt | 3,2 km | 24855 | 9,35 € | 2.134 € | 5,26 % |
| Jerrishoe | 4,6 km | 24963 | 8,43 € | 2.407 € | 4,20 % |
| Tarp | 5,4 km | 24963 | 10,07 € | 2.525 € | 4,79 % |
| Janneby | 5,6 km | 24992 | 10,05 € | 1.704 € | 7,08 % |
| Sieverstedt | 6,4 km | 24885 | 10,00 € | 1.915 € | 6,26 % |
| Sollerup | 6,4 km | 24852 | 8,00 € | 2.314 € | 4,15 % |
| Jübek | 6,7 km | 24855 | 10,63 € | 2.561 € | 4,98 % |
| Süderhackstedt | 6,8 km | 24852 | 7,30 € | 2.280 € | 3,84 % |
Wo liegt Langstedt?
Lage
Langstedt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Langstedt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,72 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.288 € |
| Bruttomietrendite | 7,20 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,9 |
| Einwohner | 1.027 |
| Einwohner je km² | 78 |
| Fläche (km²) | 13,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #314 |
| Prognos Dynamikrang | #66 |
| Prognos Stärkerang | #352 |
| Koordinaten | 54,6169, 9,3854 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Langstedt
Was kostet eine Wohnung in Langstedt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Langstedt liegt bei 7,72 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 540 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.288 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 90.160 €.
Lohnt sich der Kauf in Langstedt?
Die Bruttomietrendite in Langstedt beträgt 7,20 %, der Kaufpreisfaktor 13,9 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Langstedt über dem Renditeniveau von 90 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Langstedt entwickelt?
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Langstedt von 7,11 € auf 8,33 € pro m² — im Mittel 2,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Langstedt im Vergleich zum Kreis Schleswig-Flensburg ab?
Die Bruttomietrendite in Langstedt liegt bei 7,20 %, der Durchschnitt im Kreis Schleswig-Flensburg bei 5,74 %. Langstedt liegt damit 1,46 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Langstedt?
Langstedt hat 1.027 Einwohner bei 78 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Schleswig-Flensburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Nübel | 24881 | 9,21 € | 788 € | 14,03 % |
| Ausacker | 24975 | 11,00 € | 997 € | 13,24 % |
| Grödersby | 24376 | 13,21 € | 1.227 € | 12,92 % |
| Nordhackstedt | 24980 | 8,93 € | 926 € | 11,58 % |
| Loit | 24888 | 10,48 € | 1.138 € | 11,05 % |
| Böel | 24401 | 11,48 € | 1.286 € | 10,71 % |
| Hüsby | 24850 | 9,89 € | 1.193 € | 9,94 % |
| Medelby | 24994 | 10,22 € | 1.360 € | 9,02 % |