Treia
Treia (PLZ 24896) liegt im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 1.587 Einwohner auf 21,7 km², das entspricht 73 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,17 € pro m², der Kaufpreis bei 1.488 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,21 % und ein Kaufpreisfaktor von 12,2 — rechnerisch sind das 12 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Treia über dem Renditeniveau von 93 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 6,15 € auf 12,00 € pro m², im Mittel 10,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -6,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Schleswig-Flensburg Rang 314 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 66, Stärkerang 352). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ahrenviölfeld, Silberstedt und Oster-Ohrstedt an.
Immobilienpreise in Treia im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Treia entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Treia
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 6,15 €/m² |
| 2021 | 10,57 €/m² |
| 2022 | 9,69 €/m² |
| 2023 | 8,54 €/m² |
| 2024 | 9,09 €/m² |
| 2025 | 10,67 €/m² |
| 2026 | 12,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Treia
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.700 €/m² |
| 2024 | 1.294 €/m² |
| 2025 | 1.396 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Treia
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 6,84 % |
| 2024 | 8,43 % |
| 2025 | 9,17 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Treia
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.533 Einwohner |
| 2016 | 1.553 Einwohner |
| 2017 | 1.566 Einwohner |
| 2018 | 1.567 Einwohner |
| 2019 | 1.560 Einwohner |
| 2020 | 1.562 Einwohner |
| 2021 | 1.603 Einwohner |
| 2022 | 1.601 Einwohner |
| 2023 | 1.587 Einwohner |
| 2024 | 1.587 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Treia
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,87 % |
| 2016 | 3,37 % |
| 2017 | 2,86 % |
| 2018 | 2,87 % |
| 2019 | 3,00 % |
| 2020 | 3,11 % |
| 2021 | 2,45 % |
| 2022 | 2,41 % |
| 2023 | 2,91 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 314 Rang |
| Dynamik | 66,00 Rang |
| Stärke | 352 Rang |
| Demografie | 323 Rang |
| Arbeitsmarkt | 359 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 268 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 178 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Treia liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Treia im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Treia ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Treia ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Treia
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Jübek | 10,63 €/m² |
| Silberstedt | 10,43 €/m² |
| Treia | 10,17 €/m² |
| Oster-Ohrstedt | 9,60 €/m² |
| Bondelum | 8,99 €/m² |
| Hollingstedt | 8,61 €/m² |
| Ahrenviölfeld | 8,60 €/m² |
| Ellingstedt | 8,35 €/m² |
| Sollerup | 8,00 €/m² |
| Ahrenviöl | 7,57 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Treia ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Treia
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ahrenviöl | 8,64 % |
| Treia | 8,21 % |
| Ellingstedt | 6,59 % |
| Oster-Ohrstedt | 6,54 % |
| Silberstedt | 5,84 % |
| Jübek | 4,98 % |
| Ahrenviölfeld | 4,69 % |
| Bondelum | 4,50 % |
| Sollerup | 4,15 % |
| Hollingstedt | 3,89 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ahrenviölfeld | 3,4 km | 25885 | 8,60 € | 2.200 € | 4,69 % |
| Silberstedt | 3,7 km | 24887 | 10,43 € | 2.143 € | 5,84 % |
| Oster-Ohrstedt | 5,6 km | 25885 | 9,60 € | 1.762 € | 6,54 % |
| Bondelum | 5,6 km | 25850 | 8,99 € | 2.400 € | 4,50 % |
| Sollerup | 6,5 km | 24852 | 8,00 € | 2.314 € | 4,15 % |
| Hollingstedt | 6,7 km | 24876 | 8,61 € | 2.658 € | 3,89 % |
| Jübek | 7,0 km | 24855 | 10,63 € | 2.561 € | 4,98 % |
| Ahrenviöl | 7,2 km | 25885 | 7,57 € | 1.052 € | 8,64 % |
| Ellingstedt | 7,4 km | 24870 | 8,35 € | 1.520 € | 6,59 % |
Wo liegt Treia?
Lage
Treia auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Treia
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,17 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.488 € |
| Bruttomietrendite | 8,21 % |
| Kaufpreisfaktor | 12,2 |
| Einwohner | 1.587 |
| Einwohner je km² | 73 |
| Fläche (km²) | 21,7 |
| Arbeitslosenquote | 2,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #314 |
| Prognos Dynamikrang | #66 |
| Prognos Stärkerang | #352 |
| Koordinaten | 54,5143, 9,3138 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Treia
Was kostet eine Wohnung in Treia?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Treia liegt bei 10,17 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 712 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.488 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 104.160 €.
Lohnt sich der Kauf in Treia?
Die Bruttomietrendite in Treia beträgt 8,21 %, der Kaufpreisfaktor 12,2 — es dauert rechnerisch 12 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Treia über dem Renditeniveau von 93 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Treia entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Treia von 6,15 € auf 12,00 € pro m² — im Mittel 10,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -6,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Treia im Vergleich zum Kreis Schleswig-Flensburg ab?
Die Bruttomietrendite in Treia liegt bei 8,21 %, der Durchschnitt im Kreis Schleswig-Flensburg bei 5,74 %. Treia liegt damit 2,47 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Treia?
Treia hat 1.587 Einwohner bei 73 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Schleswig-Flensburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Nübel | 24881 | 9,21 € | 788 € | 14,03 % |
| Ausacker | 24975 | 11,00 € | 997 € | 13,24 % |
| Grödersby | 24376 | 13,21 € | 1.227 € | 12,92 % |
| Nordhackstedt | 24980 | 8,93 € | 926 € | 11,58 % |
| Loit | 24888 | 10,48 € | 1.138 € | 11,05 % |
| Böel | 24401 | 11,48 € | 1.286 € | 10,71 % |
| Hüsby | 24850 | 9,89 € | 1.193 € | 9,94 % |
| Medelby | 24994 | 10,22 € | 1.360 € | 9,02 % |