Ahrenviölfeld
Ahrenviölfeld (PLZ 25885) liegt im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 236 Einwohner auf 7,3 km², das entspricht 32 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,60 € pro m², der Kaufpreis bei 2.200 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,69 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,3 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ahrenviölfeld über dem Renditeniveau von 50 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Miete von 7,30 € auf 8,60 € pro m², im Mittel 4,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordfriesland Rang 342 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 62, Stärkerang 370). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Bondelum, Treia und Oster-Ohrstedt an.
Immobilienpreise in Ahrenviölfeld im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ahrenviölfeld entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Miete in Ahrenviölfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 7,30 €/m² |
| 2022 | 7,80 €/m² |
| 2023 | 8,10 €/m² |
| 2024 | 8,40 €/m² |
| 2025 | 8,60 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Ahrenviölfeld
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.800 €/m² |
| 2022 | 2.000 €/m² |
| 2023 | 2.050 €/m² |
| 2024 | 2.100 €/m² |
| 2025 | 2.200 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ahrenviölfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,87 % |
| 2022 | 4,68 % |
| 2023 | 4,74 % |
| 2024 | 4,80 % |
| 2025 | 4,69 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ahrenviölfeld
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 245 Einwohner |
| 2016 | 236 Einwohner |
| 2017 | 228 Einwohner |
| 2018 | 220 Einwohner |
| 2019 | 220 Einwohner |
| 2020 | 226 Einwohner |
| 2021 | 221 Einwohner |
| 2022 | 232 Einwohner |
| 2023 | 236 Einwohner |
| 2024 | 236 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ahrenviölfeld
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,14 % |
| 2016 | 4,64 % |
| 2017 | 3,92 % |
| 2018 | 1,99 % |
| 2019 | 2,14 % |
| 2020 | 4,14 % |
| 2021 | 4,32 % |
| 2022 | 4,26 % |
| 2023 | 6,38 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 342 Rang |
| Dynamik | 62,00 Rang |
| Stärke | 370 Rang |
| Demografie | 308 Rang |
| Arbeitsmarkt | 279 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 315 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 348 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Ahrenviölfeld liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Ahrenviölfeld im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ahrenviölfeld ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ahrenviölfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ahrenviölfeld
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Silberstedt | 10,43 €/m² |
| Treia | 10,17 €/m² |
| Oster-Ohrstedt | 9,60 €/m² |
| Behrendorf | 9,47 €/m² |
| Bondelum | 8,99 €/m² |
| Ahrenviölfeld | 8,60 €/m² |
| Wester-Ohrstedt | 8,35 €/m² |
| Sollerup | 8,00 €/m² |
| Ahrenviöl | 7,57 €/m² |
| Süderhackstedt | 7,30 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ahrenviölfeld ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ahrenviölfeld
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ahrenviöl | 8,64 % |
| Treia | 8,21 % |
| Wester-Ohrstedt | 7,92 % |
| Oster-Ohrstedt | 6,54 % |
| Silberstedt | 5,84 % |
| Behrendorf | 5,67 % |
| Ahrenviölfeld | 4,69 % |
| Bondelum | 4,50 % |
| Sollerup | 4,15 % |
| Süderhackstedt | 3,84 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Bondelum | 2,5 km | 25850 | 8,99 € | 2.400 € | 4,50 % |
| Treia | 3,4 km | 24896 | 10,17 € | 1.488 € | 8,21 % |
| Oster-Ohrstedt | 3,7 km | 25885 | 9,60 € | 1.762 € | 6,54 % |
| Behrendorf | 4,3 km | 25850 | 9,47 € | 2.006 € | 5,67 % |
| Ahrenviöl | 4,4 km | 25885 | 7,57 € | 1.052 € | 8,64 % |
| Sollerup | 5,2 km | 24852 | 8,00 € | 2.314 € | 4,15 % |
| Wester-Ohrstedt | 6,2 km | 25885 | 8,35 € | 1.264 € | 7,92 % |
| Silberstedt | 6,5 km | 24887 | 10,43 € | 2.143 € | 5,84 % |
| Süderhackstedt | 6,5 km | 24852 | 7,30 € | 2.280 € | 3,84 % |
Wo liegt Ahrenviölfeld?
Lage
Ahrenviölfeld auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ahrenviölfeld
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,60 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.200 € |
| Bruttomietrendite | 4,69 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,3 |
| Einwohner | 236 |
| Einwohner je km² | 32 |
| Fläche (km²) | 7,3 |
| Arbeitslosenquote | 6,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #342 |
| Prognos Dynamikrang | #62 |
| Prognos Stärkerang | #370 |
| Koordinaten | 54,5346, 9,2741 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ahrenviölfeld
Was kostet eine Wohnung in Ahrenviölfeld?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ahrenviölfeld liegt bei 8,60 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 602 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.200 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 154.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Ahrenviölfeld?
Die Bruttomietrendite in Ahrenviölfeld beträgt 4,69 %, der Kaufpreisfaktor 21,3 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ahrenviölfeld über dem Renditeniveau von 50 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ahrenviölfeld entwickelt?
Zwischen 2021 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Ahrenviölfeld von 7,30 € auf 8,60 € pro m² — im Mittel 4,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Ahrenviölfeld im Vergleich zum Kreis Nordfriesland ab?
Die Bruttomietrendite in Ahrenviölfeld liegt bei 4,69 %, der Durchschnitt im Kreis Nordfriesland bei 4,86 %. Ahrenviölfeld liegt damit 0,17 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ahrenviölfeld?
Ahrenviölfeld hat 236 Einwohner bei 32 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Nordfriesland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Löwenstedt | 25864 | 10,24 € | 822 € | 14,95 % |
| Olderup | 25860 | 10,75 € | 912 € | 14,15 % |
| Langeneß | 25863 | 11,10 € | 1.084 € | 12,29 % |
| Achtrup | 25917 | 8,52 € | 913 € | 11,21 % |
| Sprakebüll | 25917 | 8,69 € | 953 € | 10,95 % |
| Kotzenbüll | 25832 | 9,89 € | 1.250 € | 9,49 % |
| Goldelund | 25862 | 8,73 € | 1.119 € | 9,37 % |
| Hallig Hooge | 25859 | 11,50 € | 1.484 € | 9,30 % |