Silberstedt
Silberstedt (PLZ 24887) liegt im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 2.473 Einwohner auf 37,9 km², das entspricht 65 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,43 € pro m², der Kaufpreis bei 2.143 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,84 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,1 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Silberstedt über dem Renditeniveau von 77 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,50 € auf 12,48 € pro m², im Mittel 6,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 15,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Schleswig-Flensburg Rang 314 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 66, Stärkerang 352). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Treia, Jübek und Ellingstedt an.
Immobilienpreise in Silberstedt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Silberstedt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Silberstedt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,50 €/m² |
| 2019 | 5,17 €/m² |
| 2020 | 5,16 €/m² |
| 2021 | 8,59 €/m² |
| 2022 | 8,18 €/m² |
| 2023 | 9,33 €/m² |
| 2024 | 9,84 €/m² |
| 2025 | 9,97 €/m² |
| 2026 | 12,48 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Silberstedt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.135 €/m² |
| 2021 | 3.609 €/m² |
| 2022 | 3.522 €/m² |
| 2024 | 1.640 €/m² |
| 2025 | 1.590 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Silberstedt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 7,93 % |
| 2021 | 2,86 % |
| 2022 | 2,79 % |
| 2024 | 7,20 % |
| 2025 | 7,52 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Silberstedt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.139 Einwohner |
| 2016 | 2.230 Einwohner |
| 2017 | 2.250 Einwohner |
| 2018 | 2.253 Einwohner |
| 2019 | 2.306 Einwohner |
| 2020 | 2.357 Einwohner |
| 2021 | 2.401 Einwohner |
| 2022 | 2.435 Einwohner |
| 2023 | 2.473 Einwohner |
| 2024 | 2.473 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Silberstedt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,98 % |
| 2016 | 5,07 % |
| 2017 | 4,31 % |
| 2018 | 3,96 % |
| 2019 | 3,85 % |
| 2020 | 4,27 % |
| 2021 | 3,88 % |
| 2022 | 4,50 % |
| 2023 | 4,56 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 314 Rang |
| Dynamik | 66,00 Rang |
| Stärke | 352 Rang |
| Demografie | 323 Rang |
| Arbeitsmarkt | 359 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 268 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 178 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Silberstedt liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Silberstedt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Silberstedt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Silberstedt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Silberstedt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Jübek | 10,63 €/m² |
| Silberstedt | 10,43 €/m² |
| Treia | 10,17 €/m² |
| Schuby | 9,94 €/m² |
| Hüsby | 9,89 €/m² |
| Bondelum | 8,99 €/m² |
| Hollingstedt | 8,61 €/m² |
| Ahrenviölfeld | 8,60 €/m² |
| Ellingstedt | 8,35 €/m² |
| Sollerup | 8,00 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Silberstedt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Silberstedt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hüsby | 9,94 % |
| Treia | 8,21 % |
| Ellingstedt | 6,59 % |
| Silberstedt | 5,84 % |
| Schuby | 5,41 % |
| Jübek | 4,98 % |
| Ahrenviölfeld | 4,69 % |
| Bondelum | 4,50 % |
| Sollerup | 4,15 % |
| Hollingstedt | 3,89 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Treia | 3,7 km | 24896 | 10,17 € | 1.488 € | 8,21 % |
| Jübek | 4,5 km | 24855 | 10,63 € | 2.561 € | 4,98 % |
| Ellingstedt | 5,2 km | 24870 | 8,35 € | 1.520 € | 6,59 % |
| Ahrenviölfeld | 6,5 km | 25885 | 8,60 € | 2.200 € | 4,69 % |
| Sollerup | 6,9 km | 24852 | 8,00 € | 2.314 € | 4,15 % |
| Schuby | 7,1 km | 24850 | 9,94 € | 2.204 € | 5,41 % |
| Hollingstedt | 7,3 km | 24876 | 8,61 € | 2.658 € | 3,89 % |
| Hüsby | 7,8 km | 24850 | 9,89 € | 1.193 € | 9,94 % |
| Bondelum | 7,9 km | 25850 | 8,99 € | 2.400 € | 4,50 % |
Wo liegt Silberstedt?
Lage
Silberstedt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Silberstedt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,43 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.143 € |
| Bruttomietrendite | 5,84 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,1 |
| Einwohner | 2.473 |
| Einwohner je km² | 65 |
| Fläche (km²) | 37,9 |
| Arbeitslosenquote | 4,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #314 |
| Prognos Dynamikrang | #66 |
| Prognos Stärkerang | #352 |
| Koordinaten | 54,5186, 9,3708 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Silberstedt
Was kostet eine Wohnung in Silberstedt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Silberstedt liegt bei 10,43 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 730 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.143 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 150.010 €.
Lohnt sich der Kauf in Silberstedt?
Die Bruttomietrendite in Silberstedt beträgt 5,84 %, der Kaufpreisfaktor 17,1 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Silberstedt über dem Renditeniveau von 77 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Silberstedt entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Silberstedt von 7,50 € auf 12,48 € pro m² — im Mittel 6,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Silberstedt im Vergleich zum Kreis Schleswig-Flensburg ab?
Die Bruttomietrendite in Silberstedt liegt bei 5,84 %, der Durchschnitt im Kreis Schleswig-Flensburg bei 5,74 %. Silberstedt liegt damit 0,10 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Silberstedt?
Silberstedt hat 2.473 Einwohner bei 65 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 15,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Schleswig-Flensburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Nübel | 24881 | 9,21 € | 788 € | 14,03 % |
| Ausacker | 24975 | 11,00 € | 997 € | 13,24 % |
| Grödersby | 24376 | 13,21 € | 1.227 € | 12,92 % |
| Nordhackstedt | 24980 | 8,93 € | 926 € | 11,58 % |
| Loit | 24888 | 10,48 € | 1.138 € | 11,05 % |
| Böel | 24401 | 11,48 € | 1.286 € | 10,71 % |
| Hüsby | 24850 | 9,89 € | 1.193 € | 9,94 % |
| Medelby | 24994 | 10,22 € | 1.360 € | 9,02 % |