Bondelum
Bondelum (PLZ 25850) liegt im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 168 Einwohner auf 9,2 km², das entspricht 18 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,99 € pro m², der Kaufpreis bei 2.400 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,50 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,3 — rechnerisch sind das 22 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bondelum über dem Renditeniveau von 44 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2019 und 2024 stieg die Miete von 4,00 € auf 9,67 € pro m², im Mittel 19,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordfriesland Rang 342 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 62, Stärkerang 370). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ahrenviölfeld, Behrendorf und Sollerup an.
Immobilienpreise in Bondelum im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bondelum entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bondelum
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 4,00 €/m² |
| 2023 | 9,38 €/m² |
| 2024 | 9,67 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Bondelum
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.850 €/m² |
| 2022 | 2.050 €/m² |
| 2023 | 2.200 €/m² |
| 2024 | 2.300 €/m² |
| 2025 | 2.400 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Bondelum
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 5,12 % |
| 2024 | 5,05 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bondelum
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 174 Einwohner |
| 2016 | 164 Einwohner |
| 2017 | 170 Einwohner |
| 2018 | 161 Einwohner |
| 2019 | 158 Einwohner |
| 2020 | 166 Einwohner |
| 2021 | 167 Einwohner |
| 2022 | 165 Einwohner |
| 2023 | 168 Einwohner |
| 2024 | 168 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bondelum
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,77 % |
| 2016 | 5,88 % |
| 2017 | 7,14 % |
| 2018 | 5,65 % |
| 2019 | 4,50 % |
| 2020 | 3,42 % |
| 2021 | 3,51 % |
| 2022 | 2,63 % |
| 2023 | 3,51 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 342 Rang |
| Dynamik | 62,00 Rang |
| Stärke | 370 Rang |
| Demografie | 308 Rang |
| Arbeitsmarkt | 279 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 315 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 348 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Bondelum liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Bondelum im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bondelum ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bondelum ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bondelum
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Treia | 10,17 €/m² |
| Viöl | 9,71 €/m² |
| Oster-Ohrstedt | 9,60 €/m² |
| Behrendorf | 9,47 €/m² |
| Bondelum | 8,99 €/m² |
| Ahrenviölfeld | 8,60 €/m² |
| Sollerup | 8,00 €/m² |
| Ahrenviöl | 7,57 €/m² |
| Sollwitt | 7,50 €/m² |
| Süderhackstedt | 7,30 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bondelum ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bondelum
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ahrenviöl | 8,64 % |
| Treia | 8,21 % |
| Oster-Ohrstedt | 6,54 % |
| Behrendorf | 5,67 % |
| Ahrenviölfeld | 4,69 % |
| Viöl | 4,63 % |
| Bondelum | 4,50 % |
| Sollerup | 4,15 % |
| Sollwitt | 3,91 % |
| Süderhackstedt | 3,84 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ahrenviölfeld | 2,5 km | 25885 | 8,60 € | 2.200 € | 4,69 % |
| Behrendorf | 2,6 km | 25850 | 9,47 € | 2.006 € | 5,67 % |
| Sollerup | 3,9 km | 24852 | 8,00 € | 2.314 € | 4,15 % |
| Süderhackstedt | 4,2 km | 24852 | 7,30 € | 2.280 € | 3,84 % |
| Ahrenviöl | 4,8 km | 25885 | 7,57 € | 1.052 € | 8,64 % |
| Sollwitt | 4,9 km | 25884 | 7,50 € | 2.300 € | 3,91 % |
| Oster-Ohrstedt | 5,3 km | 25885 | 9,60 € | 1.762 € | 6,54 % |
| Treia | 5,6 km | 24896 | 10,17 € | 1.488 € | 8,21 % |
| Viöl | 5,7 km | 25884 | 9,71 € | 2.514 € | 4,63 % |
Wo liegt Bondelum?
Lage
Bondelum auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bondelum
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,99 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.400 € |
| Bruttomietrendite | 4,50 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,3 |
| Einwohner | 168 |
| Einwohner je km² | 18 |
| Fläche (km²) | 9,2 |
| Arbeitslosenquote | 3,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #342 |
| Prognos Dynamikrang | #62 |
| Prognos Stärkerang | #370 |
| Koordinaten | 54,5566, 9,2668 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bondelum
Was kostet eine Wohnung in Bondelum?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bondelum liegt bei 8,99 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 629 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.400 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 168.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Bondelum?
Die Bruttomietrendite in Bondelum beträgt 4,50 %, der Kaufpreisfaktor 22,3 — es dauert rechnerisch 22 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bondelum über dem Renditeniveau von 44 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bondelum entwickelt?
Zwischen 2019 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Bondelum von 4,00 € auf 9,67 € pro m² — im Mittel 19,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Bondelum im Vergleich zum Kreis Nordfriesland ab?
Die Bruttomietrendite in Bondelum liegt bei 4,50 %, der Durchschnitt im Kreis Nordfriesland bei 4,86 %. Bondelum liegt damit 0,36 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bondelum?
Bondelum hat 168 Einwohner bei 18 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Nordfriesland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Löwenstedt | 25864 | 10,24 € | 822 € | 14,95 % |
| Olderup | 25860 | 10,75 € | 912 € | 14,15 % |
| Langeneß | 25863 | 11,10 € | 1.084 € | 12,29 % |
| Achtrup | 25917 | 8,52 € | 913 € | 11,21 % |
| Sprakebüll | 25917 | 8,69 € | 953 € | 10,95 % |
| Kotzenbüll | 25832 | 9,89 € | 1.250 € | 9,49 % |
| Goldelund | 25862 | 8,73 € | 1.119 € | 9,37 % |
| Hallig Hooge | 25859 | 11,50 € | 1.484 € | 9,30 % |