Goldebek
Goldebek (PLZ 25862) liegt im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 377 Einwohner auf 10,2 km², das entspricht 37 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,33 € pro m², der Kaufpreis bei 1.600 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,75 % und ein Kaufpreisfaktor von 12,9 — rechnerisch sind das 13 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Goldebek über dem Renditeniveau von 92 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 6,58 € auf 11,59 € pro m², im Mittel 12,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -31,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 12,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Nordfriesland Rang 342 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 62, Stärkerang 370). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Goldelund, Joldelund und Lindewitt an.
Immobilienpreise in Goldebek im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Goldebek entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Goldebek
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,58 €/m² |
| 2022 | 7,51 €/m² |
| 2023 | 7,17 €/m² |
| 2024 | 11,06 €/m² |
| 2025 | 10,56 €/m² |
| 2026 | 11,59 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Goldebek
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.293 €/m² |
| 2023 | 556 €/m² |
| 2024 | 603 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Goldebek
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 6,97 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Goldebek
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 334 Einwohner |
| 2016 | 350 Einwohner |
| 2017 | 357 Einwohner |
| 2018 | 357 Einwohner |
| 2019 | 359 Einwohner |
| 2020 | 365 Einwohner |
| 2021 | 371 Einwohner |
| 2022 | 370 Einwohner |
| 2023 | 377 Einwohner |
| 2024 | 377 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Goldebek
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,51 % |
| 2016 | 2,50 % |
| 2017 | 3,29 % |
| 2018 | 2,38 % |
| 2019 | 2,34 % |
| 2020 | 2,31 % |
| 2021 | 2,65 % |
| 2022 | 2,07 % |
| 2023 | 2,07 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 342 Rang |
| Dynamik | 62,00 Rang |
| Stärke | 370 Rang |
| Demografie | 308 Rang |
| Arbeitsmarkt | 279 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 315 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 348 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Goldebek liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Goldebek im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Goldebek ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Goldebek ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Goldebek
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Lindewitt | 10,73 €/m² |
| Goldebek | 10,33 €/m² |
| Högel | 10,32 €/m² |
| Löwenstedt | 10,24 €/m² |
| Kolkerheide | 9,83 €/m² |
| Großenwiehe | 9,33 €/m² |
| Hörup | 9,22 €/m² |
| Nordhackstedt | 8,93 €/m² |
| Goldelund | 8,73 €/m² |
| Joldelund | 8,65 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Goldebek ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Goldebek
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Löwenstedt | 14,95 % |
| Nordhackstedt | 11,58 % |
| Goldelund | 9,37 % |
| Goldebek | 7,75 % |
| Lindewitt | 6,29 % |
| Högel | 4,79 % |
| Hörup | 4,61 % |
| Joldelund | 4,51 % |
| Kolkerheide | 4,45 % |
| Großenwiehe | 4,28 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Goldelund | 2,5 km | 25862 | 8,73 € | 1.119 € | 9,37 % |
| Joldelund | 2,9 km | 25862 | 8,65 € | 2.302 € | 4,51 % |
| Lindewitt | 3,9 km | 24969 | 10,73 € | 2.046 € | 6,29 % |
| Nordhackstedt | 6,2 km | 24980 | 8,93 € | 926 € | 11,58 % |
| Kolkerheide | 6,6 km | 25862 | 9,83 € | 2.650 € | 4,45 % |
| Löwenstedt | 6,6 km | 25864 | 10,24 € | 822 € | 14,95 % |
| Högel | 6,9 km | 25858 | 10,32 € | 2.585 € | 4,79 % |
| Großenwiehe | 7,2 km | 24969 | 9,33 € | 2.617 € | 4,28 % |
| Hörup | 7,4 km | 24980 | 9,22 € | 2.400 € | 4,61 % |
Wo liegt Goldebek?
Lage
Goldebek auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Goldebek
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,33 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.600 € |
| Bruttomietrendite | 7,75 % |
| Kaufpreisfaktor | 12,9 |
| Einwohner | 377 |
| Einwohner je km² | 37 |
| Fläche (km²) | 10,2 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #342 |
| Prognos Dynamikrang | #62 |
| Prognos Stärkerang | #370 |
| Koordinaten | 54,6788, 9,1458 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Goldebek
Was kostet eine Wohnung in Goldebek?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Goldebek liegt bei 10,33 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 723 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.600 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 112.000 €.
Lohnt sich der Kauf in Goldebek?
Die Bruttomietrendite in Goldebek beträgt 7,75 %, der Kaufpreisfaktor 12,9 — es dauert rechnerisch 13 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Goldebek über dem Renditeniveau von 92 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Goldebek entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Goldebek von 6,58 € auf 11,59 € pro m² — im Mittel 12,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -31,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Goldebek im Vergleich zum Kreis Nordfriesland ab?
Die Bruttomietrendite in Goldebek liegt bei 7,75 %, der Durchschnitt im Kreis Nordfriesland bei 4,86 %. Goldebek liegt damit 2,89 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Goldebek?
Goldebek hat 377 Einwohner bei 37 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 12,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Nordfriesland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Löwenstedt | 25864 | 10,24 € | 822 € | 14,95 % |
| Olderup | 25860 | 10,75 € | 912 € | 14,15 % |
| Langeneß | 25863 | 11,10 € | 1.084 € | 12,29 % |
| Achtrup | 25917 | 8,52 € | 913 € | 11,21 % |
| Sprakebüll | 25917 | 8,69 € | 953 € | 10,95 % |
| Kotzenbüll | 25832 | 9,89 € | 1.250 € | 9,49 % |
| Goldelund | 25862 | 8,73 € | 1.119 € | 9,37 % |
| Hallig Hooge | 25859 | 11,50 € | 1.484 € | 9,30 % |