Grundhof
Grundhof (PLZ 24977) liegt im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 908 Einwohner auf 11,6 km², das entspricht 78 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,13 € pro m², der Kaufpreis bei 4.095 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,97 % und ein Kaufpreisfaktor von 33,7 — rechnerisch sind das 34 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Grundhof über dem Renditeniveau von 6 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,33 € auf 13,28 € pro m², im Mittel 9,7 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Schleswig-Flensburg Rang 314 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 66, Stärkerang 352). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Dollerup, Langballig und Westerholz an.
Immobilienpreise in Grundhof im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Grundhof entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Grundhof
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,33 €/m² |
| 2019 | 6,07 €/m² |
| 2020 | 5,39 €/m² |
| 2021 | 11,54 €/m² |
| 2022 | 8,33 €/m² |
| 2023 | 10,83 €/m² |
| 2024 | 12,86 €/m² |
| 2025 | 9,00 €/m² |
| 2026 | 13,28 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Grundhof
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 4.096 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Grundhof
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 2,44 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Grundhof
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 873 Einwohner |
| 2016 | 858 Einwohner |
| 2017 | 859 Einwohner |
| 2018 | 894 Einwohner |
| 2019 | 876 Einwohner |
| 2020 | 914 Einwohner |
| 2021 | 906 Einwohner |
| 2022 | 907 Einwohner |
| 2023 | 908 Einwohner |
| 2024 | 908 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Grundhof
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,96 % |
| 2016 | 2,75 % |
| 2017 | 3,07 % |
| 2018 | 2,54 % |
| 2019 | 1,67 % |
| 2020 | 2,72 % |
| 2021 | 2,73 % |
| 2022 | 2,39 % |
| 2023 | 2,94 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 314 Rang |
| Dynamik | 66,00 Rang |
| Stärke | 352 Rang |
| Demografie | 323 Rang |
| Arbeitsmarkt | 359 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 268 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 178 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Grundhof liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Grundhof im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Grundhof ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Grundhof ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Grundhof
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ausacker | 11,00 €/m² |
| Husby | 10,96 €/m² |
| Steinbergkirche | 10,29 €/m² |
| Munkbrarup | 10,24 €/m² |
| Ringsberg | 10,22 €/m² |
| Sörup | 10,20 €/m² |
| Grundhof | 10,13 €/m² |
| Dollerup | 9,61 €/m² |
| Langballig | 9,30 €/m² |
| Westerholz | 8,94 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Grundhof ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Grundhof
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ausacker | 13,24 % |
| Ringsberg | 7,95 % |
| Sörup | 7,04 % |
| Dollerup | 6,07 % |
| Munkbrarup | 5,81 % |
| Husby | 5,67 % |
| Steinbergkirche | 4,42 % |
| Westerholz | 4,03 % |
| Grundhof | 2,97 % |
| Langballig | 2,96 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Dollerup | 1,8 km | 24989 | 9,61 € | 1.900 € | 6,07 % |
| Langballig | 3,1 km | 24977 | 9,30 € | 3.770 € | 2,96 % |
| Westerholz | 5,0 km | 24977 | 8,94 € | 2.663 € | 4,03 % |
| Husby | 5,0 km | 24975 | 10,96 € | 2.320 € | 5,67 % |
| Ringsberg | 5,2 km | 24977 | 10,22 € | 1.542 € | 7,95 % |
| Sörup | 6,2 km | 24966 | 10,20 € | 1.738 € | 7,04 % |
| Ausacker | 6,4 km | 24975 | 11,00 € | 997 € | 13,24 % |
| Munkbrarup | 6,8 km | 24960 | 10,24 € | 2.114 € | 5,81 % |
| Steinbergkirche | 7,1 km | 24972 | 10,29 € | 2.793 € | 4,42 % |
Wo liegt Grundhof?
Lage
Grundhof auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Grundhof
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,13 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.095 € |
| Bruttomietrendite | 2,97 % |
| Kaufpreisfaktor | 33,7 |
| Einwohner | 908 |
| Einwohner je km² | 78 |
| Fläche (km²) | 11,6 |
| Arbeitslosenquote | 2,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #314 |
| Prognos Dynamikrang | #66 |
| Prognos Stärkerang | #352 |
| Koordinaten | 54,7733, 9,6545 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Grundhof
Was kostet eine Wohnung in Grundhof?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Grundhof liegt bei 10,13 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 709 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.095 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 286.650 €.
Lohnt sich der Kauf in Grundhof?
Die Bruttomietrendite in Grundhof beträgt 2,97 %, der Kaufpreisfaktor 33,7 — es dauert rechnerisch 34 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Grundhof über dem Renditeniveau von 6 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Grundhof entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Grundhof von 6,33 € auf 13,28 € pro m² — im Mittel 9,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Grundhof im Vergleich zum Kreis Schleswig-Flensburg ab?
Die Bruttomietrendite in Grundhof liegt bei 2,97 %, der Durchschnitt im Kreis Schleswig-Flensburg bei 5,74 %. Grundhof liegt damit 2,77 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Grundhof?
Grundhof hat 908 Einwohner bei 78 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Schleswig-Flensburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Nübel | 24881 | 9,21 € | 788 € | 14,03 % |
| Ausacker | 24975 | 11,00 € | 997 € | 13,24 % |
| Grödersby | 24376 | 13,21 € | 1.227 € | 12,92 % |
| Nordhackstedt | 24980 | 8,93 € | 926 € | 11,58 % |
| Loit | 24888 | 10,48 € | 1.138 € | 11,05 % |
| Böel | 24401 | 11,48 € | 1.286 € | 10,71 % |
| Hüsby | 24850 | 9,89 € | 1.193 € | 9,94 % |
| Medelby | 24994 | 10,22 € | 1.360 € | 9,02 % |