Munkbrarup
Munkbrarup (PLZ 24960) liegt im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 1.176 Einwohner auf 13,3 km², das entspricht 89 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,24 € pro m², der Kaufpreis bei 2.114 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,81 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,2 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Munkbrarup über dem Renditeniveau von 76 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 6,59 € auf 9,68 € pro m², im Mittel 5,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 28,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,5 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Schleswig-Flensburg Rang 314 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 66, Stärkerang 352). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ringsberg, Wees und Glücksburg (Ostsee) an.
Immobilienpreise in Munkbrarup im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Munkbrarup entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Munkbrarup
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 6,59 €/m² |
| 2020 | 6,30 €/m² |
| 2021 | 9,15 €/m² |
| 2022 | 11,89 €/m² |
| 2023 | 11,09 €/m² |
| 2024 | 11,43 €/m² |
| 2025 | 11,41 €/m² |
| 2026 | 9,68 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Munkbrarup
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 677 €/m² |
| 2019 | 1.726 €/m² |
| 2022 | 1.700 €/m² |
| 2023 | 2.130 €/m² |
| 2024 | 1.560 €/m² |
| 2025 | 3.809 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Munkbrarup
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 4,58 % |
| 2022 | 8,39 % |
| 2023 | 6,25 % |
| 2024 | 8,79 % |
| 2025 | 3,59 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Munkbrarup
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.115 Einwohner |
| 2016 | 1.134 Einwohner |
| 2017 | 1.127 Einwohner |
| 2018 | 1.149 Einwohner |
| 2019 | 1.155 Einwohner |
| 2020 | 1.171 Einwohner |
| 2021 | 1.149 Einwohner |
| 2022 | 1.160 Einwohner |
| 2023 | 1.176 Einwohner |
| 2024 | 1.176 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Munkbrarup
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,19 % |
| 2016 | 1,46 % |
| 2017 | 2,04 % |
| 2018 | 2,35 % |
| 2019 | 1,77 % |
| 2020 | 2,31 % |
| 2021 | 2,67 % |
| 2022 | 2,22 % |
| 2023 | 2,22 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 314 Rang |
| Dynamik | 66,00 Rang |
| Stärke | 352 Rang |
| Demografie | 323 Rang |
| Arbeitsmarkt | 359 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 268 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 178 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Munkbrarup liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Munkbrarup im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Munkbrarup ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Munkbrarup ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Munkbrarup
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ausacker | 11,00 €/m² |
| Husby | 10,96 €/m² |
| Glücksburg (Ostsee) | 10,91 €/m² |
| Munkbrarup | 10,24 €/m² |
| Ringsberg | 10,22 €/m² |
| Wees | 10,16 €/m² |
| Grundhof | 10,13 €/m² |
| Hürup | 9,84 €/m² |
| Langballig | 9,30 €/m² |
| Westerholz | 8,94 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Munkbrarup ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Munkbrarup
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ausacker | 13,24 % |
| Ringsberg | 7,95 % |
| Munkbrarup | 5,81 % |
| Husby | 5,67 % |
| Wees | 5,41 % |
| Hürup | 4,74 % |
| Westerholz | 4,03 % |
| Glücksburg (Ostsee) | 3,09 % |
| Grundhof | 2,97 % |
| Langballig | 2,96 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ringsberg | 2,4 km | 24977 | 10,22 € | 1.542 € | 7,95 % |
| Wees | 2,5 km | 24999 | 10,16 € | 2.255 € | 5,41 % |
| Glücksburg (Ostsee), Stadt | 3,8 km | 24960 | 10,91 € | 4.241 € | 3,09 % |
| Husby | 4,4 km | 24975 | 10,96 € | 2.320 € | 5,67 % |
| Langballig | 4,9 km | 24977 | 9,30 € | 3.770 € | 2,96 % |
| Hürup | 6,5 km | 24975 | 9,84 € | 2.491 € | 4,74 % |
| Grundhof | 6,8 km | 24977 | 10,13 € | 4.095 € | 2,97 % |
| Westerholz | 7,1 km | 24977 | 8,94 € | 2.663 € | 4,03 % |
| Ausacker | 7,2 km | 24975 | 11,00 € | 997 € | 13,24 % |
Wo liegt Munkbrarup?
Lage
Munkbrarup auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Munkbrarup
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,24 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.114 € |
| Bruttomietrendite | 5,81 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,2 |
| Einwohner | 1.176 |
| Einwohner je km² | 89 |
| Fläche (km²) | 13,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #314 |
| Prognos Dynamikrang | #66 |
| Prognos Stärkerang | #352 |
| Koordinaten | 54,8032, 9,5611 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Munkbrarup
Was kostet eine Wohnung in Munkbrarup?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Munkbrarup liegt bei 10,24 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 717 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.114 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 147.980 €.
Lohnt sich der Kauf in Munkbrarup?
Die Bruttomietrendite in Munkbrarup beträgt 5,81 %, der Kaufpreisfaktor 17,2 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Munkbrarup über dem Renditeniveau von 76 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Munkbrarup entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Munkbrarup von 6,59 € auf 9,68 € pro m² — im Mittel 5,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 28,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Munkbrarup im Vergleich zum Kreis Schleswig-Flensburg ab?
Die Bruttomietrendite in Munkbrarup liegt bei 5,81 %, der Durchschnitt im Kreis Schleswig-Flensburg bei 5,74 %. Munkbrarup liegt damit 0,07 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Munkbrarup?
Munkbrarup hat 1.176 Einwohner bei 89 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,5 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Schleswig-Flensburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Nübel | 24881 | 9,21 € | 788 € | 14,03 % |
| Ausacker | 24975 | 11,00 € | 997 € | 13,24 % |
| Grödersby | 24376 | 13,21 € | 1.227 € | 12,92 % |
| Nordhackstedt | 24980 | 8,93 € | 926 € | 11,58 % |
| Loit | 24888 | 10,48 € | 1.138 € | 11,05 % |
| Böel | 24401 | 11,48 € | 1.286 € | 10,71 % |
| Hüsby | 24850 | 9,89 € | 1.193 € | 9,94 % |
| Medelby | 24994 | 10,22 € | 1.360 € | 9,02 % |