Westerholz
Westerholz (PLZ 24977) liegt im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 739 Einwohner auf 14,7 km², das entspricht 50 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,94 € pro m², der Kaufpreis bei 2.663 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,03 % und ein Kaufpreisfaktor von 24,8 — rechnerisch sind das 25 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Westerholz über dem Renditeniveau von 29 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,21 € auf 11,81 € pro m², im Mittel 8,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -29,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Schleswig-Flensburg Rang 314 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 66, Stärkerang 352). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Langballig, Dollerup und Ringsberg an.
Immobilienpreise in Westerholz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Westerholz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Westerholz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,21 €/m² |
| 2020 | 6,21 €/m² |
| 2021 | 9,85 €/m² |
| 2022 | 10,91 €/m² |
| 2023 | 14,44 €/m² |
| 2024 | 10,05 €/m² |
| 2025 | 8,30 €/m² |
| 2026 | 11,81 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Westerholz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 4.000 €/m² |
| 2025 | 1.995 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Westerholz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 4,33 % |
| 2025 | 4,99 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Westerholz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 727 Einwohner |
| 2016 | 741 Einwohner |
| 2017 | 734 Einwohner |
| 2018 | 731 Einwohner |
| 2019 | 748 Einwohner |
| 2020 | 759 Einwohner |
| 2021 | 753 Einwohner |
| 2022 | 764 Einwohner |
| 2023 | 739 Einwohner |
| 2024 | 739 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Westerholz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,42 % |
| 2016 | 4,26 % |
| 2017 | 4,49 % |
| 2018 | 3,86 % |
| 2019 | 2,12 % |
| 2020 | 2,94 % |
| 2021 | 2,64 % |
| 2022 | 3,08 % |
| 2023 | 3,08 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 314 Rang |
| Dynamik | 66,00 Rang |
| Stärke | 352 Rang |
| Demografie | 323 Rang |
| Arbeitsmarkt | 359 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 268 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 178 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Westerholz liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Westerholz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Westerholz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Westerholz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Westerholz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Husby | 10,96 €/m² |
| Glücksburg (Ostsee) | 10,91 €/m² |
| Steinbergkirche | 10,29 €/m² |
| Munkbrarup | 10,24 €/m² |
| Ringsberg | 10,22 €/m² |
| Wees | 10,16 €/m² |
| Grundhof | 10,13 €/m² |
| Dollerup | 9,61 €/m² |
| Langballig | 9,30 €/m² |
| Westerholz | 8,94 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Westerholz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Westerholz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ringsberg | 7,95 % |
| Dollerup | 6,07 % |
| Munkbrarup | 5,81 % |
| Husby | 5,67 % |
| Wees | 5,41 % |
| Steinbergkirche | 4,42 % |
| Westerholz | 4,03 % |
| Glücksburg (Ostsee) | 3,09 % |
| Grundhof | 2,97 % |
| Langballig | 2,96 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Langballig | 2,8 km | 24977 | 9,30 € | 3.770 € | 2,96 % |
| Dollerup | 4,3 km | 24989 | 9,61 € | 1.900 € | 6,07 % |
| Ringsberg | 4,7 km | 24977 | 10,22 € | 1.542 € | 7,95 % |
| Grundhof | 5,0 km | 24977 | 10,13 € | 4.095 € | 2,97 % |
| Munkbrarup | 7,1 km | 24960 | 10,24 € | 2.114 € | 5,81 % |
| Glücksburg (Ostsee), Stadt | 7,9 km | 24960 | 10,91 € | 4.241 € | 3,09 % |
| Husby | 8,2 km | 24975 | 10,96 € | 2.320 € | 5,67 % |
| Steinbergkirche | 9,1 km | 24972 | 10,29 € | 2.793 € | 4,42 % |
| Wees | 9,4 km | 24999 | 10,16 € | 2.255 € | 5,41 % |
Wo liegt Westerholz?
Lage
Westerholz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Westerholz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,94 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.663 € |
| Bruttomietrendite | 4,03 % |
| Kaufpreisfaktor | 24,8 |
| Einwohner | 739 |
| Einwohner je km² | 50 |
| Fläche (km²) | 14,7 |
| Arbeitslosenquote | 3,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #314 |
| Prognos Dynamikrang | #66 |
| Prognos Stärkerang | #352 |
| Koordinaten | 54,8173, 9,6688 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Westerholz
Was kostet eine Wohnung in Westerholz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Westerholz liegt bei 8,94 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 626 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.663 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 186.410 €.
Lohnt sich der Kauf in Westerholz?
Die Bruttomietrendite in Westerholz beträgt 4,03 %, der Kaufpreisfaktor 24,8 — es dauert rechnerisch 25 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Westerholz über dem Renditeniveau von 29 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Westerholz entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Westerholz von 6,21 € auf 11,81 € pro m² — im Mittel 8,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -29,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Westerholz im Vergleich zum Kreis Schleswig-Flensburg ab?
Die Bruttomietrendite in Westerholz liegt bei 4,03 %, der Durchschnitt im Kreis Schleswig-Flensburg bei 5,74 %. Westerholz liegt damit 1,71 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Westerholz?
Westerholz hat 739 Einwohner bei 50 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Schleswig-Flensburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Nübel | 24881 | 9,21 € | 788 € | 14,03 % |
| Ausacker | 24975 | 11,00 € | 997 € | 13,24 % |
| Grödersby | 24376 | 13,21 € | 1.227 € | 12,92 % |
| Nordhackstedt | 24980 | 8,93 € | 926 € | 11,58 % |
| Loit | 24888 | 10,48 € | 1.138 € | 11,05 % |
| Böel | 24401 | 11,48 € | 1.286 € | 10,71 % |
| Hüsby | 24850 | 9,89 € | 1.193 € | 9,94 % |
| Medelby | 24994 | 10,22 € | 1.360 € | 9,02 % |