Husby
Husby (PLZ 24975) liegt im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 2.432 Einwohner auf 19,3 km², das entspricht 126 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,96 € pro m², der Kaufpreis bei 2.320 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,67 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,6 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Husby über dem Renditeniveau von 73 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,33 € auf 9,83 € pro m², im Mittel 2,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -2,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Schleswig-Flensburg Rang 314 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 66, Stärkerang 352). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ausacker, Hürup und Munkbrarup an.
Immobilienpreise in Husby im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Husby entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Husby
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,33 €/m² |
| 2019 | 5,62 €/m² |
| 2020 | 10,13 €/m² |
| 2021 | 8,59 €/m² |
| 2022 | 10,13 €/m² |
| 2023 | 12,17 €/m² |
| 2024 | 13,61 €/m² |
| 2025 | 9,86 €/m² |
| 2026 | 9,83 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Husby
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.906 €/m² |
| 2019 | 3.066 €/m² |
| 2020 | 2.929 €/m² |
| 2021 | 2.948 €/m² |
| 2022 | 2.431 €/m² |
| 2023 | 2.571 €/m² |
| 2024 | 1.282 €/m² |
| 2025 | 2.458 €/m² |
| 2026 | 2.462 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Husby
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,44 % |
| 2019 | 2,20 % |
| 2020 | 4,15 % |
| 2021 | 3,50 % |
| 2022 | 5,00 % |
| 2023 | 5,68 % |
| 2024 | 12,74 % |
| 2025 | 4,81 % |
| 2026 | 4,79 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Husby
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.296 Einwohner |
| 2016 | 2.293 Einwohner |
| 2017 | 2.320 Einwohner |
| 2018 | 2.353 Einwohner |
| 2019 | 2.354 Einwohner |
| 2020 | 2.418 Einwohner |
| 2021 | 2.390 Einwohner |
| 2022 | 2.434 Einwohner |
| 2023 | 2.432 Einwohner |
| 2024 | 2.432 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Husby
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,09 % |
| 2016 | 1,66 % |
| 2017 | 2,59 % |
| 2018 | 2,81 % |
| 2019 | 1,97 % |
| 2020 | 2,69 % |
| 2021 | 2,75 % |
| 2022 | 2,39 % |
| 2023 | 2,25 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 314 Rang |
| Dynamik | 66,00 Rang |
| Stärke | 352 Rang |
| Demografie | 323 Rang |
| Arbeitsmarkt | 359 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 268 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 178 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Husby liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Husby im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Husby ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Husby ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Husby
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ausacker | 11,00 €/m² |
| Husby | 10,96 €/m² |
| Munkbrarup | 10,24 €/m² |
| Ringsberg | 10,22 €/m² |
| Wees | 10,16 €/m² |
| Grundhof | 10,13 €/m² |
| Hürup | 9,84 €/m² |
| Dollerup | 9,61 €/m² |
| Langballig | 9,30 €/m² |
| Freienwill | 8,80 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Husby ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Husby
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ausacker | 13,24 % |
| Ringsberg | 7,95 % |
| Dollerup | 6,07 % |
| Munkbrarup | 5,81 % |
| Husby | 5,67 % |
| Wees | 5,41 % |
| Hürup | 4,74 % |
| Freienwill | 4,73 % |
| Grundhof | 2,97 % |
| Langballig | 2,96 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ausacker | 2,9 km | 24975 | 11,00 € | 997 € | 13,24 % |
| Hürup | 3,6 km | 24975 | 9,84 € | 2.491 € | 4,74 % |
| Munkbrarup | 4,4 km | 24960 | 10,24 € | 2.114 € | 5,81 % |
| Ringsberg | 4,9 km | 24977 | 10,22 € | 1.542 € | 7,95 % |
| Grundhof | 5,0 km | 24977 | 10,13 € | 4.095 € | 2,97 % |
| Langballig | 5,4 km | 24977 | 9,30 € | 3.770 € | 2,96 % |
| Wees | 5,9 km | 24999 | 10,16 € | 2.255 € | 5,41 % |
| Dollerup | 6,8 km | 24989 | 9,61 € | 1.900 € | 6,07 % |
| Freienwill | 6,8 km | 24991 | 8,80 € | 2.233 € | 4,73 % |
Wo liegt Husby?
Lage
Husby auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Husby
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,96 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.320 € |
| Bruttomietrendite | 5,67 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,6 |
| Einwohner | 2.432 |
| Einwohner je km² | 126 |
| Fläche (km²) | 19,3 |
| Arbeitslosenquote | 2,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #314 |
| Prognos Dynamikrang | #66 |
| Prognos Stärkerang | #352 |
| Koordinaten | 54,7652, 9,5774 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Husby
Was kostet eine Wohnung in Husby?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Husby liegt bei 10,96 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 767 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.320 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 162.400 €.
Lohnt sich der Kauf in Husby?
Die Bruttomietrendite in Husby beträgt 5,67 %, der Kaufpreisfaktor 17,6 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Husby über dem Renditeniveau von 73 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Husby entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Husby von 8,33 € auf 9,83 € pro m² — im Mittel 2,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -2,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Husby im Vergleich zum Kreis Schleswig-Flensburg ab?
Die Bruttomietrendite in Husby liegt bei 5,67 %, der Durchschnitt im Kreis Schleswig-Flensburg bei 5,74 %. Husby liegt damit 0,07 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Husby?
Husby hat 2.432 Einwohner bei 126 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Schleswig-Flensburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Nübel | 24881 | 9,21 € | 788 € | 14,03 % |
| Ausacker | 24975 | 11,00 € | 997 € | 13,24 % |
| Grödersby | 24376 | 13,21 € | 1.227 € | 12,92 % |
| Nordhackstedt | 24980 | 8,93 € | 926 € | 11,58 % |
| Loit | 24888 | 10,48 € | 1.138 € | 11,05 % |
| Böel | 24401 | 11,48 € | 1.286 € | 10,71 % |
| Hüsby | 24850 | 9,89 € | 1.193 € | 9,94 % |
| Medelby | 24994 | 10,22 € | 1.360 € | 9,02 % |