Glücksburg (Ostsee), Stadt
Glücksburg (Ostsee) (PLZ 24960) liegt im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein. Der Ort zählt 6.381 Einwohner auf 39,7 km², das entspricht 161 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,91 € pro m², der Kaufpreis bei 4.241 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,09 % und ein Kaufpreisfaktor von 32,4 — rechnerisch sind das 32 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Glücksburg (Ostsee) über dem Renditeniveau von 8 % der Orte in Schleswig-Holstein.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 8,02 € auf 11,47 € pro m², im Mittel 4,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 9,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Schleswig-Flensburg Rang 314 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 66, Stärkerang 352). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wees, Munkbrarup und Ringsberg an.
Immobilienpreise in Glücksburg (Ostsee) im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Schleswig-Holstein.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Glücksburg (Ostsee) entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Glücksburg (Ostsee)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 8,02 €/m² |
| 2019 | 9,27 €/m² |
| 2020 | 9,05 €/m² |
| 2021 | 8,88 €/m² |
| 2022 | 9,56 €/m² |
| 2023 | 11,19 €/m² |
| 2024 | 11,06 €/m² |
| 2025 | 10,46 €/m² |
| 2026 | 11,47 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Glücksburg (Ostsee)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.521 €/m² |
| 2019 | 3.182 €/m² |
| 2020 | 3.853 €/m² |
| 2021 | 3.843 €/m² |
| 2022 | 3.660 €/m² |
| 2023 | 3.331 €/m² |
| 2024 | 4.479 €/m² |
| 2025 | 3.760 €/m² |
| 2026 | 3.829 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Glücksburg (Ostsee)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,82 % |
| 2019 | 3,50 % |
| 2020 | 2,82 % |
| 2021 | 2,77 % |
| 2022 | 3,13 % |
| 2023 | 4,03 % |
| 2024 | 2,96 % |
| 2025 | 3,34 % |
| 2026 | 3,59 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Glücksburg (Ostsee)
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 5.850 Einwohner |
| 2016 | 5.995 Einwohner |
| 2017 | 5.987 Einwohner |
| 2018 | 6.124 Einwohner |
| 2019 | 6.114 Einwohner |
| 2020 | 6.220 Einwohner |
| 2021 | 6.326 Einwohner |
| 2022 | 6.377 Einwohner |
| 2023 | 6.381 Einwohner |
| 2024 | 6.381 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Glücksburg (Ostsee)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,08 % |
| 2016 | 2,31 % |
| 2017 | 2,25 % |
| 2018 | 4,27 % |
| 2019 | 3,61 % |
| 2020 | 4,22 % |
| 2021 | 3,75 % |
| 2022 | 3,52 % |
| 2023 | 3,79 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 314 Rang |
| Dynamik | 66,00 Rang |
| Stärke | 352 Rang |
| Demografie | 323 Rang |
| Arbeitsmarkt | 359 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 268 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 178 Rang |
Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
Anzahl Orte je Renditeband — Glücksburg (Ostsee) liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Schleswig-Holstein
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 6,00 Orte |
| 2–3 | 62,00 Orte |
| 3–4 | 240 Orte |
| 4–5 | 340 Orte |
| 5–6 | 219 Orte |
| 6–7 | 102 Orte |
| 7–8 | 54,00 Orte |
| 8–9 | 33,00 Orte |
| 9–10 | 14,00 Orte |
| 10–11 | 16,00 Orte |
| 11–12 | 6,00 Orte |
| 12+ | 13,00 Orte |
Wie schneidet Glücksburg (Ostsee) im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Glücksburg (Ostsee) ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Glücksburg (Ostsee) ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Glücksburg (Ostsee)
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Husby | 10,96 €/m² |
| Glücksburg (Ostsee) | 10,91 €/m² |
| Flensburg | 10,26 €/m² |
| Munkbrarup | 10,24 €/m² |
| Ringsberg | 10,22 €/m² |
| Wees | 10,16 €/m² |
| Grundhof | 10,13 €/m² |
| Hürup | 9,84 €/m² |
| Langballig | 9,30 €/m² |
| Westerholz | 8,94 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Glücksburg (Ostsee) ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Glücksburg (Ostsee)
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ringsberg | 7,95 % |
| Munkbrarup | 5,81 % |
| Husby | 5,67 % |
| Wees | 5,41 % |
| Hürup | 4,74 % |
| Flensburg | 4,36 % |
| Westerholz | 4,03 % |
| Glücksburg (Ostsee) | 3,09 % |
| Grundhof | 2,97 % |
| Langballig | 2,96 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wees | 3,8 km | 24999 | 10,16 € | 2.255 € | 5,41 % |
| Munkbrarup | 3,8 km | 24960 | 10,24 € | 2.114 € | 5,81 % |
| Ringsberg | 4,5 km | 24977 | 10,22 € | 1.542 € | 7,95 % |
| Langballig | 6,9 km | 24977 | 9,30 € | 3.770 € | 2,96 % |
| Westerholz | 7,9 km | 24977 | 8,94 € | 2.663 € | 4,03 % |
| Husby | 8,2 km | 24975 | 10,96 € | 2.320 € | 5,67 % |
| Flensburg, Stadt | 9,5 km | 24937 | 10,26 € | 2.823 € | 4,36 % |
| Grundhof | 9,7 km | 24977 | 10,13 € | 4.095 € | 2,97 % |
| Hürup | 10,0 km | 24975 | 9,84 € | 2.491 € | 4,74 % |
Wo liegt Glücksburg (Ostsee)?
Lage
Glücksburg (Ostsee) auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Glücksburg (Ostsee)
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,91 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 4.241 € |
| Bruttomietrendite | 3,09 % |
| Kaufpreisfaktor | 32,4 |
| Einwohner | 6.381 |
| Einwohner je km² | 161 |
| Fläche (km²) | 39,7 |
| Arbeitslosenquote | 3,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #314 |
| Prognos Dynamikrang | #66 |
| Prognos Stärkerang | #352 |
| Koordinaten | 54,8369, 9,5510 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Glücksburg (Ostsee)
Was kostet eine Wohnung in Glücksburg (Ostsee)?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Glücksburg (Ostsee) liegt bei 10,91 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 764 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 4.241 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 296.870 €.
Lohnt sich der Kauf in Glücksburg (Ostsee)?
Die Bruttomietrendite in Glücksburg (Ostsee) beträgt 3,09 %, der Kaufpreisfaktor 32,4 — es dauert rechnerisch 32 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Glücksburg (Ostsee) über dem Renditeniveau von 8 % der Orte in Schleswig-Holstein. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Glücksburg (Ostsee) entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Glücksburg (Ostsee) von 8,02 € auf 11,47 € pro m² — im Mittel 4,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Glücksburg (Ostsee) im Vergleich zum Kreis Schleswig-Flensburg ab?
Die Bruttomietrendite in Glücksburg (Ostsee) liegt bei 3,09 %, der Durchschnitt im Kreis Schleswig-Flensburg bei 5,74 %. Glücksburg (Ostsee) liegt damit 2,65 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Glücksburg (Ostsee)?
Glücksburg (Ostsee) hat 6.381 Einwohner bei 161 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 9,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Schleswig-Flensburg
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Nübel | 24881 | 9,21 € | 788 € | 14,03 % |
| Ausacker | 24975 | 11,00 € | 997 € | 13,24 % |
| Grödersby | 24376 | 13,21 € | 1.227 € | 12,92 % |
| Nordhackstedt | 24980 | 8,93 € | 926 € | 11,58 % |
| Loit | 24888 | 10,48 € | 1.138 € | 11,05 % |
| Böel | 24401 | 11,48 € | 1.286 € | 10,71 % |
| Hüsby | 24850 | 9,89 € | 1.193 € | 9,94 % |
| Medelby | 24994 | 10,22 € | 1.360 € | 9,02 % |